最近家里在看上河园这个建案
约105年后完工
位置、建材和屋内配备等等都是符合心中的理想
已经刷了 也填完红单、签约签了一半(就差签约金的支票还没给)
原本想买的动机信誓旦旦 但是后来沉淀几天后有点紧张
和长辈沟通说有点紧张后...爸妈一致的希望退掉 也先叫代销等等我们收支票时间
我把我和家长的疑虑PO上来...希望版上有看房经验的版友能够指点迷津...
1.社区总户数520左右 其中包含房型25 40 50的 我们订的是40坪的
被绑了双车位(180x2) 所以总价18XX 换算下来扣掉车位每坪38万多 但连车位一起算...
就飙到45万了...真的有点紧张 会太贵嘛...?
2.因为总户数500多..但又怕其中投资客很多 所以担心社区管理上会不会更困难?
每坪管理费55 停车位500/月 算了一下 每个月管委会收入约100万(大家乖乖缴的情况下)
但是要应付的公设有建筑打灯光(建设主打地标型建筑)、室内泳池、健身房等等
所以很怕管理上会出问题
不知道版上的各位是否有住过总户数500多的大社区? 管理上...ok吗?
3.地下停车场到了B4 但是问题是一共有579个停车位 有点担心出入口只有一个
是否会有点问题呢...? 我爸说到时候的停车场车会撞得乱七八糟...有点担心...
(虽然代销说有做到汽机车分道很贴心，但我担心的是汽车500多辆的问题..)
以上是我对于上河园的疑虑...
希望能够获得房产专家们的指点...拜托大家了
最后有一个想法是让我很想买的原因
因为自己真的很想住重划区(路大、排水、卫生方面都比较好)
又喜欢五股这附近(离亲人近、有河滨的运动场、脚踏车、散步等等)
原本对于以上3点的疑虑可以等到3年后成屋了 再来观望再进来买(虽然蛮相信森联建设)
但是又怕到时更有能力时 洲子洋这边涨起来 就更进不来了
所以希望在现在对于以上3点预售屋的疑虑能够获得解决..感谢大家