※ 引述《nononoby ( )》之铭言：
: 1、 房屋地点： 泰山新庄三重板桥
: 2、 房屋屋龄： 20年以下
: 3、 房屋类型： 电梯华厦、大楼
: 4、 所在楼层： 2楼以上皆可(不要顶楼加盖)
: 5、 房屋坪数： 希望有15坪以上
: 6、 房屋格局： 1~2房 1厅1卫 (希望有小厨房更好)
: 7、 房屋座向： 不拘
: 8、 屋前巷(路)宽： 不拘
: 9、 购屋预算 : 650万以下
: 10、 有无阳台： 不拘~希望有晒衣服的空间
: 11、 有无停车位：不拘 (有当然更好)
: 12、 交通：离公共汽车站走路5分钟内 骑车15分钟内到捷运站
: 13、 附带条件说明：是新婚首购,自备款有限,
: 希望如果有价位漂亮好的物件与我联系~ 谢谢><
: 可接受楼中楼~
: 14、 联络资讯：最好以站内信方式连络
最近刚好也在这一带找房子，不过我是要租房子
老实说，最近这几年因为资金和人为炒作的因素
这一带的房子和10年前的房价相比根本是翻倍涨
但是依台湾现在的政治和经济环境，再涨也没几年了
而且几年之后可能就要陷入长期的下跌状态，最惨大概就像日本那样
劝你与其住这种坪数这么小的房子，还不如先租两房以上室内坪数至少有20的房子
至少生完孩子后室内空间也还够用
等到几年之后房价跌一阵子之后再来选择自己能负担的房子，到时选择会变更多
我本身是泰山人，几年前也想着等工作调到新北市时
也许就要在新庄泰山一带买房子，谁晓得今年终于调到新庄了
房价却已经被炒的老高，考量到房价租金比实在差很多，且几年后房价一定下跌
所以我和另一半就决定还是继续租房。
我和先生只花了一个星期左右就找到了满意的房子，室内实有超过30坪的社区大楼
高楼层，还有两个大阳台，屋况也维持得很不错，附近生活机能也好
最重要的是租金只有16000。我在附近的房仲公司看到我们这社区有要卖的房子
坪数比较小，带车位就开价超过1200万
估算下来，我现在住的这间大概要花1400万以上才住的到
老实说，我就算租十年租金也只要192万，而只要十年内一坪跌个5万
总价马上就下跌超过200万，而且房子是会随着时间折旧的
这样想想租还是比较划算
以我本人的想法，当新北市房价租金比落在40年左右我才有购房的打算
现在动辄超过60年的租金才能回本，而且台湾之后大环境整个不看好
我才不想把辛苦存的钱都砸在房子上
身边还是多保留一些现金，甚至把部分现金转换成外币来分散一些风险
讲难听点，才短短几年之间，台湾社会在各方面退步的这么多
谁知道以后会发生什么可怕的事!身边还是多保留一些资金比较保险

五六年前跟你发一样文的人 到现在都...

还没买到房子

时空环境一直在变，我是以现在的状况来分析的!

五，六年前至少还买的起，现在已经没能力买了！

所以原po的想法是对的，40倍才有买的价值

反正房子又不是非现在买不可，退休时有自己的房子住就好囉!

五六年前跟你说一样话的人也是一样想法XD

你等著被嘎爆吧 不解释

不知好歹就是在说你这种人 看着一个总价单价都很低然后建设正在密集 环境正在改善的区域说是泡沫

简直就是标准的嘎嘎客 看你能租一辈子租多久我跟你说你永远回不了故乡了 等著被往外赶吧

被嘎爆又如何??现在买只能确定未来20年日子不会好过!

我未来20年吃香喝辣的 你不好过是你自己的问题本来没有能力就去旁边玩砂 本来就买不起的不用来了

谁叫你自己五六年前不买 五六年后能力又毫无长进 惨

尊重别人的想法吧，不要整天想洗脑，你是神？会预测房价？

不要上来发洗脑文，赶快去买，房价未来20年靠你了耶

还是房仲最近都比较闲XD

呵呵 这么多看空里面的文章里 我或推或讨论 只有这一篇最不知所谓 尊重个屁 市场是依据你的一厢情愿吗

全世界的人里第一次看到28万的泰山还在靠北贵的 泰山18甲如果回到一字头 我随便你都行 真的是扯到极点

洗脑的是这一篇废文 人家要找房子买干你屁事 少用你那幼稚又不专业到极点的废文唱衰人家

ZM是一堆房子要被嘎爆才爆走的吗?啊嘘到原PO,等等推回来

十几年来一堆自住客看这种废文被嘎上天 你要不要赔

我对你买不买没意见,不过我是不太相信房价1400W以上的地方

只租你1.6W,一定是哪里有什么误会,我的小孩很乖的

其实我也不会买,因为我无能XD,不过退休回高雄就是了不用买,退休前还有超多钱可以让我环游世界

其实很想问 推文乱象版主都不管的吗...

你退休有钱环游世界记得来叫我 你只能领救济金度日

有人在悲愤什么呀

我家附近的房子 大约1050万 租金1万8

有啥好气的 多空赚赔 都是自己选择 不要通通都怪别人就是了

你怎么崩溃了,我有实力找到工作,难道你只有钱炒房?

那也不错啦,我也很羡慕有钱人,像ZM一样呢

1万6 正常呀，租屋市场是看供需 不是看房价

貌似原po是租在汐止 。汐止的租金行情我不熟

房价涨是看总价和购买能力有没有跟上 也不是看趴数

1400万 租1万6 真的超级便宜

我也住新庄,这里约1K万出头,我房租1万,要找租金低的很多

很多人把买不起房设立了假想敌(投资客 仲介 政府...) 弄了一

整天无脑看多看跌 看了就不爽 愚蠢人真是一种原罪

简单的说 买方是要跟"屋主"买房子 屋主要抬高价钱房价才上涨但假想敌人 通常没有"屋主"这个选项

泰山18甲买到1400 绝对是上50坪的 哪里来的惯家庭目标找50坪的房子然后靠北很贵 你懂不懂市场现实

先推回来了

50坪你去台北市买没有3500都不用来 1400也在靠北崩盘

再说个单纯到不行的理论:屋主抛售才会崩 其他条件都是间接的

请问原PO到底哪里说到泰山18甲?

原PO只是分享他的理财计划就被嘘爆了xd

10年来才涨1倍也可以靠北 有涨价都是人为炒作

台北市这5年就涨一倍了 这叫正港炒作还比较像样通篇鬼扯不知所云

基本上这种文章从2003开始就有了 自我安慰是很好

其实若房价跌有存够钱买的话就OK，问题在于大环境不好，收入

手头保留现金是最亏的

所以不论投资角度，有一间自住房长久下来还是很保险的，当然不要是超过自己能力限度背房贷要还40年的情况

现金常常留不住，有房产的话急用还容易抵押贷款周转...

再等著看吧 指著高价区我没意见 指著正在补涨的低价区哭哭 我等著看一堆人嫌两年前的芦洲说很贵 捷运通车又重划整理环境后 一堆人怒崩又买不起的样子

例如下新庄 这半年来的涨幅有目共睹 不要在发这文来害人了

等跌在买 慢慢等吧

这年头什么都在涨 食衣住行 哪个没在涨

等到台湾经济崩盘就跌了啦 不过那时有用吗?

推原po 人家分享 他人是在嘘啥 不认同就左箭离开

教训不认识的网友可能有快感吧

教训咧 打着分享的名义就可以散布无知吗原po说泰山一坪会跌5万 现在是28 会跌到23我真的随便

你 这个财务计画根本破绽百出 你真的等著被嘎空到爆

你知道台北的一坪跌5万是1% 泰山要跌5万是17%吗?泰山18甲有余屋吗? 有大量推案吗? 有空屋吗?

补回来。

十八甲比林口价低 从气候 离市区距离 交通 工作机会各项都不合理 迟早会超过林口价的

人家是自住客,又不是投资,不买会被嘎空?等老了回中南部买便宜50%以上的人家也爽啊XD

就算人家被嘎爆也是他家的事,那么凶干嘛XD

原ＰＯ讲这么多 我只看到"跌定了"的预期

推:)

可能可能ZM大套很吧!跌17%有跌多吗?

推 有人崩溃了 XD

我套很久? 我又没买这里

崩溃?? 你要不要随便抓个时间点 1年 2年 5年到时候来看这一篇 我看是你们全跑光不知道哪去不是我崩溃 反正也不甘我的事 理盲无知的人被洗刚好

听到耳朵长茧都腻了 台湾被唱衰唱到GDP愈来愈高

某人大概住海边吧 原po无须理会

不知所谓的人一直唱 奇怪别人钱一直赚 无知就是力量生平看到外行文章一不爽 二不爽外行文章还跳出来乱

人家新婚首购是干你屁事 自以为专家 我等著看你后路全灭 你以为房地产只要有就好吗 不用理会区域兴衰吗

人家要不要买也干你x事?

像这种不知所谓的眼光和分析 做什么被嘎什么那我管人家要不要买又干你X事?

遇到ㄧ个专打自己脸的 的确不干我事 拜拜

颇呵 如果有表 你的绩效随便是-200%起跳了 谁打谁脸

10年前~我也是这样想~上新庄欧洲村一瓶15~19万..我嫌贵后来到一坪25...我说~炒高了~要崩了~结果喷到32

最近看~2房产品~欧洲村~已经到了34才可谈了。XDXDXD

虽然后来前年还是有买~~买在32上下..我只能说不能用一班眼光看这奇怪的台湾走势!

只要物件好、地点好、小崩后马上又弹了~就跟男人一样只要妹正、身材好~小软了~马上又弹起来了。

阿....10年前一坪不到20万的新屋应该不算贵吧...顶多没有很便宜，因为时年前的实质薪水比现在高不是吗?当时欧洲村的租

没喔!十年前的欧洲村在那区可是高级住宅区喔!

金一个月应该有1万四到1万五左右的行情吧?这样房价租金比不

到40年，不贵吧!自住还蛮合理的阿，负担应该也不会太重!

宏达电从1300元跌下来不是因为‘他负担很重’

你负不负担是你家的事情 用你负担重不重来预测涨跌一厢情愿到极点 本位主义的极致 用自己小世界看世界

没放空~只是没买怎么嘎~嘎空手怎么会爆...你还是洗洗睡吧

当然会爆 因为你被财富重分配 钱从物价和薪水剥削你做输大盘绩效就是输 这个人生大盘的绩效就是通膨物价

十年前买的 现在都要还完了 房屋成本只有一两千税费你还在一个月一万五一万六的喷 自称很便宜 颇ㄏ

我又不是用负担重不重来预测涨跌，你少乱说!

没买留现金被嘎不嘎不知道 但眼睁睁看钱越来越薄是一定的

十年前买的,花十年还完;所以现在买的可以花十年还完?

有没有可能现在买的花40年还完,10年后买的花10年还完XD

钱放现金真的最笨 一直变小 lasofa妳自己想清楚吧

现在买当然还是十年还完 只是这个区域变更外面了下一个十年 你慢慢去淡海青埔讨论现在在讲泰山新庄的事情吧

我的食衣住行总消费一个月根本都没一万五 你一个月

房屋就喷一万五 果然基层人消费都很够力 花钱都不痛

zm要不要来插赌,我家泰山的房现在不卖,等跌到23万,你全接

不用等啊 现在23万卖我啊 不是都会跌 干嘛等??马上拿去换现金不是很好 现在卖我啊

无关情绪 ZM放大绝 A大瞬间无言 这对话有笑点

原波家有父母房产可继承，所以没有买房压力吧

没办法控制情绪是怎么回事，这么基本的东西。

好玩了 房市在涨时候 怎么啦 有买房的就以为自己是神啦还是说当个房仲就以为自己是上帝啦

人家有他的人生规划与生活品质兼顾 退潮时 来看看有谁在裸

泳 别在水面上装模作样 来看谁称的久耐的住吧

多的是有房子也有生活品质的人 少无知了

废话 不一样的生活态度及选择 你拿来比 谁比较无知呀

大家冷静点XD 其实原PO都他的理论 当然推文也有反驳的观点，不就是这样噜@Q@

只是一坪下跌个五万的同时原po还有心脏买我很佩服

同理过去921时候有大量自住狂买?没有，SARS有大量人在买?

好像也没有 ~_~" 天知道真的狂跌会是要买还是想逃到国外

当很多人认为"一定下跌"时，是不是反而就不会跌了?

最近愈来愈常看到接下来"一定会跌"的说法

未来的事情也很难说，也许真的会出现大家都想着跌结果跌了的事情也说不定。

推loe

其实这篇只是表达个人评估和生涯规划而已，又不是要来打赌

房价涨跌＠＠a 我觉得房板有好多预言家在比谁的预言比较准

在没祖产又有能力负担的情况下，管他涨跌自住一辈子的没差啊

推dra

ZM的确开始崩溃了...加油..套太大没人接吧

还好啦 只看过去十年涨幅模式 人口经济空屋投报率基本面看都

不看的人 也很高机率是宏达电八九百进场的模式 进场时笑五六

百唱衰的 结果高点崩落只一年不到 没跑的还不是等著被笑

在激动啥~~容不下其他人的意见~~ 你厉害多买几间 是没有人

是没有人会阻止你的

有空可以google台北断层，就知道某些地方该避开了....

哇~~不买不行,会被呛死ㄟ

有些鲁蛇真的不用跟他们计较 人这么好干嘛呢 让他们自灭

之后再被逼买我倒的货就好了，苦口何苦，会听就不是鲁蛇

自住永远都是买被炒高的货，便宜不会买，五年投客的心得

不管你再挣扎 等被炒高你还是会买 听我的看着好了

很久以前汐止还300的时候 一个屋屋况很烂 没人要买 后来

我买去60装潢 卖480 两组客人抢 还绝对很超值

自住就是这种水准 根本被奴役还不自知 每次要拉人上来还

被臭骂你有何居心 后来我就不辩了 你以后乖乖被宰就好

很多人不屑我进五股我也不跟人辩 时间会换成收入证明一切

那也OK啊 这么有信心 我们鲁蛇都尽全力帮你排除对手耶 你应

该请我们这些人出来喝茶而不是暴怒驳斥吧= =? 想护盘啊?

剥削是相对的 听不进也好

嘘的是看不懂内文吗？人家都说父母会留下房子了，干嘛买贵

都不觉得自己像神棍吗？不听自己预言就怒得乱七八糟

有人死多头 但请尊重每个人都有表达的权力

我也有房子,超便宜der,为什么要买你们投客炒起来的烂房XD

很简单，十年后涨十倍买屋的人赢，十年后跌两倍

租屋的人赢，但房价涨十倍，薪水会涨十倍吗

推tak