一、洲子洋是未来的北大特区
台北重划区首购最后的希望
我之前有说 都是没捷运的地方
（或者海市蜃楼捷运）
洲子洋进城距离是北大1／2
到捷运距离是北大1／3
比起三峡
五股 工作机会爆多
五工园区是新北产值第一第二
副都心有两三个企业已经要进驻
三峡 到现在都还没有产业撑
之前有人说五股都是墓 我不同意
这样讲 信义大安的南边和文山北边
也都是墓啊！墓只要看不到就好了
我根本看不见 跟我有关？
我重划的环境很好啊
二、你要买洲子洋 就要买上x园没错
因为他是地王 宁为鸡首
都买这里了当然要买王 没差多少
三、投客的确有 但不会对你不利
因为投资客都是有闲钱者
极少认赔出场 只会少赚一点卖
你如果买投资客的货 就可能买贵
但这案子不二价 你买到建商 就是底价
不可能再便宜
除非：建商婊人 之后开价变低
你看看你信不信赖甲山林和森联
三、500户社区很好
经费很充足 公设多管理费又不贵
住起来很爽
常足不出社区
四、买房看能力
不要硬买 普通就买两房
有钱再买四房 注意贷款不要超过能力
五、车位不用买太多
毕竟这里不是市区
第二部车
附近空位停停 之后一定能租
除非你rich man
六、五股真的会变
刻板印象太深 会吃亏
尤其住愈久刻板印象愈深
不相信会赔 长期上看60
※ 引述《susan810728 (珊珊)》之铭言：
: 最近家里在看上河园这个建案
: 约105年后完工
: 位置、建材和屋内配备等等都是符合心中的理想
: 已经刷了 也填完红单、签约签了一半(就差签约金的支票还没给)
: 原本想买的动机信誓旦旦 但是后来沉淀几天后有点紧张
: 和长辈沟通说有点紧张后...爸妈一致的希望退掉 也先叫代销等等我们收支票时间
: 我把我和家长的疑虑PO上来...希望版上有看房经验的版友能够指点迷津...
: 1.社区总户数520左右 其中包含房型25 40 50的 我们订的是40坪的
: 被绑了双车位(180x2) 所以总价18XX 换算下来扣掉车位每坪38万多 但连车位一起算...
: 就飙到45万了...真的有点紧张 会太贵嘛...?
: 2.因为总户数500多..但又怕其中投资客很多 所以担心社区管理上会不会更困难?
: 每坪管理费55 停车位500/月 算了一下 每个月管委会收入约100万(大家乖乖缴的情况下)
: 但是要应付的公设有建筑打灯光(建设主打地标型建筑)、室内泳池、健身房等等
: 所以很怕管理上会出问题
: 不知道版上的各位是否有住过总户数500多的大社区? 管理上...ok吗?
: 3.地下停车场到了B4 但是问题是一共有579个停车位 有点担心出入口只有一个
: 是否会有点问题呢...? 我爸说到时候的停车场车会撞得乱七八糟...有点担心...
: (虽然代销说有做到汽机车分道很贴心，但我担心的是汽车500多辆的问题..)
: 以上是我对于上河园的疑虑...
: 希望能够获得房产专家们的指点...拜托大家了
: 最后有一个想法是让我很想买的原因
: 因为自己真的很想住重划区(路大、排水、卫生方面都比较好)
: 又喜欢五股这附近(离亲人近、有河滨的运动场、脚踏车、散步等等)
: 原本对于以上3点的疑虑可以等到3年后成屋了 再来观望再进来买(虽然蛮相信森联建设)
: 但是又怕到时更有能力时 洲子洋这边涨起来 就更进不来了
: 所以希望在现在对于以上3点预售屋的疑虑能够获得解决..感谢大家