※ 引述《oberon1013 (破420了.)》之铭言：
: ※ 引述《eiday (夜深人静)》之铭言：
: : 话说和朋友研究房价很久，终于陪着去看屋，
: : 网络开价约8百多万，但实登同样情况的房屋约一半的价格，
: : 朋友很阿沙力的先喊了四折，接着房仲就开始酸了，
: : 说我们不懂行情，他4F+顶(顶楼只有铁皮屋)，
: : 20多坪不含增建(往后延伸，但实际是违建)，
: : 最后请我们考虑偏远一点的地区~
: : 请问…这是个正常现象吗？未来要再看房子，是不是要先练脸皮~
: : ==========================================================
: : 其实我们原本也是想从八折喊起，但那里真的成交价是他的开价的一半，
: : 想说从四折喊起，慢慢让对方升，也不是充满恶易漫天乱喊，
: : 但房仲说我们在闹场，浪费大家时间，我们也很无耐，
: : 屋主房子也没装修过，空空如也，连油漆也没重刷，墙上的写出他年纪有30年UP，
: : 不过这次上了一次课，我们自己也会多留意~只是房仲大人…不要这么酸好吗？
: ~~~~~~~~~~~~
: 酸是一种手段
: 因为大多人都有不服输的个性,, 我摆明了看不起你
: 你就会被我激发起情绪,要做一些事让我看的起
: 所以你就会自拉价钱,,这就是他要的目的
: 第二个目的就是, 要制造让你产生一个错觉
: 房价就是这么高,不是你说了算,是卖方说了算
: 第三,,其实可能他懒,成交价太低他无利可图
: 比如卖方有跟他说, 成交价在开价的4~6成, 仲介费给一万
: 7~8成给2%,,8~10成给4%, >100%后 给足6%, 甚至另外私下给
: 这样你可以反制,,成交价四成, 你给满6%仲介费
: 反正你自己去算,,控制仲介动力最好的方法大概就是佣金吧
: (就像控制买卖双方最好的方法也就是成交价).
烂方法
现在元大柏悦开价 300 在卖
开价四成 120 万你让我买到,我付你 6% 满趴仲介费
不用看房,你能报多少案子我吃多少
另外再给你 10% 中人费,不用发票给现金,可以你任何指定方式付款
不懂还是惦惦以免贻笑大方~