※ 引述《eiday (夜深人静)》之铭言：
: 话说和朋友研究房价很久，终于陪着去看屋，
: 网络开价约8百多万，但实登同样情况的房屋约一半的价格，
: 朋友很阿沙力的先喊了四折，接着房仲就开始酸了，
: 说我们不懂行情，他4F+顶(顶楼只有铁皮屋)，
: 20多坪不含增建(往后延伸，但实际是违建)，
: 最后请我们考虑偏远一点的地区~
: 请问…这是个正常现象吗？未来要再看房子，是不是要先练脸皮~
: ==========================================================
: 其实我们原本也是想从八折喊起，但那里真的成交价是他的开价的一半，
: 想说从四折喊起，慢慢让对方升，也不是充满恶易漫天乱喊，
: 但房仲说我们在闹场，浪费大家时间，我们也很无耐，
: 屋主房子也没装修过，空空如也，连油漆也没重刷，墙上的写出他年纪有30年UP，
: 不过这次上了一次课，我们自己也会多留意~只是房仲大人…不要这么酸好吗？
: =====================================================================
: 不浪费版面，顺便一问，请问假设我自备现金是2百万，
: 我应该预留多少来付中间交后后会产生的费用呢？EX：仲介费、成交手续费、税金等…
: 我目前是预留50万~所以自备是150~这样OK吗？
我来认真回下面的文章XD
后续会产生的费用如下:
1.仲介费-
行情是1%~2%,
以文中800多万的房子先默认8.5万
2.契税-
房屋公告现值的6%,
文中的树林公寓我粗估公告现值25万(准不准不晓得...还请树林区的前辈解惑)
约1.5万
3.代书费-
行情是一笔土地一笔建物1万元,签约手续费1000元,设定代书费4000元
约1.5万
4.印花税+火险+地震险+银行开办费-
印花税是土地公告现值和房屋公告现值的千分之一
以这间房子(假设土地300万房屋25万)算是3250元
银行开办费以各家银行条件不一
0~2000~5000都有听过
以这间房子算大概12万内就可以了
顶多抓到15万保险一点
以上给您参考~