※ 引述《eiday (夜深人静)》之铭言：
: 话说和朋友研究房价很久，终于陪着去看屋，
: 网络开价约8百多万，但实登同样情况的房屋约一半的价格，
: 朋友很阿沙力的先喊了四折，接着房仲就开始酸了，
: 说我们不懂行情，他4F+顶(顶楼只有铁皮屋)，
: 20多坪不含增建(往后延伸，但实际是违建)，
: 最后请我们考虑偏远一点的地区~
: 请问…这是个正常现象吗？未来要再看房子，是不是要先练脸皮~
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: 其实我们原本也是想从八折喊起，但那里真的成交价是他的开价的一半，
: 想说从四折喊起，慢慢让对方升，也不是充满恶易漫天乱喊，
: 但房仲说我们在闹场，浪费大家时间，我们也很无耐，
: 屋主房子也没装修过，空空如也，连油漆也没重刷，墙上的写出他年纪有30年UP，
: 不过这次上了一次课，我们自己也会多留意~只是房仲大人…不要这么酸好吗？
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酸是一种手段
因为大多人都有不服输的个性,, 我摆明了看不起你
你就会被我激发起情绪,要做一些事让我看的起
所以你就会自拉价钱,,这就是他要的目的
第二个目的就是, 要制造让你产生一个错觉
房价就是这么高,不是你说了算,是卖方说了算
第三,,其实可能他懒,成交价太低他无利可图
比如卖方有跟他说, 成交价在开价的4~6成, 仲介费给一万
7~8成给2%,,8~10成给4%, >100%后 给足6%, 甚至另外私下给
这样你可以反制,,成交价四成, 你给满6%仲介费
反正你自己去算,,控制仲介动力最好的方法大概就是佣金吧
(就像控制买卖双方最好的方法也就是成交价).
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: 不浪费版面，顺便一问，请问假设我自备现金是2百万，
: 我应该预留多少来付中间交后后会产生的费用呢？EX：仲介费、成交手续费、税金等…
: 我目前是预留50万~所以自备是150~这样OK吗？