※ 引述《yryangs (ヒカル)》之铭言：
: 1.来源连结: http://goo.gl/9oQNje
: 2.内容: 旧屋改装 投资客装潢屋，详查房屋誊本 分辨投资客房屋有撇步
: 3.心得或感想:
: 1年内过户的都可算投资屋，议价时可从7折谈起。
人家会挖宝，赚钱是应该的
重点是价格你是否可以接受，要考虑的是周遭行情和自己的口袋
议价从七折开始谈？惹恼对方的话连买都不用买
: 分辨投资客房屋 五大撇步
: ◎贷款买进中古屋，短期内立刻脱手
: 前往地政事务所或用网络“全国地政电子誊本系统”调阅誊本，
: 若1年内转手且非自住，多半是投资客
听说现在因为个资法，所以不能随便调阅？不是很清楚
: ◎利用装潢、家饰遮蔽房屋缺点
这就要自己懂得看装潢了
谁说你自己找来做装潢的就一定做得好？
自己不懂的话，只是换一条路被坑而已
搞不好被坑更大
而且，如果装潢很差，不是杀价买，而应该要改看其他物件才对
: ◎号称有都更价值、重大公共建设即将完工等利多因素而开高价
自己去查阿，重大公共建设都是公开可查的
这是商品价值，所以卖方要开高价
如果不需要这种价值，就找别的物件
: ◎预售屋先抢进，等房屋完工房价涨、抛售
: 大型建案常有上百户出售，房价恐下跌，可四处比价，
: 等时间拉长，投资客付款压力大，议价空间较大
只要卖方有金钱需求，议价空间就比较大
各行各业的生意都是这样
: ◎号称有房客正在承租，即便不自住也可赚房租
会考虑这点的本身也是投资客吧？
要求看租约就好了