青埔市况小弟来帮大家更新一下
青埔今年第四季会多开好几个案子
包含华固天圆 禾林RichOne 还有A18神秘大案 宏普青埔案#1 领航北路A17案
联上300亿案 诚佳青平案 捷宝 竹风青森 青川 青风 青田
大筑青埔案 加上圣德路的翰筑天空树 还有一个圣德路河景宅
还有几个不能说的案子 科科
扣掉建设公司不说
几个知名代销也已经南下
海悦 新联阳 新高创 美学生活
不过比较意外的是桃园的新理想广告进不来青埔..(没接到案子...?)
其实现在青埔买小型社区比较吃香
青埔主要都是预售案居多 敢卖成屋的真的不多
像是纽约线上或跃世界成屋卖一个clean一个也八成了
在青埔这个混沌的市场实属不易
青埔讲比较直接的还是投资客买盘占比重
所以当你要投资时
你要考虑的是当这些预售案二年以后交屋以后就会卖压
供给量体很大 价格卖压也大
相对的像是力朴栈 跃世界 东京线上 这种小型社区 未来卖压就不会那么重
力朴栈旁边有禾林撑 何况力朴是正面公园 禾林没有全面到
力朴户数又少 未来可以吃高铁站前西路往大江的桥
禾林预约客户投资客听说占比很重 单价又高
跃世界现在主打25.8万起 不过成屋相对自备款总价比较高
相对也可以筛选掉一些投机客和一些口袋不够深想买房的投资客
大部分买的听说都是自住和置产客
如果是预售讲直接一点以跃世界的价格搞不好比卖的比当初联上卖还快
科科
W大说那间建商我也知道 不过我也不能说
期待青埔第四季吧~
不过青埔有些真的卖太高了
让市场健全一些吧~
有量才有获利