有些建案预售时，会给买方下若银行贷款成数不足x成， 可以无条件解约并且附带利息，
这是以前就有的吗？
销售人员一般都会了解一下买方财力，但是有没有可能
因为是预售屋，当要交屋前，房价不如预期，
买方技术性提供不足的财力，让贷款成数达不到，
达成无条件解约？
1.机会不大，建设公司一般不会接受有附带约定的合约2.建设公司绑定的贷款银行通常都是借钱给他们盖房的银行
银行端一般不会有勇气承认自己估价的失准，所以鉴价价格通常会大于或等于合约签定的价格
作者:
kuoyu (^_^)
2013-08-21 16:30:00那么买方的信用状况呢?例如核贷前三天发生跳票
因买方个人授信问题，要嘛生钱要嘛视为违约没收已付款项
楼主: yirgacheffee (来一杯咖啡) 2013-08-22 21:32:00
不可归咎于双方之原因 故不包含信用问题
楼主: yirgacheffee (来一杯咖啡) 2013-08-22 21:34:00
另外 附加条件的合约多出现在建商开价高于区域行情时
楼主: yirgacheffee (来一杯咖啡) 2013-08-22 21:36:00
建商的是鉴价问题 因为是知名建商 吃定银行会照估
楼主: yirgacheffee (来一杯咖啡) 2013-08-22 21:39:00
但买方解释较模糊 认为只要贷不成数就算成立