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台北人好辛苦！北市房价所得比11.9倍 桃中高4.5倍
NOWnewsNOWnews – 2013年8月17日 上午10:02
记者曹逸雯／台北报导
房仲业者根据各县市家庭可支配所得，去计算购买30坪住宅的平均
成交总价，计算房价所得比，最高的首推台北市的11.9倍，也就是
说，想在北市买房得不吃不喝11.9年，而桃园、台中、高雄三大都
会区的房价所得比都不超过4.5倍，压力相对北市减轻许多，还不
到北市的一半。
根据有巢氏房屋计算，台北市的房价所得比最高，为11.9倍，新北
市8.7倍，台中市、高雄市都是4.5倍，而桃园县则是4.4倍。
有巢氏房屋副总经理刘炳耀表示，在五大都会区中，还是可以找到
房价相对平价的区域，例如北市房价所得比虽然达11.9倍，但仍有
相对平价的区域，如北投区、文山区的房价所得比分别为9.8倍与
9.7倍，相对之下，购屋压力减轻不少，是可以考虑进场的平价区域。
至于新北市购屋所得比8.7倍，相对台北市压力减轻一些，而在平
价区域，如三峡是5.4倍、林口为6.5倍，刘炳耀指出，三峡距离
台北较近，近年人口陆续迁入，目前已有公共汽车往返板桥、土城、
新店与台北市区，未来三莺线通车后，也将串联台北市、新北市
和桃园县；而林口区近来公共建设陆续完工，商城、影视产业形
成，增加当地房市吸引力。
双北市之外，其他三大都会区包括桃园县、台中市、高雄市，各
房价所得比皆在4.5倍以内，相较台北市房价所得比11.9倍而言，
购屋压力减轻超过一半。刘炳耀表示，桃园八德房价所得比4.1倍
，杨梅则仅2.7倍，在五杨高架完工通车后，已拉近与台北之间的
距离，也带动杨梅一带的房市。
台中房价所得比4.5倍，购屋门槛较容易的大里房价所得比为4.3倍
、南区4.3倍；至于高雄市的房价所得比同样为4.5倍，对于预算有
限的首购族而言，建议可以往楠梓、三民区寻找适合物件，这两区
的房价所得比分别落在4倍、3.7倍，购屋压力又可减轻。
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