蛮喜欢七期南侧就是黎明东街、黎明路二段、河南路四段附近的生活机能，有大墩
学区及惠文学区双优质学区，有文心森林公园及黎明新村双万坪绿地公园，以及食衣住
行育乐都很方便(有IKEA、去新光百货近及去交流道都很近) 等，所以锁定 3 年以内的
中古电梯大楼考虑(台中人不喜欢太旧的大楼)，看了 1.怡隽 2.壹隽 3.尉宝主人园邸
发现都开价超过 2000 万!! 而且价钱很硬都谈不太小来，毕竟两千万不是小数目阿!!!
在许多地方如北屯、东区、南区、太平、大里都可以买全新的电梯透天还有剩下很多
钱可以当装潢费还绰绰有余!!!如果以保值及增值性来看，2000 万要选南七期的中古
电梯大楼好呢?还是在其它地方买全新的电梯透天有天有地比较好呢?毕竟买中古电梯
大楼买下去，土地持分少，建物会折旧，怕越住越久越不保值，反关新电梯透天即使
建物折旧后至少还有块土地可以增值，不知道这样的想法对不对呢?还是因为南七期
生活环境太好了，中古电梯大楼可以可以继续无限制的涨上去到 3000 万以上呢?
很苦恼，请版上的大大给建议，感激不尽!!!

假如我跟你说会涨到一亿你买不买呢??给了建议赔钱了

3年以内的房子怎么能算中古=.=?? 不是都说五年内都算新屋

三年以内的如果有四房两车位，南七期那边两千万ok啦

只要不是十年以上或者921之前盖的耍白烂当宝卖都可以买你说的北屯电梯透天，那地段简直懒觉比鸡腿

有小黑蚊假日重要道路又塞，透天社区过个十几年后就会开始

地段才重要

生了，有管理的大坪数大楼或者封闭式别墅社区才是王道

有两千买折旧高的大楼@@?

黎明路那边出来,IKEA大远百costco三越老虎都不用再过中港

我会选透天说，但是一定要挑社区，像卫道新世界那种

说实在的折旧高不高要看管理，那种一个月缴1000块请个阿伯在楼下顾的当然折旧就高,就算要买透天也是要买封闭社区有

台中跟台北不大一样; 1.品牌 2.地段 大大要三思阿!!!

管委会的，不然住久了除非自己跟着烂不然只会气死

至于台中品牌还真的蛮重要，至于地皮的价值跟台北是不一样的，连火车站旁边都可以变鬼城，不要笑想闹区地皮就可以保值

台中看大楼第一个看外面有没有铁窗，楼下有没有店面再来稍微了解一下内部是不是住办混合

基本上连外观都无法统一维持的大楼里面也是乱七八遭住办跟楼下有店面卖吃的那都是次选

我同学是主委欵~真的是豪宅价..管理费颇贵喔~

当然要选自己喜欢的环境住啊 ~不然住透天会住个开心吗？

而且选七期南侧 也可以宣称住住在七期里...有面子

可能中南部真的比较喜欢透天，我选透天

你可以买七期的透天阿...

买房子　其实有一大部分就是在买地段　也是贵在地段潭子那边有１千５百万的全新透天电梯别墅　但是居民素质跟

机能完完全全比不上７期

你可以花一个下午坐在潭子的７-11看看附近的居民素质

当然是七期,这还要问吗？

这三间应该都算是新屋吧 壹隽比较有机会谈到2000以下但基地太小 只有一部电梯每层三户觉得不太够用

尉宝只剩下72大坪数 建材较好 但的确不好谈价钱

如果自住 考量一下工作 交通 生活机能 学区等等

真的喜欢房子 只好再多花些预算买 毕竟至少要住十几年

买大楼的本来就很 __..有透天的不住...除非那大楼是买身份