问题一
大桥国中 砲校旁边有一标售地 目前问到一间建设公司(名发)
要盖大楼,预售屋 预计105年完工,他开价24/p 四十二坪
请问买了之后若等到完工价格会掉下来吗?
还是会再继续涨上去呢
问题二:
台南最近盖了很多公寓
不知道为何有这么多人
问题三
桃园八德 皇翔建设的公寓
六月的时候 预售屋 21万多 一坪
共29坪大小
这样买桃园是否cp比较高呢??
谢谢各位

版上我之前有推文目前状况 搜寻大桥吧另外比他地点还好的兴富发成大城都开始反转了 开17万了

何况仁发建设前一阵子在史博馆的名声~~~不太好

台南蛮多地区大楼兴建速度十年前有停过 所以看你想法是要买好一点的新大楼 还是cp值高的10-15年大楼如果要在5-10多年的 价位反而不高不低 物件也比较少

因为现在台南土地涨太快 透天价格太高 还有安全便利买大楼的客群越来越多 北部置产的客户也习惯大楼

只要是盖的好 建商风评好 设备好 几乎都热销

台南买个大楼....台北只能买个浴室或房间...你说捏

但是要注意户数多 每间坪数小的大楼 风险不小像成大城依照我接触的 一半都是投资型 入手价位要小心

同事有接到一坪要开到20万 但今天报纸有刊登整排要开17万以下 表示准备要脱手了 如果价位还能更低 自住在入场

那些开17万以下的 很多都是潜销期就入手 约13万以下之后再去买的应该都在这价位以上 不快脱手会卡住

感谢z大讯息 其实也有打算开始市区看房子了

所以台南房子会下跌的意思吗?是指公寓还是透天?

不是这意思 有的地区还会涨 所以要看你买的到底是哪间不管是透天还公寓 你买到不优的 赔钱赔得快

你地段买好的 价位ok 放著不住不租都赚钱重点是要做功课 不要听人家一个大区块就盲从

每个社区建案都有其优缺点跟客群 哪有一定好坏

简单公式 地段>地点>环境=格局>屋况=屋龄屋况屋龄可以用钱去整修 格局环境就要考虑清楚

只要是好地段 就算地点差一点 还是不会跌基本上地段地点买对了 就不用担心了

举仁发这批 地段中 地点普 环境普 剩下就全新屋况格局看不到 但他的开价是地段好地点好环境好的价位

又举成大城 地段很优 地点普 环境糟糕<开元路交通太差>

剩下跟仁发条件一样 从12爬到18.19过 现在回来开17了

拉出建商环境格局 仁发...你还是想想要不要买开24万吧

成大城会回价 不是他原本就卖那么高 是被投资客红单

想赚钱拉高 现在第一批买便宜的想有赚就好才释出

成大城大部分都红单客吧~~不然台南哪来的1200户~