※ 引述《Photovoltaic (Neil出的第二集)》之铭言：
: 蛮喜欢七期南侧就是黎明东街、黎明路二段、河南路四段附近的生活机能，有大墩
: 学区及惠文学区双优质学区，有文心森林公园及黎明新村双万坪绿地公园，以及食衣住
: 行育乐都很方便(有IKEA、去新光百货近及去交流道都很近) 等，所以锁定 3 年以内的
: 中古电梯大楼考虑(台中人不喜欢太旧的大楼)，看了 1.怡隽 2.壹隽 3.尉宝主人园邸
: 发现都开价超过 2000 万!! 而且价钱很硬都谈不太小来，毕竟两千万不是小数目阿!!!
: 在许多地方如北屯、东区、南区、太平、大里都可以买全新的电梯透天还有剩下很多
: 钱可以当装潢费还绰绰有余!!!如果以保值及增值性来看，2000 万要选南七期的中古
: 电梯大楼好呢?还是在其它地方买全新的电梯透天有天有地比较好呢?毕竟买中古电梯
: 大楼买下去，土地持分少，建物会折旧，怕越住越久越不保值，反关新电梯透天即使
: 建物折旧后至少还有块土地可以增值，不知道这样的想法对不对呢?还是因为南七期
: 生活环境太好了，中古电梯大楼可以可以继续无限制的涨上去到 3000 万以上呢?
: 很苦恼，请版上的大大给建议，感激不尽!!!
这时候键盘台中乡民来回一下好了
一.保值
透天土地保值我觉得是建立在有改建的可能性上的
台北考虑土地持份我觉得蛮合理的
可是就台中来说我是认为几十年内应该很难看到有都更的需要性
换个角度想土地持份少地价税便宜
再来就是我认为现在新盖的市郊透天保值程度我是有所怀疑
二.七期南侧的环境
我自己家中在台中市区有透天,七期南侧有户小坪数大楼
两边都住过,我最早住河南路四段时怡隽还是田,世纪风华还是荒烟蔓草...
还看过世纪风华一坪不到十万过....
那时候黎明路店家跟现在没得比
不过这两年回来这生活机能确实变得很好
环境绿地也都很够
是比老家透天附近的环境还好
三.其实原po看的这几栋大楼在这个区块都算蛮新的,所以价格也都不便宜
我是觉得会不会保值没有人说得准
但是这个区块品质好的新大楼应该还蛮热门的