以下文长，
先谢谢各位耐心看完。
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各位版大好，
我想我简单的来说我们
原本想旧屋拆除重建的契机好了，
主要因为孩子越来越大，
现在的空间需求也日渐增加。
主要建筑物是一栋
三层楼31年的老透天，
每层约25坪。
右侧有一铁皮屋，
约10坪，共两层。
因为小朋友越来越大，
所以我们原本只是想装修，
但有些朋友建议干脆拆除重盖，
一方面可以整个重新规划，
另外一方面，
地上建物也可以让它重新有价值。
但我们夫妻对于
贷款的金额感到担心，
如果要兴建，
一般也许需要500-600w不等，
原本母亲跟常往来银行讨论房屋抵押贷款原定修缮用，
银行告知200w应该没有问题。
但以重建就绝对不够，
想请教若想贷款500-600w该怎么做？
以下是我们的资料
住宅区：60/200 在桃园县平镇
铁皮屋的基地面积：18.63 平方公尺
主建筑土地面积：98.66 平方公尺
面前道路宽约8m
先生年收入约70w，
任职上市公司前五百大企业，
收入稳定，
但名下约有80w学贷，
无房贷，无购屋经验。
我年收入 35w 左右，
任职学校研究助理，
名下无贷款。
两人信用卡缴款皆正常。
想请教有何方式可贷款？
或跟哪间银行谈较佳？
请板上各位推荐不错的代书，
或者银行专员。
如果有不错的建筑师或营造厂，
也请一并推荐！！
拜托请各位帮帮忙，
先谢谢大家！
Ps.另外我家后面有一块地，
约80坪，地主正在抛售，
我家约35坪，
这样有机会跟建商谈合建分屋吗？
有可以联络的建商讨论看看吗？