Re: [新闻] Sway出街“巨蛋”破了 房仲仍膨风

楼主: s910443tw (CHUBBY)   2013-08-13 22:17:26
七月初想买人生的第一间屋
东做点功课西看点书
上板上问问各位前辈的意见
综合ceca大及其他几位先进的意见买了狮甲站附近的大楼
自住有贷款 手上还有点现金做急用
现在看板上开始大看空 要崩盘
想问一下
崩盘后 这样的情况对已经入场背房贷的首购族 夫妻 等等之类 也没比较好不是吗?
是大家也想等机会进场捞一笔还是一辈子也是只租不买?
※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之铭言:
: ※ 引述《pds1 (奋斗)》之铭言:
: : 1.来源连结:
: : http://sharpdaily.tw/news/article/finance/20130813/35218266/
: : 2.内容:
: : ◎Sway
: : 3.心得或感想:
: : 没时间查实价登录了,有谁要去验证一下还是出来反驳的吗?
: 新巨蛋里套房与正常格局的比例是2:1
: 分为ABCD栋 A栋是全套房栋 外观又装满圈圈
: 供给量巨大 是典型的投资产品 生人勿近 特征是涨快杀快
: 持有者里有5个高手和95个菜篮 除了高手和取得成本低者之外 勿玩
: 和一般坪数小当道完全相反 正常格局(2-4房)反而才是这里的稀有物件
: 其中又以2-3房为上选产品 户数最少的B栋尤其A+++++++
: 新埔龙盘虎踞 交通要道 是板桥核心的正双子
: 资本雄厚者进新板 钱不够又想沾边的只好全部跑来新埔
: 5年后还有环状线要通 当捷运桥墩开始出现 卖家就会开始死撑不跌
: 可谓基本面无限雄厚的绩优股 被景气大盘打下来时当然要怒捡 尤其2房
: 这一间和旁边旧公寓不捡简直疯了
: 不过也捡不到 根本就没有下来
作者: riya (东京日和)   2013-08-13 22:19:00
房版人数,最近是增加不少,以前近中午200,现在快300
作者: goldmark (刺兔马)   2013-08-13 22:20:00
要看是否升息、升息幅度及崩盘程度来决定已进场的值不值
作者: riya (东京日和)   2013-08-13 22:21:00
这些人是卖方还买方,自己猜..可能是卖方急了一直看想抛售欧
作者: charkke (....)   2013-08-13 22:30:00
怎么可能崩...一堆喊空的人还没买过房子呢..
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-08-13 22:32:00
不会崩啦 不要闹惹
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-08-13 22:35:00
说空的那个人买了25间 跟股市的外资差不多 喊的做的不太一样
作者: starbugs (STARBUGS)   2013-08-13 22:50:00
自己要住的崩了没差.顶多要卖时,房贷余额比卖价还多而已
作者: starbugs (STARBUGS)   2013-08-13 22:51:00
我是有朋友这几年投资房地产,自己却用租的,也赚了不少
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-08-13 23:03:00
崩盘大楼很惨,崩盘一定要转成土地,店面...最烂也要透天.
作者: decay (芽虫)   2013-08-13 23:11:00
崩盘时大楼真的很惨, 可是他们也买不起店面和透天
楼主: s910443tw (CHUBBY)   2013-08-13 23:14:00
ceca大见教的是~可惜小鲁蛇我回不了头囉!
楼主: s910443tw (CHUBBY)   2013-08-13 23:15:00
charkke大当初您也帮我很多!大感谢
作者: zball (QQ)   2013-08-13 23:35:00
...真有信心就不怕别人说 除非是怕别人没信心全去空套牢到你
作者: moocow (void)   2013-08-13 23:53:00
= =为啥大楼比较惨???
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-14 00:15:00
高雄大楼就不值钱...
作者: shhsu (shhsu)   2013-08-14 00:31:00
办个投票就知道版友是买方、卖方、仲介还是投资客了...
作者: shhsu (shhsu)   2013-08-14 00:32:00
还是路过顺便打笔战的:P
作者: Francix (Hypnagogic)   2013-08-14 00:50:00
打笔战居多,网友大半都在存头期款阶段初期
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2013-08-14 01:55:00
这种新闻变多 买家会观望 进而影响到投客现金周转
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2013-08-14 01:56:00
率 房价有可能因此下降 投客或置产客口袋深的话就要赌了 看那一方先撑不下去(买方、投客)
作者: landagent (帅过头)   2013-08-14 02:57:00
原PO,我也找当地的房子,原价卖给我吧,你就没输赢了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-08-14 06:19:00
你见识过当年中南部大崩盘,就知道大楼放了30年也回不去.XD除非你买豪宅.
作者: hcbd   2013-08-14 08:35:00
一样跌个四成,你高雄不用担心,台北外围好几圈才要哭哭
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-14 09:02:00
高雄才要担心啊...
楼主: s910443tw (CHUBBY)   2013-08-14 10:01:00
帅大我想阿,贷款都还没下来呢
作者: yianhua (中华民国最菜公民)   2013-08-14 10:20:00
土地也要看...高雄很多乡下土地也还没解套
作者: yianhua (中华民国最菜公民)   2013-08-14 10:21:00
举我家乡最热门美浓..20年前建地买到一坪18万..现在市价还没回到一半...很惨
作者: ian0805 (平凡的上班族)   2013-08-14 10:56:00
真的崩盘的话,收大楼来出租,投报率也是相当高的
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-14 12:27:00
高雄的大楼一万多两万而已,甚至市区透天七千
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-14 12:28:00
真的要租人吗XD 考虑清楚喔
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2013-08-14 12:42:00
以前租金可以到4-5%很常见 现在愈来愈往定存利率靠拢了 有2.5-3%就不错了
作者: darkcurrent (/人。。人\)   2013-08-14 13:13:00
大大可以透露买哪一栋吗:)
楼主: s910443tw (CHUBBY)   2013-08-14 16:42:00
您好 反正不是恋恋英国 哈哈哈

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