各位版友们早安、午安、晚安！
首先我在此先一鞠躬感谢大家，
无论是问过问题或著是回答问题的众版友，
我在这个版因为兴趣看了大概三年，
很多事情、事件发生状况及后续我大概都有跟到，
也有从中吸取很多宝贵的意见，
就如上个月我有po一篇文章很多人踊跃(消遣?)地回应让我把事情朝正确的方向进行，
以及在好多年前我曾po一篇文诉说新鲜人薪水对房价的无助，
我依然记得当时帅过头版大要我去听他上课学投资不收我上课费的援手，
虽然当时因为工作关系我没听到课，
但那是第一次感受到事业有成陌生人的帮助，
今天来这是抱着回馈的心态po我买房过程的文，
谢谢！
===============以上是很多感谢的前言================
真正开始看房子是去年十月，
希望离上班距离30分内，在杨梅上班，
当时设定的目标就是要住电梯大楼，
因为我们两个工作关系彼此可能常出差，
我希望有管理制度为安全做把关(我没安全感)，
杨梅蛮多房子都在山上的，
但因为我气喘关系和心悸关系故不考虑。
这间房子是今年大约四月的时候去台湾房屋问仲介，
妙的是原本我看的是A物件但仲介听成B物件，
带看的当天他拿资料给我我才说不是这间，
不过刚好有钥匙就一起看囉!
看房时屋主一家都还住在里面只是外出回避，
当时并不特别喜欢这间(因为屋主住得跟垃圾堆一样脏乱)，
不过主卧室有小阳台、主浴有对外窗，这点我很喜欢，
上网查实价登录看同一社区两个月前成交大约 7.X万~8.1万/p
屋主开价11.2万/p,
经过讨论及问神明(对!就是神明同意)后决定去谈谈看这间，
5月下斡旋前第二次看屋但不给拍照(一样是垃圾堆)，
当时考量后我下9.1万/p ，
下握时有被仲介引导说两周前另一组出N(差底价约3X万)被屋主退掉，
我就脸色难看的说 我只能出N-20且无法加价(9.1万/P)，如果不行就算了，
(N是我预算弄到好含仲介、代书、规费的总价)
很神奇的他也是收斡旋了，
第一次下斡旋，他很厉害的变出一本支票要我签代替现金当斡旋金，
金额他就填了15万!!!!! (其实当时觉得不太妥当但也说不出哪里怪)
然后中间仲介打过一次电话来哀哀叫说：唉唷!我收你斡旋被屋主骂耶!!
我：那还有机会谈吗？没的话就退握吧。
仲：你放心我会继续帮你努力。
直到期限的前两天仲介打来问我能不能加价，其实那天我有点不开心，
我：我想问你，我开的价格很过分吗？
仲：没有没有！你开的价格真的是很好，但是屋主也是我的客户我也是要顾虑他。
我：就我所知我开的价格已经是这区块行情新高了，你还要我加价?
仲：.....
我：你的工作是让物件成交在行情价，不应该偏袒卖方或买方，
如果你无法做到我要怎么信你、委托你？
仲：.....我知道了！不然我约买方出来你们见面谈好吗？
我：......好。
其实这时候我就知道我要加价了，但我不想被敲太大!!!!
心里打定主意慢慢加极限就是+20(N)含仲介费，代书、规费自理，
谈价当天我们被安排在两个房间，此时价差约30万，
仲介说卖方多有诚意要卖只是因为XXX原因所以安抓卖这价钱，
我：我来也很有诚意，讨个吉利又漂亮的数字加八万，你去帮我努力看看吧!
仲：好!
大约三十分钟后仲介回来跟我说卖方降两万，
是的就是两万!!!我差点拍桌子闪人XD
因为我觉得卖方超没诚意，感觉很差，不想买了!
我默不吭声很没修养的把我带去喝完的饮料大力地摔进垃圾桶，
我男朋友一直在旁边喊息怒息怒!
仲介看情况不对就跑出去，
五分钟后，
我：我想回去睡觉了！退斡旋吧! (当时晚上快十点)
仲介一直安抚我说已经派店长出马了，在等一下下!
再过个两分钟，店长出现，
仲：你的数字在加两万凑个整数，卖方再送你三台冷气。
我：好!就这样。
然后就看到店头大阵仗的一堆人忙合约签约什么的，
也见到了屋主，
在签名前发生一件我很不爽的事情，
仲：喔~~对了! 那个屋主的客厅、房间、主卧浴室是同一面墙，
雨大一点的时候会喷水进屋子喔!我已经告知你了所以不负责担保责任喔!
我：这种东西应该在下斡旋就该说清楚吧!有在签约的时候才说喔! (抓狂)
仲：没有没有!! 其实没有很严重!!!! (极力澄清)
屋：那个.....我冷气可以拔走一台吗?
我：不可以!你已经签了!
总之在一场闹剧的情况中我们也签约买房子了~
是的!我知道我买贵了!而且被一堆人笑!
虽然有感觉仲介在两面演戏但仲介费还是给足2%,
甚至为了让他关帐统计有漂亮数字冲业绩我仲介费有提早给，
但是这是经过我思考能接受的结果，
因为看屋也看得很累了，我相信缘分，这间是本来没有的忽然生出来神明说好的，
我告诉自己也许半年后我经济更充裕但我不一定找得到有缘份的房子，
点交是在六月快底吧(屋主搬家)，
屋子清空后我第一次感觉这房子不错、我喜欢！(垃圾堆不见了XD)
浴室厨房打掉重做、卫浴设备全换新，两个阳台自己去B&Q买塑胶地板铺设，
整理过后终于有买新家的喜悦。
然后以下是抱怨，签约时我问门口的屏风是否会留着?(挡煞)
他们说会！连同电视柜等固定装潢都拆不走，
实际点交的时候说那个没有固定，电视柜也是组合式的所以屋主可以搬走，
我很不爽很不爽翻出签约上面写留下来的东西就冷气、固定装潢、厨房。
当时很想呛他说，厨房我不要，你叫屋主拆走 (忍住了!)
然后合约写两台热水器但少一台，(算了!)
点交后也有给一些帐单结清，
管理费他缴足一年跟我要剩下的部分(以没优惠月缴方式计算)，
机车车位押金跟租金缴足一年也跟我要，
我问仲介干嘛屋主不跟管理室自己结清？仲介说屋主说这样很麻烦。
心理OS关我屁事但还是乖乖给他了!
昨天才发现台电台水帐单虽然盖的是点交日前一天的日期章(缴费日)
但...他们只缴纳上一期的!!并未缴到点交日前一天ㄚㄚㄚㄚ超贱的啦!
哀!我认了 忽然觉得我做人真好~_~
以上是我买屋经历