楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-08-13 13:30:331.来源连结:
http://sharpdaily.tw/news/article/finance/20130813/35218266/
2.内容:
上实价登录网站，让我惊讶连连，自联合晚报开了第1枪，
说全台最高住宅社区新巨蛋已跌至1坪46万元，
与建商当初1坪开价70万元，大跌3成，
接着我发现，第2高的旧巨蛋社区，去年成交价多在1坪30~40万元间，
今年4、5月的登录价，已出现多户跌破3字头，还有1户高楼层1坪成交25万元。
大家都知道这2个蛋，有不少投资客购买，户数上千，本就不好卖，
套牢多年后想转手，只好赔钱卖，
纵使卖价可能仍高过当年进价，但跌至1坪25万元，恐怕是投资客撤手的开始，
而房仲网站的卖价，还比比开在5字头呢！
◎Sway
3.心得或感想:
没时间查实价登录了，有谁要去验证一下还是出来反驳的吗?
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-08-13 13:35:00太太家住新巨蛋附近 预售的时候本来也想买 但没买不知是好还是不好 建好后就去参观 整个大楼气氛就怪怪的
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:39:00SWAY有进步 总算从新庄杀到新埔捷运站了至少现在SWAY有渐渐往台北市的蛋黄区移动
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:40:00我个人是直接看空全台房市 包括台北市的蛋黄区期待SWAY赶快写一些台北市蛋黄区的看空资讯
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:41:00不要在像从前一样在外围绕来绕去 就是不打台北市的蛋黄区其实看空台北市的蛋黄区并不是打 是本来台北市的蛋黄区就就要走空.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:42:00不过既然SWAY看空比较有往市中心靠 还是要给个推.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:44:00另外我非常反对SWAY今年年中 SWAY鼓励自住客买房的言论对我来说 投资客不宜买 自住客也不宜买.
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-08-13 13:45:00谁贴个1坪25万的实价登录连结好吗?来证明sway不是唬烂的
作者:
jinks (Mars)
2013-08-13 13:46:00请问楼上为何全台都看空呢? 能说明一下吗 谢谢
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:49:00jinks大 今年年中前 我都看多房市 从四年前开始我都一直认为2014年是台湾房市的反转点 这四年都没变过
作者:
riya (东京日和)
2013-08-13 13:49:00请问mau大，青田街或丽水街门牌，跌到一坪70可收吗？
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:50:00至于看多看空的理由 版上很多啊 多方与空方打完嘴炮后理由看似正确 又或者理由感觉是对的 结果行情真的这样走
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:51:00吗?所以我说了我看空的理由后 信或不信又怎样
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:52:00青田街或丽水街门牌，如果一坪70，以现在的行情很便宜啦
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:53:00但现在很便宜跟现在要不要买 又是另外一回事了
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 13:59:00对于目前行情怎样走 我都是实际如何就是如何我不会像那些电视名嘴 只为了争自己是对的找些对自己有利的资料.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:00:00看多的每天找天价产品 看多的每天找缺陷产品 来讨论价格那些电视名嘴的话听听就好
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:01:00讲白一点 其实他们是华众取宠
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:03:00卖书的每天发废话文章 卖房的每天都在找买方结果名嘴的多空都是一文不值的废话 只是为了卖书以及找买方而已.
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-08-13 14:04:00102年4月的确有一笔交易 27楼，22.23坪 550万
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-08-13 14:05:00不过有附注是: 亲友、员工或其他特殊关系间之交易。
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-08-13 14:06:00平均单价是24.7万/坪 (无车位)
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:07:00F大 就说这些名嘴 专挑对自己有利的事情讲
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:08:00多方找天价无瑕疵装潢超美的讲说现在房价多贵空方就找凶宅或者特殊关系的买卖来讲房价多低
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:09:00其实还不是为了自己卖书,开课收费,收取仲介费
作者:
jakkx (风蓝)
2013-08-13 14:10:00名嘴不都这样- -
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-08-13 14:14:00感谢Francix大,原来是特殊交易.Sway拿这来当论点实在是颇呵
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-08-13 14:18:00我查了，最新5月较低两笔，28.4(含车)，31.8(不含车)
作者:
riya (东京日和)
2013-08-13 14:18:00我专看北市精华区烂房可卖多少，最近确实都屡创新高
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-08-13 14:19:00另外较高两笔，37.4万(含车，36楼)，41.5万(无车，35楼)
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-08-13 14:20:00之前就巨蛋都是稳定的35起跳以五月较低这两笔来看，价钱的确不算漂亮。
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-08-13 14:21:00五月这四笔都是正常交易
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-08-13 14:22:00还有一个14楼，不含车，41.7
作者:
jakkx (风蓝)
2013-08-13 14:23:00不过差距似乎还蛮大的？
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-08-13 14:23:00高低楼层有差，五楼没有景观SWAY的话还是需要验证，不可尽信
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-08-13 14:23:00黑心书商
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:25:00现在房产名嘴 充斥着黑心书商,黑心仲介,黑心建商
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:27:00然后黑心书商,黑心仲介, 黑心建商 三者都有开课收费
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:28:00上电视胡说八道讨论多空 只是为了自己荷包而已
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2013-08-13 14:31:00他煽动粉丝团的那些信徒们，跟建商煽动投资客有何不同？XD
确实有30以下的价钱阿 就和建商挑有利的讲而已 没差吧
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:34:00重点不是在有没有30以下 又或者70以上的价钱
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:35:00重点是这些名嘴 只挑对自己有利的讲讲白一点 如果听信这些名嘴的话 等于把自己的家产开玩笑
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:38:00看房地产多空 又不是只看空方消息 也不是一味的只看多方消息.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:39:00偏偏这些名嘴 多的就几乎只看多方消息 空的就几乎只看空方消息 表示自己是正确的.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:40:00这不是只出一张嘴是什么?
建商和代销不也只看多? 就让多空两边去讲 其他自行判断
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 14:42:00我上面有说建商与代商不看多吗?就让多空两边去讲？ 我看是多空两边都是嘴炮并非多空两边都讲
你是没说建商和代销看多啊刚刚查了一下 旧巨蛋这户数还真可怕
作者:
jinks (Mars)
2013-08-13 14:51:00m大我很同意你 多空各自解读 我是认为利率开始上升房价就会
作者:
jinks (Mars)
2013-08-13 14:52:00开始修正 时间早晚而已
作者:
jinks (Mars)
2013-08-13 14:55:00有人说利率上升房价照样井喷 我也尊重.
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-08-13 15:00:00如果只有我们利率升，升的比别人快，房价的确有可能井喷
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:00:00预估情势 我也是会有错的 例如股票外汇
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-08-13 15:01:00升外资跑更快，股汇会双崩
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:17:00不同意a10141013
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:18:00我想a10141013是想买房吧? 只要有便宜就买对不对?
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:19:00我认为 连便宜都不买 才是正确 还便宜就是合理 拜托
作者:
misson (绿色九层)
2013-08-13 15:42:00Sway煽动卖整套书只是赔一两千块,房子被砍一刀好几十万百万一样是傻蛋, 信他至少亏比较少啊~
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:43:00到底谁是傻蛋 还不晓得真正应该信的 是真正的空头
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:44:00misson大 SWAY年中叫自住客入场新庄要不要买?不要闹了我认为 现在房价就是有便宜的案件 全台都不该买
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:45:00对房地产空方的信念要有 去信卖书的 大可不必当然房仲与建商也没有必要去相信
作者:
misson (绿色九层)
2013-08-13 15:46:00听他的, 没买就没有亏啊XD 买了才算是进入赌局啊 ㄎㄎ
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:46:00跟着我的理念 全台房地产将要大崩盘 就对了mission大 如果你想要套牢 就去自住买新庄
作者:
misson (绿色九层)
2013-08-13 15:47:00就像房仲一坪开 50W, 照他讲的开 25W只有被人家轰出来的份
作者:
misson (绿色九层)
2013-08-13 15:48:00新庄五年前还买的起,现在没这个银蛋了XD
作者:
misson (绿色九层)
2013-08-13 15:52:00没看到你说的 <爽报>消失的买气 谁还记得新庄 看到这篇XD
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:56:00misson大 我看空全台房市 不是只有新庄 所以就不回上面的推文了.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:57:00基本上我认为 多军打到新庄表示多军很强
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:58:00空军打到新庄,林口,淡水 表示这个空军很弱.这也是为什么我一直认为SWAY是个很弱的空军
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 15:59:00不敢快把台北市蛋黄区打一打 老是跑到郊区跟多军对抗在这样打下去 下回跑去离岛或者山头打也不意外.
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 16:00:00赶快发表台北市信义计画区,南港,大安,中正,忠孝东路,
作者:
mauricew (Money talks)
2013-08-13 16:01:00忠孝新生,忠孝复兴,市府,古亭,中山,民权等等这些捷运站全面面临下修的言论吧.拜托SWAY不要在跑到新庄,林口,南部那边喊空了 太弱了.
完了，我要全台湾跑遍买遍，已买桃园新竹台中高雄了．完了，廉售中，要买的乡民请站内信
作者: ajourney (Judy) 2013-08-13 17:07:00
当初看报纸把它写的多赞 多值得头资让我很心动 还好没买!
多方看空的第一个是stock123,再来就是mauricew了...至于忽多忽空的CR...总是让人抓不准...
作者:
riya (东京日和)
2013-08-13 18:17:00s大看空房市，但可没看空信义计画区啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-08-13 18:20:00我家贷款都降低到600万了...早说过要崩了.
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-13 18:31:00
快逃阿
作者: rogger 2013-08-13 18:32:00
CR同一个论调能持续两周就很少见了
作者: buddar 2013-08-13 23:10:00
终于开始了...块陶阿
作者:
HSTim (科科)
2013-08-14 07:59:00有人巨蛋要快逃25万的 麻烦跟我联络一下喔^.<新巨蛋块陶46万的也要找我喔~~我牺牲点让你们顺利逃脱