楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 12:55:11原本po在八卦版 但想想来这里讨论可能更专业一点。
大家觉得这样修法的话 有没有可能有助解决目前房价的问题呢~?
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1I2O-eh0 ]
作者: rellik1979 (桂圆兔宝的拔~) 看板: Gossiping
标题: [问卦] 房屋税为什么不能这样修法?
时间: Tue Aug 13 09:45:09 2013
房价的问题大家诟病已久，政府目前又债台高筑，到处寻找税金来源。
那为什么不修房屋税?
1.根据交易实价登录课税。
2.税率可能要修…按目前的税率实价课税有点高
目前 希望修改
自住 1.2% 1%
非自住住家用 1.2% 2间内1% (必须有租赁合约为证)
超过2间 2%
营业用 3% 2%
非住家非营业用 2% 2%
营业减半 1.5% 1%
3.住超过10年后出售时，追缴其10年份的售价与原登记售价之拥有税价差税额。
4.拥有未满10年即出售时，追缴其所住年份的售价与原登记售价之拥有税价差税额。
5.拥有未满半年时，以半年计。
6.拥有超过半年，未满一年时，以一年计。
7.拥有土地凡商业用地、住宅用地、建地，税率及收税方式比照房屋税办理。
8.变更地目后为商业用地、住宅用地、建地比照房屋办理，含十年追缴税额。
这样，房价跟空屋率应该会降很多才对吧~???
作者: milkyway168 (云河) 2013-08-13 09:46:00
不是要修奢侈税~打多房??~~看下去吧
作者: ivansai 2013-08-13 09:46:00
金主会不爽
作者:
dx4368 (DDDD)
2013-08-13 09:47:00房子住久换一间臭了吗
作者: jinabs98 (bbs) 2013-08-13 09:47:00
这样政府少收钱 不可能这样做 还会害到金主不高兴
作者: jinabs98 (bbs) 2013-08-13 09:48:00
不要有政府 会站在鲁蛇的角度想 的幻想了
作者:
tel5149 (唉....)
2013-08-13 09:49:00变更地目现在没用了 都看土地使用分区
作者:
DIDIMIN ( )
2013-08-13 09:50:00有人会拿石头砸自己的脚吗？
楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 09:51:00房子住久换一间 反正自住税率都相同啊 有差吗?
台北市市值2000万的房子照你这税率一年要收多少?
楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 09:52:00事实上最重要的 是实价课税……
作者:
nixon (为人民币服务)
2013-08-13 09:52:00人头, 假合约表示 : 上有政策下有对策
作者:
kimkim (专业鲁蛇)
2013-08-13 09:53:00应该是修地价税比较优先吧
楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 09:53:00自住1% 年缴20万啊~~ 拥有1亿豪宅 年缴百万~~
楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 09:54:00人头也是要交税的 上亿豪宅 谁愿意当年缴百万的人头???
楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 09:56:00现在就是因为税太低了才有人头 税高了养不起人头吧~~
作者:
APUDOOR (APUDOOR)
2013-08-13 10:33:00钟肯 我挺你
是可以啊.不然现状基隆房屋税都比台北贵了。实在不合
楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 12:27:00上亿豪宅几十万成交很ok啊 但是买了想脱手时要卖多少?
楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 12:28:00卖上亿? 追缴十年上亿的房屋税=>千万~!! 不然就几十万
楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 12:31:00再出去~~ 不然光是追缴房屋税和几十万-->上亿的增值税
楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 12:33:00就够心痛了。 如此一来 那间被几十万操作的豪宅 就永远
楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 12:34:00只能卖几十万了 很好~!!! 而且这也不影响自住户~~
楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 12:37:00最后就是…自住宅再好也没关系 但不能拥有太多房子
楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2013-08-13 12:39:00房价大跌-->买房容易 非自住高税-->每人房产不会太多
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-08-13 13:03:00空屋率其实根本就不高。
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2013-08-13 13:36:00有房子就加税，分啥自用非自用也是没意义
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-08-13 13:37:00为什么有房子就应该缴税？
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-08-13 13:38:00这种持有税主要是容易稽征，本身并不是很正义。
正义不正义也是要看国家政策 基本上这东西不适合中国人
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-08-13 13:40:00中国一直有持有税的传统，并不会搞不起来。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-08-13 13:41:00我比较奇怪的是股票黄金电脑为什么就不用持有税？
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-08-13 13:42:00日本固定资产税是有包括动产的，机器设备名车游艇都要缴。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-08-13 13:43:00电脑买太好也要缴固定资产税，比如说多萤幕电视墙之类的。
作者:
cc1plus (废柴联盟盟主)
2013-08-13 14:11:00不动产有彊固性, 买了不动其他人就不用搞了...电脑有营业税, 你看成终生缴一次就可以了
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-08-13 15:35:00跟建商买第一手房屋其实也有营业税。
作者: rogger 2013-08-13 18:33:00
可以啊 问题是为什么要这样修?
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2013-08-14 07:05:00现在早就有便宜豪宅而且有实价登录只是一般人买不到
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2013-08-14 07:08:00至于一般住宅的地价跟建筑成本加上利润就那样
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2013-08-14 07:10:00总不可能要建商亏钱盖，去检讨一杯可乐成本五元内
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2013-08-14 07:12:00为什么要卖30元，利润五倍不符食物正义。
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2013-08-14 07:15:00这样比较实在，很多日常用品以薪资所得来比台湾太贵