称你一声老大，你算是前辈了，
你手上只有一两间等都更，另有套房也要掉，
对不起，外行人不懂，我也算内行人
我们的行规是。投资客手上没有房子就比流浪汉还不如，
杂货店因为进货价格涨了怕赔钱，而，不进货只出货，店里没有货了就请关门吧，
以前你是专业投资客，现在请改名字，别再自称良心的投资客，手上没货才要大家
别买，你在等大家不买跌了才进货吗?这怎么叫良心
若从此不再进货，老大，去找找个工作吧，别再自称投资客
1.去年大台北涨最多的是八里五股莺歌，去年涨最大的是一字头的地点，现在还在涨
一字头我还在买．涨很大，老大，你不买吗，不买也算良心，也算是错误，你叫大家
不买是因为会跌吗，去八里看一下吧，五股也可以看一看。两个字，暴涨。
现在买会赚钱
2.蛋黄可以买，天呀，你真天才，蛋黄区到天花板了，小涨小跌我同意，不赚的买来何
用，自住可以买蛋黄，何必你来说，自住买那里也行，还是一句话，自住最佳买的地
点也不是蛋黄。或是说，自住自已的需求对了就可以买了。
3.别再来股票的术语来谈了，专业房地产投资客很少谈QE3。
总之，无言
帅过头
※ 引述《changkurt (累到爆)》之铭言：
: 原文出处: http://www.wetalk.tw/thread-4225-1-2.html
: ====================================================
: 离上篇文章
: 良心投资客给年轻人的买房建议 http://www.wetalk.tw/thread-1712-1-1.html
: 的时间有段日子了，
: 所以良心投资客我再上来跟板上的朋友聊聊天
: 基本上，上一篇文章的论点，到今天，大致上还算没有丢良心投资客我的脸。
: 台北的价格仍然稳定的居高不下，特别是精华区的房价还稳稳在那。
: 不管怎样的利空消息出来，这些豪宅的价格还是纹风不动，
: 虽然最近有个被踢爆灌水的台北豪宅，
: 不过那并不太意外，
: 台北豪宅能卖到每坪两百万以上几乎是不可能的任务，该物件的椪风价格，
: 在投资客圈本来就引起很多怀疑，大家问来问去也都问不到是哪家店成交的，
: 所以被踢爆也是不意外。
: 不过，最近几周以来，双北的市场气氛，隐隐约约有感觉风向已经改变
: 至少是投资客圈，现在的风向真的已经到了一种很紧张的状况
: 之前四五月的时候，台北的投资客大致上，也算是半退出台北新北的房屋投资，
: 大部分的资金都转到桃园，甚至是高雄。
: 之前良心投资客认为，双北的房市大概就是这样了，
: 毕竟大部分的投资客，这几年也都赚不少了，
: 台北的物件手头不多的话，其实没有太大的出场压力，就放著，收租也好，空屋也好，
: 反正持有成本很低。
: 所以原本我认为，台北新北的投资客，其实没有把手头双北物件大量杀出的必要，
: 而双北的房价自然难涨也难跌了。
: 但是这几个礼拜，大概是六月底之后，市场上出现了诡异的气氛。
: 投资客圈大家嘴里不讲，但是明眼人应该都有注意到一个现象。
: 双北房市，突然出现了不少急卖的物件。而且如果去打听的话，
: 屋主的底价其实都略低于市场行情价。
: 目前是新北的二线地段比较多这些突然急售的物件，台北市还少一点。
: 如果良心投资客的预测正确的话，
: 这些应该是之前还没有清空手头双北物件存货的投资客做的。
: 为什么会这样做，恐怕是六月底 QE3 要退场的新闻，真实的影响到这些投资客的心理。
: 我认为这些投资客本身并不是真正的老鸟，所以当初被房仲或老鸟投资客洗脑，
: 认为 QE 两三年内都不会结束，
: 结果这次发现 QE 结束居然是玩真的，而且几个月后就会发生，
: 这些菜鸟投资客，慌了，所以大幅倒出手中的物件，宁可少赚，甚至是小赔出场。
: (为什么是菜鸟投资客呢? 因为本良心投资客认识的老鸟投资客，
: 手头的双北物件都跟我一样，只留下等都更案件或是精华区少数物件，
: 根本没有新北二线区域的物件)
: 在这样的市场气氛下，良心投资客要建议大家，
: 不要去买这些新北二线区域的案件，即使这些物件已经低于市价3%。
: 买房还是买地段，你买大安区，未来房价要跌，也跌不到你。
: 但是如果跑去买树林，林口，未来恐怕会受点伤是免不了的。
: 而这些菜鸟投资客的杀出，会不会提前引爆蛋白区下跌的效应?
: 这我不敢断言，毕竟投资客只是市场的一部分力量而已。
: 不过，长线来看，双北蛋黄区或许还是会没事，但是蛋白区恐怕是非跌不可啊
: 无论如何，良心投资客要给如果现在想买房的年轻人的建议是，
: 林口合宜宅的价格可以买，
: 台北市或新北双和板桥的便宜老公寓可以买，
: 蛋黄区的房子，你买得起也可以买。
: 但是新北二级区域的房子，真的是尽量避开为妙
: 之前的建议，还是可以参考 -
: 良心投资客给年轻人的买房建议
: ( 注: 延伸阅读 良心投资客给年轻人的买房建议
: http://www.wetalk.tw/thread-1712-1-1.html )
: =======================================================================
: 心得: 我手头上的房子从去年底到今年初...卖到只剩一间自住，
: 一间套房收租( 在我的观念，套房应该不太能算一间房), 其他全部获利了结出清
: 看完这篇文章，感觉我收租那间套房好像也该考虑卖一卖了 XD