楼主:
jamo (hi)
2013-07-30 22:54:06其实真正囤房大户,应该说屯土地大户
一是政府,二是财团,三是老地主
政府很多公家单位其实在精华区有大片土地或者老旧宿舍,厂房
像现在的帝宝就是当年中广的大楼改建的
财团养地就不用说,另外就是一些大地主
很多地主当年分地都是用甲在算,特别是经过市政迁移
不过现在这种地主北市少,反倒新北市很多
25万人屯超过三房,就算课完税 25 万间释出好了,平均一间30坪
总共释出的楼地板面积不到也就几百万坪,
其中真正在精华地段的大概也就 1/10,顶多几十万坪
这种地如果都能逼出来盖建筑,可增加的楼地板面积
随便一个街廓几千坪,容积加满大概 500~800%的容积率
清几个出来就几十万的楼地板面积,效果远远干掉这大费周章的税法
最少影响了25万的中产阶级,估计还要误杀一批在花莲苗栗南投
有好几间老家旧房子的倒楣鬼
解决供给问题
不从捂货的大盘下手,尽杀赚些毛利零售店除了作秀能有什么效果?
还一堆__民叫好,真的是人__没药医
台湾的问题就是真有远见的人做不下去,因为每个人都是键盘国策顾问
这些人看不出真正问题根源,只会跟着媒体起舞
生鸡蛋无,放鸡屎有!
做事的人,一人傅之,众人咻之.
奢侈税有用?
实价登录有用?
真正有用的招式,讲了只怕一堆人还在问这跟打房有什么关系?
看的远的人,得不到支持做不下去,只有一直搞花招的人能成功
什么样的人民选出什么样的政府,什么样的政府打造什么样的社会
高房价,你我的共业!
(还没21岁的例外,因为你一直没有选举权)
※ 引述《shhsu (shhsu)》之铭言：
: 1.来源连结:联合理财网
: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=294497
: 2.内容:
: 有屋族 平均每人1.47户屋
: 【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
: 财政部长张盛和近日曾表示，拥有多栋房子的囤屋大户，将是奢侈税修法改革
: 重点；房仲业统计官方资料，国内共约有893.5万间房子，但持有人仅607.5万
: 人，等于名下有房子的人，每人平均持有1.47户房子。
: 北市男屋主最多房屋
: 进一步分析，全国“有产阶级”中，女性明显急起直追， 男性共335万人名下
: 有房子，但女性也有271万人。 不过名下有房子的男性，拥有房子笔数明显比
: 女性多，特别是北市男屋主，平均每人持有1.69间房子，高居全国第一。
: 奢侈税修法紧锣密鼓展开，张盛和最近表示， 全台拥有3栋以上房屋者共25万
: 人，要如何抑止这些囤屋大户炒作歪风，将是奢侈税修法的重点之一。
: 以男女来分，全国有505万间房子，在335万名男性名下，等于每一位男屋主名
: 下平均拥有1间半的房子。女性也不遑多让，有271万名女性，拥有全国388万
: 间房子，平均每位女屋主也持有1.43笔房子。
: 以五都来看，台北市不论是名下有房子的人数、持有的笔数或平均持有笔数，
: 都是高居第一，其中设籍北市、拥有房屋的男屋主，共有40万人，持有67.8万
: 笔房屋，平均每人持有1.69笔房屋，多屋状况更是位居全国之冠，排名第二的
: 则是新北市男性，平均持有笔数也达1.67笔。
: 信义房屋企研室专案经理曾敬德分析，台北市房价在SARS后呈现上涨走势，提
: 供了不少投资置产的机会，加上在外来工作人口众多的需求之下，让包租公、
: 包租婆的风气鼎盛，因而相较于其它区域持有多屋的状况更为普遍。
: 房仲：多屋不见得炒房
: 对于财政部研拟针对多屋族进行税制检讨，房仲业认为，就数据来看，政策如
: 上路，双北市应首当其冲；不过台湾房屋智库执行长刘怡蓉认为，拥有三间房
: 以上的民众不见得全是房市炒房客，政策如要推动，最好考量民众实际使用状
: 况。
: 3.心得或感想:
: 新闻有附表，请自行点网址参看。
: 首当其冲的是套房吧？
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-07-30 23:03:00
台湾很多鬼城的房价还很高。提高供给不会降低房价
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-07-30 23:04:00
只有实价科持有税到一个比例，自然房价就会跌
作者: erickruklin 2013-07-30 23:06:00
拜托不要盖了吧 一堆新建案都跟鬼城一样点灯率超低
作者: erickruklin 2013-07-30 23:07:00
台湾根本不是住宅不够 留点绿地跟开放空间好吗?
作者: lpwerok (也曾无为任逍遥) 2013-07-30 23:08:00
利益在居高位者手中 不要想实价课税 这个改版的税能过就要
作者: lpwerok (也曾无为任逍遥) 2013-07-30 23:11:00
谢天谢地了 除非是啥狂犬活尸咬人 中日在你外海开战 还是
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 23:12:00楼上wwww
作者: lpwerok (也曾无为任逍遥) 2013-07-30 23:12:00
QE急退这种政府和既得利益者无法掌握的突发事件
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 23:16:00保护区开发也松绑了的样子…只会愈盖愈多…
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-30 23:27:00台湾20投票啦
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-31 00:37:00最先被打死的应该是普通中产...
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-31 00:40:00说真的现在就一直在盖啊…一堆新建案的价格突破天际…
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-31 09:57:00大选4年一次 长效政策是要做给谁当政绩? 省省啦
应该这么说,长效的政策看到成果的时间长,成果也不一定好
而台湾人民都是短视近利只管自己眼前的事物自然没政府敢做稍微一点点的事情...马政府去年提了一堆改革,结果下场超惨...
先不管改得得配套有没有做好,或是改革的方式好不好在台湾,你光讨论怎么做可以接近答案,就可以讨论好几年了根本不用真的做事情,与其一直嘴砲,为何不先动手改了再说
结果马政府的改革,只稍微动一点点...下场就是全民公敌!请问未来不管谁执政,有哪个政府赶大刀阔斧的改革?!这些都是人民的选择...自私又短视...就是鬼岛人民写照