Re: [新闻] 房地产业痛批：囤屋族 不等于炒房客
楼主: Searchingfor (简单乐活) 2013-07-30 22:32:15
※ 引述《homeonly (home only)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013073000080.html
: 2.内容:
: 房地产业痛批：囤屋族 不等于炒房客
: 2013-07-30 01:34 工商时报 【记者蔡惠芳／台北报导】
: 财政部考虑把坐拥3屋以上的囤房族，纳入奢侈税修法的课征对象，引发房地产
: 业界大加挞伐。
这项政策是我中华民国开国以来最为正确的决策
3屋，可以说抓到了投资客与自住者的分界
针对买进第三屋的任何人，课以成交价50%以上的重税
刻意虚做交易，以假契约压低成交价者，一经查出，
则课以200%以上重税，买卖双方皆处以刑事责任
此项政策既不会把投资的市场玩死，又有利于自住者买屋
政府更有大笔税收可资运用
且将房屋所有权绝对的老旧观念，修正为所有权相对的新观念
也就是房屋的所有权，有其社会公共利益的成分存在
不能任由私人囤积、把持
不管你的房子是祖宗八代传给你的祖产，还是昨天才成交的预售屋
总之已有2间以上的房子，法律在设计上就应该吓阻你再买第三间
若你真想买第三间，也没问题，只是你要负重税，甚至可以设计累进税率
否则就必须先把手上的两间房子卖掉其中一间
投资客在此仍有操作空间，只是没办法这么大手笔进出
例如可采滚动式投资，一次持有A,B两屋，俟A屋涨价后卖出，买进C屋；
再俟B屋涨价后卖出B屋，买进D屋...
如此可将投资客囤房对社会的负面影响降至最低，但眼光精准的投资客仍有操作空间
而自住客因为有2屋的额度，若有搬家的需要，可采先买后卖的方式，搬迁到另一个地区
不会被课到重税
这是在无法彻底落实涨价归公的现实状态下，必要的配套措施
否则台湾的经济成果将被房地产吞噬殆尽，全民受害，祸延子孙
: 1.来源连结:
: http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013073000080.html
: 2.内容:
: 房地产业痛批：囤屋族 不等于炒房客
: 2013-07-30 01:34 工商时报 【记者蔡惠芳／台北报导】
: 财政部考虑把坐拥3屋以上的囤房族，纳入奢侈税修法的课征对象，引发房地产
: 业界大加挞伐。
这项政策是我中华民国开国以来最为正确的决策
3屋，可以说抓到了投资客与自住者的分界
针对买进第三屋的任何人，课以成交价50%以上的重税
刻意虚做交易，以假契约压低成交价者，一经查出，
则课以200%以上重税，买卖双方皆处以刑事责任
此项政策既不会把投资的市场玩死，又有利于自住者买屋
政府更有大笔税收可资运用
且将房屋所有权绝对的老旧观念，修正为所有权相对的新观念
也就是房屋的所有权，有其社会公共利益的成分存在
不能任由私人囤积、把持
不管你的房子是祖宗八代传给你的祖产，还是昨天才成交的预售屋
总之已有2间以上的房子，法律在设计上就应该吓阻你再买第三间
若你真想买第三间，也没问题，只是你要负重税，甚至可以设计累进税率
否则就必须先把手上的两间房子卖掉其中一间
投资客在此仍有操作空间，只是没办法这么大手笔进出
例如可采滚动式投资，一次持有A,B两屋，俟A屋涨价后卖出，买进C屋；
再俟B屋涨价后卖出B屋，买进D屋...
如此可将投资客囤房对社会的负面影响降至最低，但眼光精准的投资客仍有操作空间
而自住客因为有2屋的额度，若有搬家的需要，可采先买后卖的方式，搬迁到另一个地区
不会被课到重税
这是在无法彻底落实涨价归公的现实状态下，必要的配套措施
否则台湾的经济成果将被房地产吞噬殆尽，全民受害，祸延子孙
作者: Ruminative (沈思火) 2013-07-30 22:34:00
奢侈税是交易税，所以现有手头上的房屋应该不会被课，
作者: Ruminative (沈思火) 2013-07-30 22:35:00
我猜是要买进超过规定间数以上的才会被课，和之前听到买进课奢侈税那样。
作者: Risperidone (愿上帝赐福) 2013-07-30 22:38:00
推推推！
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-07-30 22:39:00
你会客到一堆老板,政客,企业家,高级白领.你觉得...下介还用选吗.短期投资客根本无感.
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-07-30 22:40:00
只有偷懒的人+没空管理财产的人,才会囤这么多房..XD象我就偷懒的人.
作者: ihcmm 2013-07-30 22:43:00
" target="_blank" rel="nofollow"> --> 这些大老板早就获利了结..跑掉了.作者: ihcmm 2013-07-30 22:44:00
感觉房市跟股市真的一模一样, 远是散户留下来洗碗....
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-07-30 22:44:00
但是课不到，就会有一堆没房的准备换党。下介也不用选了
作者: jakkx (风蓝) 2013-07-30 22:45:00
怎么这边的气氛感觉都真的要征了一样…是有内线说会过吗？@@
作者: ihcmm 2013-07-30 22:45:00
只是房市周期长一点罢了...养,套,杀 ...这些手法如出一辙
作者: veru (ccc) 2013-07-30 22:48:00
个人觉得要颗到50%,不如充公吧.颗颗
作者: shhsu (shhsu) 2013-07-30 22:50:00
50%，200% 你是认真的吗O.O?
作者: landagent (帅过头) 2013-07-31 00:29:00
我的建议是第四没以上没收充公
作者: hhcelll (ww) 2013-07-31 00:40:00
这样就变成便宜的房没人买,大家集中买贵的,南部惨了
作者: hhcelll (ww) 2013-07-31 00:41:00
台北市继续炒全台火力集中炒台北市
作者: BALABOM 2013-07-31 11:23:00
大大你要不要去选立委 搞不好会上喔
作者: ayler88 (ele) 2013-08-02 21:26:00
推!
作者: tracy5890 (如风随行) 2013-08-03 21:07:00
新加坡是买方第二间房课买价10%额外印花税
作者: tracy5890 (如风随行) 2013-08-03 21:08:00
台湾是想订到第几间才课阿 还是又想学半套