推 ceca:@@..你知道高捷带来的土地增值. 07/24 01:26
→ ceca:捷运公司只要卖掉一块地,可以亏上一百年吗..XD 07/24 01:26
→ ceca:你被媒体洗脑太严重了. 07/24 01:26
→ ceca:最近在搞高捷机房.... 07/24 01:27
→ ceca:你可以估一下,那快9公顷的土地. 07/24 01:27
→ ceca:他可以卖多少钱...XD 07/24 01:27
→ ceca:现在高捷一年亏损又多少钱. 07/24 01:28
→ ceca:另外等轻轨出来,高捷价直在增加,你再看他土地又涨多少钱..XD 07/24 01:28
→ ceca:别忘了,房价涨1.土地翻3... 07/24 01:28
高雄捷运的土地开发是属于高雄捷运公司的，高雄捷运公司的
老板是中央政府，换言之，机厂土地开发赚多赚少，其实跟高
雄市政府的关系很小。
高捷的开发一直不太顺利，市区车站都找不太到联合开发的案
子可赚钱，目前共构的捷运出口只有四个，两个是百货公司两
个是公家机关，这四个对高捷都没有带来任何收入。高雄土地
便宜空地多，没有开发商会为了捷运共构奖励容积，去跑旷日
费时的审议，找块空地盖好还比较快。
所以说，高雄捷运的希望都放在三个机厂多余土地的联合开发
之上。这边有三个机厂联开的简介：
http://www.krtco.com.tw/customer_info/subbusiness_land.aspx
值得注意的是，这三个机厂开发案都是有独立空地专供开发之
用，跟台北的机厂联开是盖在机厂站体之上完全不一样。最近
盖在新店机厂上方的美河市争议一堆，说什么征收做机厂结果
卖房子违法云云。高捷机厂那些独立的空地，要援引同样的判
例，只怕问题会更大。
当然，学者与青年只会抗议台北市，不会南下就是了。
刚刚找到一篇更清楚的pdf档：
http://www.finance.nsysu.edu.tw/KRTC4/krtc_class/krtc6.pdf
在21页以后有三个机厂可供开发土地的详图。
目前机厂开发案似乎只有和春医院与大鲁阁两个公司签约，和
春医院动工了，大鲁阁还没有正式动工。以后会不会有更多开
发案进驻不知道。
推 ceca:对了,重大建设不下来,是中央8成. 07/24 01:36
→ ceca:这个你可以去追..一般都是行政院那边挡掉. 07/24 01:36
→ ceca:像高捷延长是经建会挡掉. 07/24 01:37
重大建设在高雄市通常是中央八成，在台北市通常是中央五成
以下，没办法，二等公民。

已收录

高捷延长钱是经建会出的 市府负责工程 经建会有要求是合理的

应该是交通部出的，经建会只是指导机关没钱。

其实预算都被预订了 应该是非盖不可

高捷延伸案应该不会盖，轻轨优先。

延伸不盖，有新消息吗

高捷不是BOT的吗？营业年限到了不是会移转给市政府吗？

年限结束是40年后的事了，不过市政府未必想接就是了。

延伸是内政部过了,经建会退回说计画太含糊!?!?

经建会的意思是 等我先上车 半年后再送来

我是觉得,盖了南冈山站不盖冈山站这样很鸟.

盖一个鸟地方,重点下一站却不盖.要也是冈山站盖了,然后搁置才对...冈山人很捧捷运的场的.除非是经建会在帮谁吵南冈山站那一大片空地的地皮.我个人强烈怀疑.

你个人超会放屁的。赚了一些钱就每天来高谈阔论，房神是吗

这么凶...仲介最近都这样的吗..XD好厉害喔..我好怕喔.我拍照了,不知道过两天会不会有人又被革职.

高捷应该几年后破产....怎么处置都还是未知数..

我也觉得经建会先要上车是合理怀疑ㄟ

高捷好像号称4年后开始赚,这两年就止血.

冈山站四周是已建成市区，是要上什么车？

不搭高捷的原因很多人是因位不方便.捷运网络出现前,效应都不明显.

看会计帐是不可能赚的，除非国有化变政府部门，那就不用提

列折旧费用。高雄在1980年左右的公共汽车日运量是40万人次，以前是很发达的

我也不知道高雄公共汽车是怎样消失的,高中还有时故意搭公共汽车

结果去趟台北唸书回来,公共汽车就不见了...=.=

惨了。我要没工作了...

Ceca大 呜呜呜 失业呜呜呜呜

最近流行--别太有正义感!

l大专业

后世代骑机车惯了便利性,你叫他去坐大众运输,卡难..

返而偏远地区搭火出到高雄工作与学生还比较是忠诚的大众运输的主要顾客群...高雄的现况就是户籍在,但没留在

户籍地生活,大都是外出就业赚吃...

留在在地的不是军公教刚好回到高雄,再不然就是家中事业留在本地的.不然大都是外出去了.留在本地的有,但比例不高...

只想请问版上的人一直推崇ceca大的原因到底是啥?有人可以告知一下吗?

1.了解房市动态 2.很会炒房(地) 3.眼光精准地投资(客)

4.给予版友良好购屋经验 5.教人如何选好地点增值再转卖6.其它?

我在大陆遇到老一辈的台商 几乎都是南部人（台南以南）

他们来大陆的时点约在198左右 他们的理由都是人口外移1985

台湾发展重北轻南下 企业移光后就业没搞头人口只好外移

高雄就业问题很大 名义上有300万人但很多都不在藉

学力不错的外流很大.除了少数中钢台电.一类组的更大,几乎都不在.

现在就看转运/物流/贸易起来的状况.

ceca? 你去八挂板或本板a他的文 光是能和言悦色这样好好

说话 就赢板上大部份人了 大家都有立场 有理没理好好讲

讲得出自己的一套 不要人家不同意就一直乱跳针扣帽子

坦白说ceca也好 帅过头也好 CR也好(?) 人家钱已经在口袋里今天就算被空军讲中房市腰斩 他们还是笑笑过人生

根本就不用在这跟意见不同人废话 纯粹是修养跟分享而已

投资只有赢家没有专家 人家以经验指出一个胜率高的方向

当然板友可以同意或不同意可以讨论 但总不是直接拿错的资

料丢出来 或直接讲两句自己的幻想然后又不接受修正吧

扯远了 总之就是能好好说话就海放一票了

To K大，那请问不爽ceca的版友理由又在哪呢?

光是他是投客这点就够诸多板有不爽了

很多人都很讨厌投资客，因为让房价推高，但又希望捡便宜转卖高价当头客!

投客 (笔误)

这个版常PO文的几位，文笔修养都算不错

只要是房价问题，PO到某些板，就只会被骂跟酸而已

只能说要讨论必须去对地方，就像办AE黑卡要去01PO来PTT只会被战爆

帅大和高雄王的投资经验有学到 至少会让大家少花很多年的

时间和金钱 他们看多一直买 万一市场开始跌他们也跑得很快

自砍5%~10%脱手 比一般民众还快的 自住的盲点在真的开始跌

时 你消息没有比投资客快 也不会自砍10% 也不会马上就带着

老婆和小孩就找到下一间房子住 除非能马上从自住转租房

我觉得自住到是没差，搬家什么的根本不划算

但是对于那些消息不灵通的投机者来说，可能会恐慌

投资一直喊多也不会怎样 看错就马上停损脱手而已

卖压一出现，市场开始流入大量物件，不赔也难

板上看多看空的言论都有 有些言论看一看、笑一笑就好其实也不必太在意 只是某些人明显资讯错误 被别人打脸

后 好像就假装没这回事 哈

勇于认错很难吗??对某些人而言 可能真的很难吧 呵

我没事就骂政府不实价课税 不升利率 但是现实市场就是这样

也只能跟市场走 很讽刺的就是市场让我32岁就退休不用工作

等有一天房产实价课税没赚头了 我也不骂政府了

我觉得认错不认错倒是其次，错了大家知道就好呀

说错了就要道歉，那PTT至少两成的文是道歉文了

XD

lp大...房产不是你想的说停损就能停的掉,要卖也会卖不掉的时后...像e大那种金身是不坏之身无所谓,但一推年轻人凭著这样

的风气.贷的成数都是7~8成,工作都还没稳就在想在房产赚

钱的期待..真的是不可取阿...到时后卖不掉都是银行去处理.再不然就是被E大这种接走了...

你现金多就去买豪宅住爽爽.每天住一栋都没关希阿..

就只是重复卡债风暴的状况罢了(摊手

在房板讨论我干嘛,又不会赚钱,也不会买到房子..@@

and...在房板多发言,其实你才是学到最多的...XD

讨论你帅齁XD C大，有什么办法可以让走路端正?去看皮肤科被医生说走路姿势有问题QQ

靠墙壁站,然后让腰部背部尽量贴碧.不过...脚不准用力,无论大腿髋骨骸是足踝.另外你要看你有没有高低肩.高低肩一般是身体旋转某一边造成.例如长期写字用鼠标,身体会左旋.

这个你要照镜子调回来.当然最简单的办法就是...花钱整椎...不过我没整过..@@a

整椎虽然马上能导正，但是姿势不对，还是会回去，要治本就要

把姿势调整好。我刚开始上教练课时，就是调整姿势，站姿，走

路、坐姿，练核心肌群。

请朋友把你走路的姿势录起来，然后对照自己的鞋子，看看鞋底磨的情况，大概会了解自己是怎么走的，要怎么调整。

还有脚趾头用力的情形，有空可以拿只笔或毛巾练脚趾头的力量。

推Kris所说的话...PTT现在越来越多很不懂礼貌的网友...年代真的变了,家教跟礼貌在网络上几乎看不太到了...

什么什么王的休养是挺不错 不过太爱牛头接马嘴再导到自己的

推论 很会说大方向好像看很多资料但哪个部会管事的却搞不清

发言欠缺礼貌 实不可取 不过 在网络上随便乱唬烂 发

表错误讯息 似乎没有比较高明......

礼貌欠缺跟满口胡言的网络自始不缺 以老卖老要求有礼的倒是越来越多呢

有礼貌就先推了 一堆没家教的人看了就摇头