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北市首公布房价指数 较去年8月涨6.7%
中央广播电台作者： 陈沂庭 | 中央广播电台 – 2013年7月23日 上午11:40
台北市政府今天(23日)率先公布公部门版的住宅价格指数，台北市今年4月全市
住宅价格指数为106.70%，较去年8月上涨6.70%，比今年3月上涨1.23%。若观察
北市4个次分区的价格指数，则以中山松山南港区的112.38%最高，万华文山北
投区的104.65%相对较低。
不动产实价登录制度实施迄今已近1年，但由于揭露资料属于个案资讯，民众无
法精确了解整体房价的波动及价格趋势。台北市地政局参考物价指数概念，以
2012年8月的实价登录资料作为基期，23日率先公布公部门版的台北市住宅价格
指数。
根据资料显示，今年4月全市住宅价格指数为106.70%，标准住宅总价为新台币
1,335万元，较去年8月上涨6.70%，也比今年3月上涨1.23%。其中，大楼住宅价
格指数109.12%，较去年8月上涨近10%，比今年3月上涨1.89%；公寓住宅价格指
数106.38%，较去年8月上涨6.38%，比今年3月上涨3.27%。
台北市长郝龙斌表示，台北市住宅价格指数分析的样本数多，过去8个月房价相
对平稳，比民间版本更具参考价值，希望能提供民众作为购屋参考，并健全房
市。他说：‘(原音)希望让民众透过这样一个房价指数，能够公正、客观、透
明地了解整个房价的趋势，作为自己未来一个购屋的参考。同时我们也希望透
过这样的一个房价指数，公部门的公布，能够健全整个市场。’
另外，台北市也以价格相近及同心圆概念，将12个行政区合并为4个次分区。其
中，中山松山南港区今年4月的住宅价格指数为112.38%最高，士林内湖大同区
为106.94%，大安信义中正区为105.46%，万华文山北投区104.65%最低。
若观察4个次分区的标准住宅总价，大安信义中正区为1,966万元最高，中山松
山南港区为1,206万元，士林内湖大同区为1,361万元，万华文山北投区为1,086
万元。价格最高的大安信义中正区约为最低的万华文山北投区的1.81倍。
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