下半年热区／桃园平镇成交量暴增89%
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去年底至今年上半年，可说是桃园房市价量齐扬的利多期，原本这波热潮将席卷至下半年
，但因机场捷运传出跳票延宕的消息，加上桃园青埔、中坜房价疯狂飙涨，下半年房市转
趋沉寂，不过业者预估，机场捷运题材在通车前，还会有一波涨势。
今年上半年全台房市最热闹的，莫过于是机场捷运沿线，桃园因许多地段房价仅有1字头
，短短半年内就“跳空上涨”，其中又以桃园青埔特区、中坜市飙涨最凶猛，青埔房价几
乎全盘站稳2字头，甚至预售案开价3字头也被clean，建商发现卖太快，瞬间喊价至4字头
。
根据桃园县地政局资料显示，今年上半年买卖移转数最多的为桃园市(包含龟山)，共8098
栋，较去年同期增长5.9%，第2名为中坜(包含观音)为5801栋，成长9.5%。值得注意的是
，平镇市竟然较去年同期成长89.3%，从1708栋增长至3065栋，堪称买气成长最为惊人的
区域。
21世纪不动产桃园南平加盟店店长黄金国表示，桃园受惠升格第六都及机场捷运重大建设
，利多题材相当强劲，因此包括桃园市、中坜及南崁，房市表现非常好，其中在平镇的部
分，因为紧邻中坜市，甚至算是同一个生活商圈，中坜市房价快速飙涨，致使多民众移入
“1字头天堂”平镇。
许多民众除了看好A21中坜环北站，也认为平镇有增值利多，因而进场购屋。目前大桃园
地区，台北客最爱的生活圈为芦竹的南崁，由于邻近国道1号，通车非常便利；其次，台
铁沿线桃园、中坜及内坜，也是热门购屋区；而最有国际性发展的，则是有高铁与捷运汇
集的青埔特区，以上这3区也是房价重点爆发区。
永庆不动产南崁中山加盟店副总赖宗利表示，桃园利多题材还没发酵完毕，以目前大台北
地区人口往外移的趋势，桃园势必成为重要的卫星城市。