※ 引述《yryangs (ヒカル)》之铭言：
除了台北市和部份新北市不得已接受旧屋
大家都是喜欢买新屋的吧
因为新屋公设比都太高了
台北房价已经这么高
还得花钱买公设 除非是太有钱了才有办法
比如说信义区某地点
30年大楼假设一坪70万
公设15% 室内15坪 权状17-18坪 总价1260万
5年新屋 公设33% 室内15坪 权状就要22-23坪
同地点五年新屋不可能一坪只有70吧
一定更高假设100万 总价瞬间跳到2300万
完全不同level!!
30年公寓更不用说 15坪总价可能只需要900万
价差实在太大!! 还有持分土地高的优点
台北还可以拼一拼都更
至于其他地方 每坪单价低
坦白说 总价差距没这么大
所以除非太有钱 不然市中心就是又旧又小
郊区就是又新又大
: 请教一下各位大大，
: 像这种16年的房子，目前大约 666 万，16年前应该不用500万，甚至400万都不到。
: 先估算 466 万好了。
: 然后我如果现在花 666 万去买。马上就遇到 20 年大关，就要重整水电油漆之类的。
: 等我再住一个 20 年，房价会不会等比例成长阿 ex: 466 -> 666 -> 866 ？
: 不求涨，剩半价就不错了。 我怕大概连子女都不想住吧。
: 就像路边没人住的废屋一样 ><
: 请问到时候有没有人会花钱买一个 40 年的老房子呢？
: 诚心请教。 谢谢～
: ※ 引述《lovecindy (lovecindy)》之铭言：
: : 1、 房屋地点：新竹市东区光复路
: : 2、 房屋屋龄：16
: : 3、 房屋类型:电梯华厦
: : 4、 所在楼层:10/17
: : 5、 房屋坪数:权状坪数33.67
: : 主建物坪数18.73
: : 附属建物坪数2.45
: : 公设7.01
: : 车位5.48
: : 权状坪数是否包含车位坪数 (是)
: : 6、 房屋格局:2+1/2/2
: : 7、 房屋座向:坐西南朝东北
: : 8、 屋前巷(路)宽：16
: : 9、 房屋开价：666
: : 10、 有无阳台：后阳台
: : 11、 有无停车位：坡道平移机械非上下
: : 12、 交通：光复路一段
: : 13、 销售来源:仲介
: : 仲介PO文请详填下列资料
: : 21世纪房屋-园区店(兆丰不动产有限公司)
: : 不动产经纪人 黄兆堂
: : 经纪人证号：(97)竹县经证字第1号
: : (请注意，以上资讯填写不完整、漏填、填写不清楚者依版规劣退)
: : 14、 附带条件说明：光复路老爷商圈知名守卫管理社区
: : 室内含阳台21坪多
: : 总户数100户左右
: : 高楼层景观户
: : 主卧卫浴有直接对外窗
: : 低总价物件
: : 车位为平移的车位非上下车位
: : 15、 照片连结：http://ppt.cc/YXyZ
: : 16、 联络资讯：0927620335或站内信