※ 引述《chening1019 (漂亮衣服我最多 )》之铭言：
实价登录有个问题
就是不会分自住客投资客
很多成交价根本就是apple倒给投资客瞬间成交的
你连看都看不到 也没办法用那价钱买到
然后你看的到的只剩下投资客丢出来的
这些人当然不可能用他当初的成交价卖你
还有自住客开高高慢慢卖的物件
所以....
不过 就算你没办法用那个价钱买到
但以现在房价上涨的趋势来看
半年后你的价格很容易就变成是别人买不到的价钱了
除非你真的买了个大盘子价
: 我一直有留意某个社区的房子
: 实价登录才10来万
: 可是售屋网站的物件却是个个近20万
: 如果说实价是因为没扣车位而偏低
: 可是售屋网站的单价也都没扣车位就直接总价除以坪数
: 每坪单价还是高出实价登录N万以上
: 假如3.4百万可成交的房子.网站上怎都是5百以上.
: 那那些一坪10来万的 总价3.4百万的物件(房子)
: 是在哪买的??
: 各大售屋网的物件都比那实价高几百万
: 仲介都跟我说 那个价钱现在已经买不到了
: 要我买他们开的价钱
: 结果实价登录就是我想买的价格呀
: 去哪买实价登录价格的房子呢 ???

这倒是有可能

打个比方，秒杀的新建案也是一般人买不到的

我看到的实价成交价是半年多前.我要买.仲介就都说已经

已经没那种11.12万了(半年前).回头看实价登录.真的有

真的有11.12万成交呀!我知也有13-15.那应该连装潢了吧

半年前看到装潢屋成交14.15.现在空屋就要开价17.18

是卖家傻了.还是买家空空呢?真的都乱开价!!如花硬要

如花硬要卖女角(不是志玲.志玲价更高:)的价钱

那里旁边有高压电塔.旁边生活机能完全没有.这样也可以

哄抬价格成这样!我就看它只值12万!现在仲介要找我看

我不会买他们开的.已经超出那地点的价值.既然已经不买

换看别的地方.他哄抬飙涨也不干我的事了!一样的价钱可以买更好的地方!!买家们醒醒吧!1