: *契税
房屋价格的6%
这有玄机
你可以用实价也可以用房屋评定现值
两者自行选择申报
如果你选实价，那你不只契税缴到哭，连以后的房屋税都缴到会哭
每年的房屋税
1.住家：房屋现值×1.2%
2.营业：房屋现值×3%
3.非住家、营业：房屋现值×2%
: *地政登记规费
房屋评定现值的千分之1
土地移转权利价值的千分之1
有贷款的是设定抵押权金额的千分之1
设定抵押权银行会多设定20%
假设贷款480万，银行会设定600万
就是600万的千分之1，也就是6千块
你可以用实价，也可以用公告现值，也可以用公告地价
: *印花税
房屋评定现值千分之1
土地公告现值千分之1
当然你也可以用实价
: *代书代办费
台北市标准
建物 6000
土地 6000
每多一笔建物或土地1500~2000
(有的很多笔土地或是有独立产权车位)
设定抵押权4000(土地建物各一笔，每多一笔多500~1000)
代书签约费1000
: *不动产鉴价费
3000~6000不等
: *贷款服务费 (设定规费、火灾、地震保险费)
火险地震险去产险公司看
: *设定代书费
上面有说了
: *地政书状费
权状每张80元，有的单一笔会印到两张UP，不过那是非常少数
抵押权利书也是一张80元，通常会到2张
: *仲介服务费
一般来说买方是1~2%
另外有的代书还会收实价登录费1500~3000
卖方的话有贷款会多一笔
2000块抵押权涂销费(土地建物各一笔，每多一笔多500~1000)
签约及交屋都会，各调一次当下最新的誊本
确认当下产权无误
每张20元看几张
: 就契约来说是买卖双方共同承担，不是应该针对产生的任
: 何利弊共同承担？为何只有买方要负担税金？
岁要一人一半
那土地增值税你要不要也付一半