我一直有留意某个社区的房子
实价登录才10来万
可是售屋网站的物件却是个个近20万
如果说实价是因为没扣车位而偏低
可是售屋网站的单价也都没扣车位就直接总价除以坪数
每坪单价还是高出实价登录N万以上
假如3.4百万可成交的房子.网站上怎都是5百以上.
那那些一坪10来万的 总价3.4百万的物件(房子)
是在哪买的??
各大售屋网的物件都比那实价高几百万
仲介都跟我说 那个价钱现在已经买不到了
要我买他们开的价钱
结果实价登录就是我想买的价格呀
去哪买实价登录价格的房子呢 ???

实价登录通常是1~3个月钱的价钱

实价登录参考用就好了吧 去头去尾你当然只看到低价...

不过你可以上信义或是永庆看新一点的价格 不过很少就试了

因为涨了

开价通常开高给你砍 通常是九折

去头去尾为什么只会是低价不会是高价

私人交易1000万卖100万的被砍掉.但是高价,全都不可能是私人交易.

so...去尾砍掉不正常交易,去头砍掉正常交易.因为他砍15%...如果砍1.5%就算了..无论是建商还是大盘投资客,都不可能自行台价造就15%市场.

这种硬撑的价格,大约只有1.5%...

投资客买了卖你当然比较高 要他便宜卖就亏钱啦.

直接大手笔七五折开给他 让他跟你议 最多八折 不要拉倒

那可能真的拉倒

10万你开7.5万我想你会被拉倒.

除非这边再崩盘.

姜太公钓鱼 愿者上钩 ... 看你要不要信啊

开价是开给你杀价的，你多留意几个物件开多少，过几个月看成交价多少，对那个社区的价格会掌握比较好。

我会直接从屋主底价，挑便宜的很多仲介会透露多少钱可成交

等盘子 卖一个盘子吃一年