1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130711/35143349/
2.内容:
避开高房价 移居淡海新市镇
微负担购屋 人生轻松升级
【特别企划】
开春至今，房市买气呈现持续增温的趋势，不仅民众对于第2季房市抱持乐观看法，新北
市日前公布4月建物买卖移转栋数，除较3月增加724栋、成长11.8%外，也比去年同期成长
了13.5%。
新北市4月交易量卖座王由淡水区夺冠，主要是因为当地的建设利多带动买气，不仅延宕
已久的轻轨捷运线终于看见曙光，大型量贩卖场也随之进驻淡海新市镇，未来甚至还将引
进威秀影城与设立大型购物中心，可望大幅提升当地交通、商业与生活机能，且房价基期
低、购屋压力轻，再加上未来增值空间大，因此受到购屋客青睐，买气始终很热烈。
相同总价 市中心小套房换淡海大两房
淡水房价基期低，虽然目前每坪售价已稳稳站上2字头的行列，但是和每坪至少5~60万、
总价动辄上千万、甚至是上亿元的双北市精华区域相比，低单价、低总价的淡海新市镇就
显得平易近人许多，尤其大台北地区房价始终居高不下，淡海相对低档的房价，特别具有
竞争优势。
以1000~1500万元的购屋总价来看，在台北市只能够买到10~20坪小套房，但是同样的价格
却可以在淡海新市镇找到规划不错的两~三房产品，首次购屋的上班族赵先生就表示，“
在有限的预算内，我宁愿在淡海新市镇买大两房，也不要窝在台北市只有10坪大的小套房
里。”
观山望海 悠闲氛围吸引买气
淡海新市镇腹地广、开发规模庞大，在政府完整的都市计划下，将呈现出整齐、宽阔的大
街廓面貌，公园、绿地加上自行车道与人行道绿化、道路退缩等街景规划，未来的住家环
境与景观将甚具质感，这和开窗只能看到水泥建筑的狭小视野相比，无疑是生活品质上的
一大提升。
不仅如此，淡水坐拥山、河、海无敌景致，悠闲的氛围让人回家就像在度假一样舒适放松
，不少人就是爱上这股观山望海的闲适以及生活品质，而决定远离城市喧嚣移居淡海。
首购首换 实现移居购屋梦
淡海新市镇在低单价、低总价、低基期3低优势下，吸引不少首购族在这里买下人生第一
屋，希望以通勤时间来换取更大、更有品质的居住空间，同时也减轻购屋压力，因此区域
内首购型产品的买气不断，近期新推案包括宏盛新世界、海洋都心等都有不错的销售佳绩
；而较大坪数的换屋产品，也吸引许多50岁左右的族群，在这里寻找第二宅或是完成移居
换屋的梦想。
重大建设加持 淡海起飞
淡海新市镇腹地大、投入建设多，重划区又可大面积完整开发，吸引不少品牌建商争相插
旗猎地，房地产业者表示，淡海房市过去最大的抗性在于多项建设计划的开发时程一延再
延，牛步前进的速度让民众失去信心，但是现在这些计划终于开始启动，期待已久的绿山
线与淡江大桥分别预计在年底及2015年动工、淡水北侧快速道路、区公所等建设皆在进行
中，家乐福、麦当劳等旗舰店也陆续开张，建设不再沦为空谈，民众态度也从观望转趋肯
定。
建设计划陆续启动 投资潜力无限
众所期待的淡海轻轨捷运线，历经多次说明会与环评，终于在日前由行政院经建会审议通
过，行经淡海新市镇的绿山线，规划由现在的捷运红树林站出发，最快今年底就可动工，
主体工程则是明年初开始进行，预计在2019年通车，对淡海新市镇房市可说是注入一剂强
心针。
蓝海线预定由捷运淡水站出发，行经区域以沙仑重划区为主，串连起淡水海岸线的老街、
红毛城、沪尾砲台、淡水古蹟园区及渔人码头等著名景点，第1阶段开发与绿山线同样于
今年底动工，将优先开发土地取得较容易的B6~B8站，与绿山线交会于G6站。
而讨论多时、一直都是只闻楼梯响的淡江大桥一案终于看到曙光，审查小组有条件通过修
正方案，预计在2015年动工、2019年完工，完工后将可缩短淡水到八里大约15公里路程，
可节省将近45分钟车程时间，未来连接台61线与台64线可便利地进出市区、桃园国际机场
和台北港，担负起串联陆、海、空运输的重要桥梁地位，再加上轻轨捷运建设，将有助整
个北台湾的开发。
3.心得或感想:
住这边的人一定要有车吧…
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