我认为房价极限 = 夫妻俩人都全力贷款
现在的市况 其实还在男方一个人就能勉强搞定的时代
因此离极限根本尚远 现在的呐喊 都只是压力大的呐喊 想要更轻松的呐喊
而不是真的极限的呐喊
而一人贷款极限 约为50%
2% 30年 月付18000 贷款500万
夫妻=贷1000万 还原贷七成 -> 1428万
推论一：月薪平均是 3万5 的地区 极限总价是1428
2% 30年 月付10000 贷款300万
夫妻=贷600万 还原贷七成 -> 857万
推论二：月薪平均为最低水平 22K 的地区 极限总价是857
2% 30年 月付30000 贷款800万
夫妻=贷1600万 还原贷七成 -> 2285万
推论三： 月薪为6万 年收80~百万以上的地区 极限总价是 2285
因此：月薪3万5的地区：新北很多地方还没达标 不过近顶
月薪22k的地区: 没到857的地方还很多
百万地区: 台北市 2285尚早 小宅一堆 根本还不到时候
竹科: 能力远超房价 根本不可能崩
作者:
BeReal (Be Real)
2013-07-11 02:20:002285能买什么, 话说前几天斡旋了间套房2100还买不到!!
作者:
piggywu (piggy)
2013-07-11 02:21:00想太多,莫名其妙的有钱人跟退休换屋族的实力很惊人的.
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-11 02:29:00说实在当然能贷就贷 放2412都利率都超过房贷
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-07-11 05:01:00你要把别人逼到尽头就对惹
作者:
hugavin (哈哈 新心情)
2013-07-11 06:14:00很好呀 这种逼近极限贷法跟价钱 等利率上来 或房价下去就超精采的说!
作者:
hugavin (哈哈 新心情)
2013-07-11 06:15:00要不就保佑30年内风调雨顺 没有不景气跟公司裁员
作者:
Fugax (Last Regrets)
2013-07-11 07:22:00这些人买了房子，利率一变，刚好可以全家烧炭死在一起。
作者:
jinks (Mars)
2013-07-11 07:36:00请问哪间套房2100?
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-07-11 07:38:00新竹一直以来，买房的负担都比其他县市小
作者:
seatea (重新出发)
2013-07-11 07:51:00套房要破两千应该是挑高四米五的吧。
作者:
seatea (重新出发)
2013-07-11 07:52:00是说公设比高的市中心新大楼大套房破2000没问题。
作者:
seatea (重新出发)
2013-07-11 07:55:00权状15，主建+附属10，挑高四米五一坪130，再一个车位
作者:
seatea (重新出发)
2013-07-11 07:56:00就破两千了，是说小弟观察信义线路真的井喷
作者:
seatea (重新出发)
2013-07-11 07:57:00大安站40年16.32坪电梯大楼每坪成交113万。
作者:
seatea (重新出发)
2013-07-11 07:59:00以前开120觉得乱开不可能成交，现在觉得正常，小宅超夯。
作者:
seatea (重新出发)
2013-07-11 08:00:00现在信义路要买到单价低于90，要马大坪数要马投资客。
作者:
seatea (重新出发)
2013-07-11 08:01:00小坪数真的单价屡创新高
作者:
zball (QQ)
2013-07-11 08:03:00我理解最近入场的人越来越少动能衰退 但拿这算式说现在房市
作者:
zball (QQ)
2013-07-11 08:04:00不在高点会不会太乐观....
作者:
Fugax (Last Regrets)
2013-07-11 08:09:00就像经过夜总会, 吹口哨壮胆的感觉一样吧
作者: yungbeck (不要想太多) 2013-07-11 08:18:00
想看你被逼到极限的样子
作者:
Lxr (键盘李组长)
2013-07-11 08:20:00你的算法是用固定薪资下去算，台湾有很多中小企业...
作者:
Lxr (键盘李组长)
2013-07-11 08:21:00如果是有厂房和设备做抵押可以贷更多，可能极限会更高一些~
作者:
activist (口桀 口桀)
2013-07-11 08:22:00这样玩法随便来个无薪假就GG斯密达了
作者:
Lxr (键盘李组长)
2013-07-11 08:23:00台湾比较特别在于不是说每个人都是雇员，而是有很多小老板。
作者:
Lxr (键盘李组长)
2013-07-11 08:25:00(虽然是小老板，但很多都是自己也下去做，和雇员的劳动差不多)
作者:
Lxr (键盘李组长)
2013-07-11 08:30:00至于高点是看信心，如果知道要爆跌，就算利率0.5也没人想贷~
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-11 09:16:00水喔！看来我的极限到4,5kw 空间还很大 史创拜！
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-07-11 09:24:00为什么是贷30年..你要不要干脆算贷50年..极限还可以更高夫妻是都不用吃饭..买日常用品..养小孩父母?全力养一栋房?
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-07-11 09:25:00要劝人买房也不是这样..
出货文无误 手上的物件脱手了没啦 有这么难卖吗!?
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-07-11 09:42:00照你的算法我月薪才十万~不就可以买到四千多万的?
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-07-11 09:43:00但是我连看破千万的都买不下手~~
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-11 09:57:00利率反转就直接跟着反转了, 只是高原期会拖一下 至于现在
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-11 09:58:00是山腰还是已经在高原上 这就个人解读不同了...
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-11 09:59:00然后板上多数人在看的区...下山的路很平 要走很久才会到底
作者: m9315030 (海殇君) 2013-07-11 09:59:00
吸血鬼心态.吃人不吐骨头.尽量让其他人变成自己奴隶.
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-11 10:00:00一般都认为久到不如现在赌下去 哪天开个什么怪政策就发了
作者: mazinger 2013-07-11 11:07:00
年轻人 钱都花在玩乐上 当大部分都这样时 状况就反转了
作者: mazinger 2013-07-11 11:11:00
反正 长辈的可以继承
作者: rogger 2013-07-11 11:12:00
利率反转喔 恩....
作者: spppeter 2013-07-11 11:27:00
买房子 不是算算术
作者:
BeReal (Be Real)
2013-07-11 11:42:00不用4米5也轻松破2000阿.... 我斡旋那间是松勤路上的新世界
作者:
BeReal (Be Real)
2013-07-11 11:43:00重点是2000还是不含车位喔!!! 妈的夸张!
作者:
maxmaster ( Corleone)
2013-07-11 13:18:00最近进场的 若是借钱来赌的 小弟奉劝 有赚就跑
作者:
maxmaster ( Corleone)
2013-07-11 13:19:00若是老爸给钱的 那就撑吧
作者:
fedona (Solanin)
2013-07-11 13:29:00废文