大家好,又来板上请教各位
小弟最近看上一套高雄的房子,小两房,坪数27多, 广告开价598(含机械车位)
在美术馆周边,我老婆看了后觉得还可以,房仲隔天就说屋主底价是560,我们就说知道了
但最近谈到仲介费,房仲说598 仲介费1%,560仲介费是2%,原因为他帮我们杀了38万
所以他仲介费要提高,然后小弟因为在上海,要先付斡旋,才可以保留到等我下礼拜回台确认
我的疑问是
房仲这样要求仲介费合理吗?因为有560的谁会买598,可是趴数可以这样变来变去?
另外斡旋不就是买卖双方价格谈不拢,请房仲去帮忙争取,可以就转订金,不行就退吗?
当然付斡旋保留我可以同意,但我还是想要在谈价格阿
我的感觉为现在下了斡旋,好像就是表示我决定用560买了?是这样的吗?
另外请问下,明诚一路上的明诚大道东,这个案子大家觉得怎样?我老婆说周边机能不错
所以也在考虑范围内,想听听大家的意见
先谢谢大家了

通常我不管仲介讲啥,我只盯着我想花多少钱去买...XD新台币是真的,其他都假的.

明诚大道东不错~ 上个星期刚成交15.1万

and..几年屋阿...刚算一下,一坪要20?

农16才有这个价八...你那边跑到金字辈去了.喔,鼎字辈.

两房算单价的话，根本哪里你都买不下手

基本上那边的发展是...河堤以东的那些铁皮工厂,将来可能就变一个重划区.

所以如果你贴著那些铁皮工厂.将来有新建案,建商会帮你炒房价..

另外就是非常久以后的捷运黄线.其他还好...so...要买不要买到鼎字辈去,那边老旧市区变化很少.

靠近民族路比较好.不过那边应该没有20的行情,至少我前一两个月看是还没有.当然如果你是新建案,就...当我没讲..XD

美术馆周边两房机械车位，540左右合理。 印象巴黎套房都卖到四百多了..

那是美术馆阿..农16的话21我都觉得还有道理...XD

美术馆有轻轨有铁路捷运化,住宅品质超好.农16有轻轨有捷运有大型百货商圈新兴区域.可是鼎字辈那边,老旧市区发展有限,铁皮工厂也不知到哪年拆除.20感觉满贵的...

还是说这短短一个月内,房价又飙了2成!?!?..@@a

今天我剪发，设计师才在跟我抱怨说当初印象巴黎两房+平车310万没买.. 当初没买现在更买不下手..Xd

我是仲介捏，你问我是不是又涨了这种问题.... 我当然是跟你说天天涨，照三餐涨~ 连我现在在打字都涨不买可惜，快跟我买欧~

有涨到2成喔...@@a...看来我应该再去看一下价格了.最近都再看透天店面...XD

手续费现在都嘛1%.现金在你手上.管他讲什么,不要就拉倒

他在转移你的注意力吧 其实560有贵到喔

谁跟你都1%啦？ 前天成交翠华国宅林北六啪收满啦，超爽

喔干...我看错了....他是美术馆的案子.我看成是明成大道东20...

15.1啦

美术馆的话,20....看可不可以谈道19...XD懒得话就20成交,反正过两三个月你就不会觉得买贵了.

果然一边讲电话一边回文会不专心..XD

前几个礼拜有去看大道东旁边的紫禁城，大约下午四点多就

闻到焚化炉排出来的一股浓浓臭味，当下就觉得头晕目眩。

明诚大道东建案本身不错，只是不远处有些嫌恶设施

垃圾焚化炉及大体火葬场

虽然时间不长，不过当下焚化炉附近的房子都不考虑了

真的喜欢就下500的斡旋,谈的成给6%仲介费,等你回来再谈~~

哪一间?

要是这样你下450斡旋跟他说服务费给你赚10%如何 鬼扯！