※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 我是买方我就不要成屋履约保证，因为，无成交履约时，仲介得赔，但是，有成交履
: 约保证时，买方同意卖支部份价金，若无法履约时，仲介不一定要赔钱，也就是说，
: 成交履约保证是保障仲介，
个人建议是买方最好还是用成屋履约保证，
最近亲友买房子，就用到了履保的功能，
履保功能不强，但有时会 "刚好有用"，
“如果在最后交屋前夕”，对屋况有问题或有任何法律争议，
整个过程交易的钱还是放在履保里 (或许会扣掉帮对方付掉贷款的部分 or 服务费)，
履保公司的基本态度是等民事刑事判决或两方和解后，再处理帐户剩余的钱。
因为钱还没有直接交付给屋主，
在谈判或诉讼时买方就不会是处在最劣势。