楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-10 21:08:43大家好
谈论这个话题是因为我一直坚持房价高就不愿成为推升房价的那个买家
在等到合理房价下手前，我与老公租屋已经四年多了
现在又遇房东临时收回，(我想可能要卖，可能因奢侈税，虽然他们说法是要自住)
近日只能赶快找屋，但发现每月租金的开价大约提高2,000元左右
有些还要车位租金外加
因此，我在这小不拉叽的新竹市，小小的10年左右房屋，大约要18000元(加管理费)
竟然快逼板上大大提到的台北县市20,000元，又舒适又便利的租金水准
什么鬼城市阿??!
不知大家对租金上涨与房价关系有何想法?
或是反映房价上涨?
那是否租屋与买屋的关系和优势逐渐改变?
期待大家讨论
谢谢
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-07-10 21:10:00不意外....
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:11:00印象中你是公务员,而且年资也不短了,怎么都没考虑买房?
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
2013-07-10 21:14:00我从20岁开始外宿 10多年只有我不住或杀价 没被涨过租金
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:17:00如果不在台北,不要求新房子,省吃俭用一点,应该还是买的起吧
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-07-10 21:23:00新竹一定要买房的压 租一点都不划算...
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-07-10 21:26:00不在台北最好是买不起..... 还是都拿去订下午茶了?
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-10 21:28:00因新竹是鬼城市，没奢望他有诸多优点，但竟然也跟人家涨价?
作者: substituent (missing data) 2013-07-10 21:32:00
2万的租金....宁愿拿来缴中古屋房贷
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-10 21:32:00我现在租的房屋要卖700万，租金14500元，可租40年耶
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-10 21:33:00我想买娘家附近，在市区，因为都是老公寓，没啥物件可挑
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-07-10 21:34:00买下来可以增值(也不一定会住40年) 缴租金 你什么都没有
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-10 21:35:00那边又是文教区，释出物件少之又少，租屋可以让我再想清楚
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2013-07-10 21:36:00租金不涨..租无所谓..如果涨了..会考虑买园区这边还没有要涨的趋势..
作者: jasonweng (争...#$笨蛋) 2013-07-10 21:36:00
我住竹北高铁区, 比前房客便宜2000,房仲说一年500左右
作者: jasonweng (争...#$笨蛋) 2013-07-10 21:39:00
我前租屋处在台北景美,五年没涨过房租,我是觉得租金还好
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-10 21:42:00新竹房价就是很变态，不用啥生活机能，只要离园区近就卖翻天
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:44:00租金14500,加管理费后变18000,管理费是3500吗?
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-10 21:45:00房价长期来说一定是会涨 最终会反映在租金上
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-10 21:45:00我从租金:1万2->1万5，觉得很极限了，现在1万5以下却有点鸟
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-10 21:46:00很多几年来听话没买的 下场都很惨 自己考虑清楚
作者:
kutkin ( )
2013-07-10 21:46:00是因为暑假，就业潮+就学潮。
作者:
kutkin ( )
2013-07-10 21:47:00过年后~暑假前 是最好的价格
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-10 21:47:00基本上台湾大都市房子都是供不应求 空屋率是因为老房子多
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:47:00你现在不买,以后只会更买不起..建议也别去想用租的可租40年
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-10 21:48:001万8是指目前看到的物件，而且秒杀，591上还贺十日成交 >.<
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:49:00其实1000万内的,都是低总价阿,秒杀是很正常的
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-10 21:49:00薪水稳定就赶快买一买 以后利率上涨反映在房价更贵从2003-2008 利率那么高 房价也一样那么高
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:50:00700万的房子,一般双薪家庭应该都负担的起
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:52:00你买700万的房子,自备200万,贷款500万,30年期房贷每月也大概还1万8初头
作者: substituent (missing data) 2013-07-10 21:54:00
原po现在住的房子开700 应该是可以再杀一成吧干脆就把它买下来啊 租金不如缴房贷
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:55:00你们家庭月收入,至少有10万吧,就算摊20年每月还2万5,也只占四分之一,应该是非常轻松才对阿是阿,我也建议直接买下来,都租四年多了,若不喜欢还会租那么久吗?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-10 21:59:00不要离园区近就比较便宜吧？可以住远一点啊。
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-10 22:00:00700万是我推断大砍后的价格啦~我是1万2租3年，这间住1.5年
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-07-10 22:01:00区域不知是那.但上网随便查一下.含车含冷气三房租金1万2到1
作者:
drama (林月如)
2013-07-10 22:02:00新竹一直以来租金房价都不低啊，因为需求几乎都高过供给
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-07-10 22:02:00万5还有不少选择.更何况有些租金还可以再谈低..
作者:
drama (林月如)
2013-07-10 22:03:00我十三年前住民享路那边，租金就要一万三了....
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-07-10 22:03:00所以租金还是有高有低.低的也不少.你若只看高的谁也没解
作者:
drama (林月如)
2013-07-10 22:04:00基本上比较能接受的公寓，通常都在一万二至一万五间
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-07-10 22:15:00
机能好 交通方便 地方又不多
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-10 22:24:00我的是小问题，主要是想讨论一下租屋市场的变化
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-07-10 22:27:00租金开价本就有高有低.我在看的区域反而是开低的有变多
作者:
LsBlue (shallow)
2013-07-10 22:36:00能涨价会有人不想涨吗? 涨了租不掉的就会降 涨了还很快就租
作者:
LsBlue (shallow)
2013-07-10 22:37:00掉的就还会再涨 看你喜欢的房子是哪类型囉 老旧公寓不整理照片跟现场差很大的 大概只会跌吧
作者:
ddeeiv (ddeeiv)
2013-07-10 22:39:00负担得起的话,趁陆陆来之前赶快买吧,否则再等四年也买不到
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2013-07-10 22:51:00版上都是井喷不会跌价的啦~所以再高都有人买~台湾奇蹟
作者:
jshuang (guest)
2013-07-10 23:04:00其实你不要找新成屋租 租金没有涨
作者:
jshuang (guest)
2013-07-10 23:05:00很多都近几年高价买的 租金自然高
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-07-10 23:28:00新竹就直接买下去吧~~又不是台北
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-10 23:37:00租到一个月两万 建议你买房
作者:
Ellimy (Ellimy)
2013-07-10 23:44:00真好奇喊新竹直接买下去的有几个住新竹?有几个真的买?
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2013-07-10 23:48:00楼上不要问...很可怕
作者:
waeting (Music Life)
2013-07-10 23:50:00新竹真的不要买又烂又贵!盖给鬼住的
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-07-10 23:51:00看你是不是广义的新竹 连竹北也算的话 很多房子不错啊
作者:
foxs9 (moon river)
2013-07-10 23:59:00你租太贵 可能是你要求的水准比较高 不然12000应该就有了
作者: saplpa (adidas) 2013-07-11 00:00:00
人人抢当包租公 不要怕没便宜的可以租
作者:
seatea (重新出发)
2013-07-11 00:04:00台北市要看地方，有不少两万元也只能租到套房
作者:
seatea (重新出发)
2013-07-11 00:05:00台北市租比买划算，买是买个爽度
作者:
seatea (重新出发)
2013-07-11 00:06:00新竹市就真的租不如买了，几百万就有三房干嘛租。
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-11 00:12:00新竹市因为小，我看的市区因为文教区，又旧又没车位也要1万3
在台北市工作建议用租的，不要买郊区，交通时间油钱不划算。
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-11 00:14:00所以我不是要挑又新又好，总之这区价格有僵固性，新竹房价高
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-11 00:16:00很大原因是因为腹地太小，而园区工作人口太多而推升的
作者:
hitsay (国小生)
2013-07-11 00:16:00南部是越租越便宜了.
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-07-11 00:18:00以前我爸也都是看新竹市 直到他去看过竹北后就再也不看新竹的房子了 环境差太多了 竹北又电线地下化
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-07-11 00:19:00很多邻居也都从新竹搬到竹北了 导致现在上下班大塞
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-07-11 00:20:00而且竹北房价也一直升 但即使如此 我也不想住新竹
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-07-11 00:23:00新竹向来租金很高
作者:
zball (QQ)
2013-07-11 00:25:00...看你怎么租的吧 591一堆万元以下的 要大坪数好地点当然容
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-07-11 00:25:00我找过 园区附近新一点的房子 租也要2万
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-07-11 00:26:003年前租新庄街旭光顺天没车位 1万5
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-07-11 00:27:003房 后来我退租 2天就租出去 有够好租
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-11 00:27:00我的娘家在市区八大学区，总是想住离妈妈近阿，这真没办法
作者:
dika ( 戏如人生)
2013-07-11 00:28:00新竹好位置真的是用抢的 没办法
作者:
dika ( 戏如人生)
2013-07-11 00:30:00而且四年前房价很低吧...现在喷翻天了
作者:
zball (QQ)
2013-07-11 00:31:00易破万 不过拿你的案例(新竹竹科)来说明租金追到涨幅有点...
楼主:
budda (蓝琳)
2013-07-11 00:31:00嗯，而且大家抢的不是所谓cp质高，例如电塔旁也抢翻天
作者:
zball (QQ)
2013-07-11 00:34:00房租房价关系在台湾算教科书案例了 只是你来这问你认为你会
作者:
zball (QQ)
2013-07-11 00:35:00得到什么答案你自己也该知道吧 = =???
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-07-11 00:36:003年前买很划算 新的小3房才700多万
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-07-11 00:37:00全家人有个遮风蔽雨的小窝 比租屋划算多了
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-07-11 00:38:00八大学区房子太少 大块文章成交价超高
作者:
piggywu (piggy)
2013-07-11 02:23:00我一直觉得竹科有钱人那么多, 相对房价实在太便宜了.
作者:
aova (鳗鱼♥张根硕)
2013-07-11 02:48:00都知道租不如买了 还坚持不买只是不想跟风 何必勒
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-11 06:40:00可以住娘家哩:)
新北中和租金大约$5000~6000,来中和住吧!
新竹18000的房子几坪???台北20000的几坪???干脆说在
南部这18000都可以直接买房缴房贷了~来南部吧~
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-07-11 09:12:00台南超好租 1万2一大堆可选
作者:
Samurai (aa)
2013-07-11 09:20:00房租在降吧，一堆同事都觉得比2008年前还便宜
作者: yenyen0403 (彦彦) 2013-07-11 09:50:00
同样的问题去租屋板问看看 逻辑可能不太一样喔...
作者: poiuly (醒著的生活是一场梦) 2013-07-11 09:53:00
竹科有钱人是50,60年代的人才有的事,7字头还在泥泞奋斗中
新北中和租金哪有这么便宜 一堆很烂的都要15000以上= =
讲实话,版上一堆人在说租很便宜,就我的观察根本错误
你要找一间好的房子住(租),就很难便宜到哪里去...我能理解原Po花一万八在新竹租房子的案例...一堆跟穷学生挤学生宿舍不然就是老旧破烂公寓没家具的
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-11 13:32:00租的是比较便宜，可是租金一点都没便宜
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-11 13:33:00平均起来当然没有，但是仔细下去找就会发现像样的贵了
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-11 13:34:00当然跟房东佛心程度有关，有朋友一万租15坪有厨房的套房还新装潢的，厕所也不小
推楼上 我有遇过很佛的房东 18坪实坪12坪的套房含管理费第四台网络费机车位11900 新大楼在中和
作者:
aboutmmm (中等男人!?)
2013-07-11 19:37:00其实佛的房东拥有市场上多数的房子，但释出量少
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-07-11 20:29:00新竹好一点的三房约23000上下 也不便宜
作者:
waeting (Music Life)
2013-07-13 15:30:00新竹现在租也还好一整层12000 3房2卫2厅 哪里贵?
作者:
waeting (Music Life)
2013-07-13 15:31:00可能是房子卖不出去急了有些假消息乱飞吧