你问为什么要收这个费用
其实是以前代表买卖双方都同意移转而收取的手续费
因为古代有很多闯空门杀死屋主一家人拿着房地契直接说这是我的房子 这样子的鸟事发生
又古代没有地政机关 只有衙门 最早的地政税务机关好像是明朝的时候才建立的
所以古代的房地产要移转时
就要卖方跟买方到当地的衙门给县衙官公证 并且用国家规定的格式写
此时国家就会顺便跟你征收移转盖关防官印的费用 这是最早的契税由来
也就是 双方同意移转->到衙门公证->跟你收钱帮你盖章移转完成
所以收取契税在古代也就代表房地产移转完成的意思
不过以前的不动产契税好像是买卖方都要负担
演变成至今因为国父的涨价归公 所以就要跟卖方收取土地持有年间增值的钱
而跟卖方已经收过一次钱了 又在收一次契税的钱地主好像会跳起来
所以只好跟买方收了
印象中老师是这样跟我说的

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长知识推推

cool~

大推~~~长知识~~~

不过我还是觉得契税演变成现在这个模式已经失去意义了~

最后一段 大部分的国家契税都仅是徒具形式并没有涨价归公的意涵

至于为什么是买方付不是卖方付.... 问代书吧答案其实没有那么学理依据

契税是东亚特有税种,在欧美这种契约公证的工作是私人行会在做的

而且,所有的契约其实都要打契税,不限定不动产移转

应该说是契约公证费用,才是契税最早的意义,不是不动产移转

登记用的,我小时候翻过淡新档案,一堆奇怪的契约夹在档案中

在西方,类似的已经有印花税了,台湾则是印花税契税都存在

还有,明朝没有地政专门机关,土地属县衙户房管辖,鱼鳞册与

黄册应该都在户房,台湾的状况特殊,因为还是新开发区,鱼鳞

册往往在清丈局或垦局手中,县府实际上不知道有多少田