1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/13909834973.html
2.内容:
从2009年4月房市反弹以来，被封为“多头总司令”的颜炳立，面对美国QE政策退场及奢
侈税修正案，首次坦言看不明白房市，他形容自己“有高档鱼杆、肥美鱼饵及高超技术，
却钓不到大鱼”，言下之意代表，市场“大尾”的资金动能都消失了。他更批评政府，追
踪成交真伪、豪宅第2屋查税、调查资金来源，3奏曲让高资产人士缩手，根本是要把房市
“玩死”。
2008年下半年面临金融海啸来袭，原本认为房市将持续下修，不过，颜炳立在2009年4月
却发现房市快速反弹，更大胆预言“房市被资金追逐”、“林志玲将登场”，果然房价快
速飙涨。
面对今年第1季，他认为新北市“蛋白区”将上涨、台北市“蛋黄区”持平，但第2季结束
后，颜炳立从市场成交比观察，发现“蛋白区”已经退烧，他形容“如花登场2次，观众
会看腻”，上半年外围房价上涨，仅是“时机财”。
面对下半年房市，颜炳立坦言，不会太好，因为促成多头市场“创新高讯息”，随着实价
登录打回原形，甚至对民众已经解读为“负面惊叹”。他分析，主导房市的3大族群，法
人、企业建商及高资产族群，其中法人与资产族“2大咖”已经退场，只剩建商撑场，房
市会好吗？
尤其政府不仅对高价店面成交进行稽查，对豪宅客购买第2屋限制、查税，甚至要求提供
资金来源，都让高资产族群“不爽快”，自然就转为观望，现阶段更得面对QE退场、资金
动能抽离，房市势必受到震荡。他批评，“这就是政府用行政手段，凌迟市场”、“尤其
奢侈税若延长，根本是要把手中的鸟，玩死才甘愿。”
3.心得或感想:
政府希望房价大跌吗? 当然不会。
但政府希望房价大涨吗?很明显也不是。
政府就是要房价稳，房价现在是高原期，已经失去大涨的动力。
外围补涨，多是时机财。