Re: [心得] 我昨天打了电话给帅X头

楼主: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 11:23:08
: 我就不明白了,就现在的局势看了,闭着眼睛买的房子,只要放上“三年”
: 都一定会赚钱,这还需要教吗?
: 真的有人那么天真?需要上课?
: 那万一他指定大家买的房子,就已经是他买来装潢过赚一手的房子,
: 乡民买了以后住三年,顺利卖掉,那还要分他三成?
: 有没有上过帅X头的课然后真的听话乖乖买指定房子的人可以分享一下呢?
不得不说 Fanny 非常的聪明
不要说台北啦
如果去年前年你进场台南
闭着眼睛买 就算是地产白吃 到今年的获利也超过 70%
更不用说放三年这种事情 真的不需要放这么久
一 员林重划区的土地 四年涨五倍
二 台南东区的土地 三年两倍
三 台北大同区的公寓 三年两倍
老实说 真的要买到深坑 中坜去吗? 还放三年
敝人认为 万万不可
鼓起勇气 南投现在涨很凶 而且正在起涨点 你去南投 中兴新村 或是埔里
日月潭
好好的认真买一块建地 三年后 两倍也是很正常的
至于这样团购 三年赚 50% 扣掉被抽的 仲介费 你赚的才 25%
等于一年才 8%
一年8% 这是超级烂的投资!!!!
敝人以为 一年至少 30% 资金回报率 才值得去进场
作者: jakkx (风蓝)   2013-06-22 11:25:00
话说您怎么又转多啦?- -
作者: landagent (帅过头)   2013-06-22 11:28:00
这一篇点出一个事实,土地利润大于预售屋又大于中古屋。但是,土地要的专业知识及时间要非常的多,风险也有一些
作者: landagent (帅过头)   2013-06-22 11:29:00
相对而言,中古屋的变化少,利润对简单看的懂,也容易教
作者: landagent (帅过头)   2013-06-22 11:30:00
对我而言,绝对不要亏钱,比什么事情都重要,因为,十年来的合约,亏钱全算我的,而且,亏一间品牌就减少光芒了
作者: landagent (帅过头)   2013-06-22 11:31:00
绝对不亏是第一原则,利润比率才会第二原则,土地超高利润我也懂,只是教别人也太累了
楼主: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 11:33:00
土地也没那么难 至少不会有凶宅 海砂的问题
楼主: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 11:35:00
我们买的土地 至少都是三倍以上再翻 包含农地基本上低于 30% 的年投报率 我认为就不是高手
楼主: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 11:37:00
一亿现金进场 一年后至少要有三千万的获利 这是最基本的
楼主: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 11:40:00
建商的浅销案也是 六年也涨了四倍
楼主: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 11:41:00
因为我是建商的 VIP 常常会有案子找我投资
作者: vlee (932989726)   2013-06-22 11:59:00
C大 如果有北部建商潜销 加我一个 (对你没差吧)
楼主: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 12:02:00
现在比较少了 现在建商都现金满满 2010前一堆 超便宜的现在要玩浅销的是台中很多
作者: Ting1024 (无)   2013-06-22 13:04:00
很扯。你是八非特吗?30%咧。
作者: Uber (Uber)   2013-06-22 13:07:00
CR大战帅大 XD
作者: ronblue (妖受赞)   2013-06-22 13:10:00
Fanny plus CR v.s 帅大 >_<"""""""
作者: fdsafdsa2 (嘴砲麦当当)   2013-06-22 14:48:00
帅啦 CR大神
作者: retepzzaj (狗脸的岁月)   2013-06-22 14:51:00
推CR大
作者: limingche (dddooo)   2013-06-22 15:34:00
早知道人人都是巴菲特..帅大至少有策略,不是只靠早知道.
作者: ddtddt (得)   2013-06-22 16:01:00
赚可怜老百姓的钱
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-22 16:14:00
土地的缺点是,不少要全额现金..XD...不然要花钱搭铁皮屋.还是大家来开停车场!?....!!
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-22 16:15:00
so...土地吃力的话可以考虑店面..
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-22 16:16:00
当然能土地是最好...没盖才是王道..XD
作者: coolbibi (bibi)   2013-06-22 18:26:00
CR你能贴个帐单或土地权状让大家沾沾光吗?
作者: LuckJohn (幸运小让)   2013-06-22 20:25:00
贴个证明让大家瞻仰一下如何
作者: coolbibi (bibi)   2013-06-22 21:29:00
CR你能贴个帐单或土地权状让大家沾沾光吗?
作者: coolbibi (bibi)   2013-06-22 21:30:00
贴个证明让大家瞻仰一下如何?
作者: coolbibi (bibi)   2013-06-22 21:31:00
帅大头比你有根据太多了 轮不到你来讲他
楼主: Canadian (lamberjack)   2013-06-22 21:33:00
请问你什么咖? 滚边去玩沙吧
作者: coolbibi (bibi)   2013-06-23 08:39:00
我是肉咖 您呢?
作者: askey (像钥匙)   2013-06-23 09:49:00
废文成长应该有达到标准啦

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com