[心得] 我昨天打了电话给帅Ｘ头
楼主: elisa222 (薇薇安) 2013-06-22 09:02:39
因为PTT信箱收到帅Ｘ头一封信
我好奇就打了电话过去
他说明他的教学模式是带乡民去看屋,用乡民的钱,买他指定的房子,用乡民的名字贷款
然后每间房子都持有三年以上,卖出后的利润他才抽三成
我就不明白了,就现在的局势看了,闭着眼睛买的房子,只要放上“三年”
都一定会赚钱,这还需要教吗？
真的有人那么天真？需要上课？
那万一他指定大家买的房子,就已经是他买来装潢过赚一手的房子,
乡民买了以后住三年,顺利卖掉,那还要分他三成？
有没有上过帅Ｘ头的课然后真的听话乖乖买指定房子的人可以分享一下呢？
我好奇就打了电话过去
他说明他的教学模式是带乡民去看屋,用乡民的钱,买他指定的房子,用乡民的名字贷款
然后每间房子都持有三年以上,卖出后的利润他才抽三成
我就不明白了,就现在的局势看了,闭着眼睛买的房子,只要放上“三年”
都一定会赚钱,这还需要教吗？
真的有人那么天真？需要上课？
那万一他指定大家买的房子,就已经是他买来装潢过赚一手的房子,
乡民买了以后住三年,顺利卖掉,那还要分他三成？
有没有上过帅Ｘ头的课然后真的听话乖乖买指定房子的人可以分享一下呢？
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:10:00
不会这么作的原因是，自住不合作，短线不合作，第一年买
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:11:00
第四年卖给瘉他乡民，不会，我不会第四年还攻同一地点绝对多数不是我卖的，是仲介卖的，你恶意猜的全部不准
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:12:00
怕就别合作而已
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:13:00
我设定一个地点，我买了三十间，乡民不跟我合作的会去买300间，大家合力买同一地区，不一定跟我合作
作者: mtlin (憧憬一途) 2013-06-22 09:23:00
这种承认自己蠢的事，乡民是不干的！
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:24:00
对呀，出租三年，我不作短线，也不能自住。
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:25:00
你聪明，你就买其他的300间之一，不一定跟我合作，更聪明的找到其他地点，最聪明的买卖股票
作者: k2y (k2y) 2013-06-22 09:28:00
听话乖乖买指定房子的人应该是蠢过头吧 @_@
作者: cicatrix (一起来当新店人) 2013-06-22 09:29:00
获利30%挺多的 一般客户给个服务费2%就哇哇叫 假设总价500万 未来700万 那就抽60万
作者: cicatrix (一起来当新店人) 2013-06-22 09:30:00
也不蠢 几年前蠢蠢买房子的 现在看来都赚饱饱的
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:30:00
本来放长就会赚钱，所以，我只作放长的，放到捷通车的第
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:31:00
二年，我的理论够简单，捷运通车前买通车后卖，所以不亏
作者: dogbydog (神秘兮兮神经病) 2013-06-22 09:32:00
本来就是这样赚的啊 不过乡民很多没有真的出社会听不懂
作者: ianlin45 (Ian) 2013-06-22 09:34:00
说得容易 买价怎么估? 卖价怎么开?
作者: ianlin45 (Ian) 2013-06-22 09:37:00
简单的话... 欢迎公开传授给所有板友啊
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:40:00
买卖全是行情，问仲介自然知道
作者: dotamama (dotamama) 2013-06-22 09:40:00
帅大可以分享一篇文章吗,小弟很想知道,谢谢您
作者: sky0190 (宏) 2013-06-22 09:42:00
好房 能不买吗
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:42:00
回答cicatrix我设定的不会是买500卖700，放三年不会涨这
作者: vlee (932989726) 2013-06-22 09:43:00
原PO自己已分析这么清楚 指出盲点 别问了 不要当X子
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:43:00
么的少，看以前的例子，捷运通车前买车后卖，三年约涨60
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:44:00
%以上，贷八成，自备两成，你看赚多少，之前很好赚的，投资进去的金额，能100%赚到，之后不一定了。
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:45:00
不跟我合作的人赚更多，他不用分给我钱
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:46:00
在同一地点，大家合力买，我买30，其他人300间，有不涨涨的道理吗?买赚的多，合力买同一地点，本来就是大家赚
作者: tdkfresher (食反团女子口乞) 2013-06-22 09:55:00
买的就是投资者的期待能卖掉,后面的白老鼠能接手..卖不掉的时后责认是自己承担....赚钱还好.
作者: tdkfresher (食反团女子口乞) 2013-06-22 09:56:00
钱有那么好赚就好了.....房产交易金额高,不是一般投资
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:57:00
楼上，我怕跌，就买在捷要通车的地点，所以，你怕卖不掉怕跌，十年来没发生，而且，减价就能卖了，不会卖不掉
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 09:58:00
若是跌呢?捷通车之后还是跌，该找算命的，算你的八字了
作者: qeee (恨版就是你家！！) 2013-06-22 09:59:00
故事说，如果真的有那么好赚还要教学你吗？他自己吃就好拉
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 10:00:00
我自已只能吃三间，我找大家来各地加总吃300间
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 10:01:00
或多于300间更多，找别人才能作很大
作者: zusuki (小建建) 2013-06-22 10:01:00
很好奇，赔钱有负担三成吗？
作者: dotamama (dotamama) 2013-06-22 10:02:00
谢谢帅大,那您认为丹凤附近500m中古公寓2年后一平2多少?
作者: tdkfresher (食反团女子口乞) 2013-06-22 10:02:00
是的.就是怕卖不掉,物件有独特性,价格合理性,当然不怕
作者: zusuki (小建建) 2013-06-22 10:02:00
虽然赔钱的机会不高，但还是有风险的吧
作者: mauricew (Money talks) 2013-06-22 10:02:00
to elisa222 看了您之前的文章 建议不要太相信算命师
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 10:03:00
我找卖相好的，卖相比价钱更重要，找好卖的
作者: tdkfresher (食反团女子口乞) 2013-06-22 10:03:00
这些仙觉...开的价格设定的获利点不是说想卖就能顺利卖
作者: mauricew (Money talks) 2013-06-22 10:03:00
相信算命师 道不如相信我 以为我以前在板上对房地产的
作者: dotamama (dotamama) 2013-06-22 10:05:00
我觉得帅大在帮人赚钱,是个大好人
作者: dulicc (我不是正妹) 2013-06-22 10:08:00
帅大 ！您就补个赔钱全部我赔 ，不就好了
作者: reil (REIL) 2013-06-22 10:10:00
赔钱算谁的？
作者: fabien (baron) 2013-06-22 10:11:00
以仅10年的record来说房产不会跌,会相信的人可能不仅投资
作者: Kyuubi (きゅうび) 2013-06-22 10:12:00
感觉起来这市场还真没给自住客活路走
作者: fabien (baron) 2013-06-22 10:13:00
基本理论没学好, 也对市场过度乐观
作者: mauricew (Money talks) 2013-06-22 10:13:00
" target="_blank" rel="nofollow">作者: hhcelll (ww) 2013-06-22 10:16:00
真心想请问一下? 赚的话分三成,赔的话是自己赔吗?
作者: hhcelll (ww) 2013-06-22 10:17:00
所以主要就是自己出人头跟资金,帅大出经验和技术赚的话就自己分七成,帅大分三成?请问我理解有错误吗
作者: hhcelll (ww) 2013-06-22 10:18:00
请问帅大怎么保证他赚了会分你三成,怎保证他三年不会偷卖
作者: fabien (baron) 2013-06-22 10:19:00
等于是帅先生得到的免费的买权, 乡民自负盈亏
作者: hhcelll (ww) 2013-06-22 10:22:00
那为什么还有人要跟帅大合作,上完课,自己直接跟仲介买就不用给帅大多赚三成了阿,还是这样帅大不会跟你讲
作者: hhcelll (ww) 2013-06-22 10:23:00
买哪一间,
作者: inzoo10 (啪奇在键盘上睡着了) 2013-06-22 10:24:00
帅大不是说了 不怕你买 因为他的买是马上买 出手快又多
作者: inzoo10 (啪奇在键盘上睡着了) 2013-06-22 10:26:00
越多人买 就越多人抬轿 越不会跌 涨一点他量大也赚很多
作者: jakkx (风蓝) 2013-06-22 10:26:00
台湾不一样，一定涨，不管在何时何地买下去三年稳赚
作者: inzoo10 (啪奇在键盘上睡着了) 2013-06-22 10:27:00
涨多你赚 他量大赚超多 就是吸引投客跟他一起上车
作者: jakkx (风蓝) 2013-06-22 10:27:00
我真是太笨了，没借钱all in..
作者: jakkx (风蓝) 2013-06-22 10:31:00
话说回来为什么大家都想进信义区？有钱人的代表？
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2013-06-22 10:33:00
又没人强迫 不爽就不要买 他又不是欠任何人
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 10:33:00
之前的合约全是赚钱七三分，亏钱我全部赔，南部的会改成
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 10:34:00
赚赔全是七三，南部风险比较大。离我太远了
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 10:35:00
说对了，我大张鼓的，告诉大家我带团到那里，就是集合大
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 10:36:00
家的力量买同一地点，就此而论在某某时间点我代表最大角
作者: landagent (帅过头) 2013-06-22 10:37:00
回家再看，又出门去中坜，晚上桃园上课
作者: hhcelll (ww) 2013-06-22 10:41:00
我了解了,所以怕风险,怕会赔的,大可跟帅大合作
作者: obov (来嘘苍真) 2013-06-22 10:55:00
不爽不要跟 不就得惹
作者: reil (REIL) 2013-06-22 10:57:00
帅大会赔吗？他名下可有任何财产？
作者: reil (REIL) 2013-06-22 10:58:00
赚钱分三成，赔钱就赔你债权凭证？
作者: seelove (加油吧!!) 2013-06-22 10:58:00
看到乡民反映真的发现人心就是贪心~想跟帅大单又怕有风险
作者: seelove (加油吧!!) 2013-06-22 10:59:00
因此希望赚钱要分~赔钱要全赔的道理~这就好比代操一样
作者: seelove (加油吧!!) 2013-06-22 11:00:00
若不信或者有疑问就别跟就好~想跟就该付出些代价~很公平的真的房市空军是根本毫无兴趣的~大多人却是因他人赚钱眼红
作者: sagarain (HNY 2010) 2013-06-22 11:01:00
就是集资把区域拱起来 就跟建商永远不降价道理一样不卖怎么会有人赔钱
作者: ajacky2005 (jacky) 2013-06-22 11:01:00
赚赔全部七三，这也太佛了吧，想问这会有契约吗
作者: sagarain (HNY 2010) 2013-06-22 11:02:00
资金还是乡民自己负责 多好
作者: ajacky2005 (jacky) 2013-06-22 11:04:00
其实现在都是涨势所以有赚分三，我想乡民也很乐意
作者: jinks (Mars) 2013-06-22 11:04:00
信义区电梯正三房2000多就有了 可以请问为啥要买到台中去啊
作者: ajacky2005 (jacky) 2013-06-22 11:05:00
只是哪天突然碰到反转下跌(一跌就好几年)，就很尴尬
作者: reil (REIL) 2013-06-22 11:06:00
不赔/赔三成/全赔是谁主动提出的条件？贪心的出资跟单者？
作者: jinks (Mars) 2013-06-22 11:06:00
买个2000多万的房自住不难 缴完全部贷款比较难XD
作者: sagarain (HNY 2010) 2013-06-22 11:07:00
拜托怎么会尴尬 到时还拜托帅大帮你卖咧
作者: reil (REIL) 2013-06-22 11:07:00
契约规契约，有种行为叫"""脱产"""
作者: inzoo10 (啪奇在键盘上睡着了) 2013-06-22 11:09:00
jinks自问自答XD 猜她买台中也是想赚涨幅 赚够了才回信义
作者: sagarain (HNY 2010) 2013-06-22 11:09:00
这没什么对不对的 相信集团够大绝对可以撑住区域价的
作者: sagarain (HNY 2010) 2013-06-22 11:10:00
就该勇敢抢 不相信就不要跟这就是对风险的认知
作者: sagarain (HNY 2010) 2013-06-22 11:13:00
建商在涨势中维系买气也是这样 这只是个人版的
作者: jinks (Mars) 2013-06-22 11:18:00
台中好赚吗? 怎么看也是新北某些点比较有赚头吧
作者: pppeeeppp (pep) 2013-06-22 11:22:00
愿打愿挨没什么好说的^^ 愿意去跟的人 自己负责就好只是这样集资炒房...是否有所谓的居住正义呢 哈哈!
作者: pppeeeppp (pep) 2013-06-22 11:23:00
不过不管是集资 或是 小投客 大户 自住客 还是一堆人炒
作者: pppeeeppp (pep) 2013-06-22 11:24:00
在游戏规则底下 没啥好说的...^^
作者: ayau (so much to learn) 2013-06-22 11:26:00
契约应该是这样，赚钱73分，赔钱能和其他不知道多少位赔钱乡
作者: ayau (so much to learn) 2013-06-22 11:28:00
民一起求偿分配,帅xx＂名下的剩余财产＂
作者: ayau (so much to learn) 2013-06-22 11:29:00
保证稳赚喔，亏钱是因为你的命不好
作者: wellkom (wellkom) 2013-06-22 11:30:00
赚的给人家抽30% 赔的就只能自己吞了，风险都在自己身上
作者: tdkfresher (食反团女子口乞) 2013-06-22 11:32:00
也有另种赚钱的方法,就以名气介绍CASE给乡民去买,再向
作者: tdkfresher (食反团女子口乞) 2013-06-22 11:33:00
仲介分一些中人礼金,也是不错的赚钱方式,反正就是牵勾
作者: tdkfresher (食反团女子口乞) 2013-06-22 11:34:00
乡民赚赔在73分...这种立据有法律效用吗?买的人承单这种投资风险会不会卡到法律问题,去开庭一定都是说是自己
作者: sagarain (HNY 2010) 2013-06-22 11:34:00
老虎团队是不是也这样啊?
作者: tdkfresher (食反团女子口乞) 2013-06-22 11:35:00
买的,自己贷的,但联合的这个行为...会不会被告阿
作者: joviwu (joviwu) 2013-06-22 11:42:00
赔钱的时候,没有钱赔,名下又没有任何财产,那要怎么赔?
作者: joviwu (joviwu) 2013-06-22 11:44:00
这交易模式很像股友社 左手卖右手 右手卖左手 把价钱炒高
作者: ayau (so much to learn) 2013-06-22 11:45:00
都说了是命不好的关系呀，跟着他买就对了^_^
作者: joviwu (joviwu) 2013-06-22 11:46:00
到最后接棒的人倒楣
作者: ronblue (妖受赞) 2013-06-22 11:47:00
他目的不就是为了募集资金组炒房团吗 有啥好意外的 ~_~
作者: flylee (牛转乾坤) 2013-06-22 11:55:00
赚钱可抽3成，赔钱不负责，算是有生意头脑
作者: mecca (咩卡) 2013-06-22 11:57:00
赚钱抽赔钱没事 这赚到霸炸好吗
作者: reil (REIL) 2013-06-22 12:24:00
稳赚不赔的无本生意
作者: reil (REIL) 2013-06-22 12:25:00
不必贷款，不用缴税，不出名义，没有风险，应该叫"赚过头"
作者: hohotime (hohotime) 2013-06-22 12:44:00
这跟老鼠会有何差别！而且无本生意耶！好好赚...稳赚不赔
作者: hohotime (hohotime) 2013-06-22 12:45:00
红的明显，非嘘原PO...
作者: hohotime (hohotime) 2013-06-22 12:47:00
并肯定不会被政府捉炒房！因为其他人都是带着美梦的人头
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人) 2013-06-22 12:49:00
你不是投资客 这点无法认同
作者: hohotime (hohotime) 2013-06-22 12:49:00
话说为什么公开介绍买股需要考证券分析师才可以执业...
作者: hohotime (hohotime) 2013-06-22 12:52:00
而买卖金额更大的房产不用呀？若这房价真倒了，那些人头#
作者: hohotime (hohotime) 2013-06-22 12:55:00
我也因为换屋需求赚了几百万，但不认同政府放任这种行为
作者: nic789 (nic) 2013-06-22 13:06:00
看来要被政府关心了
作者: peskin (派斯金) 2013-06-22 13:31:00
好奇问一下 这种合约 赚了不履行 告得成吗?
作者: cicatrix (一起来当新店人) 2013-06-22 13:45:00
妳说妳不是投客 我不相信 我还没看到换屋那么频繁的自住客 老实说每次换屋妳都尝到甜头 像帅过头算中期投客 妳算是传统短线投客
作者: dollarshih (她来听我的演唱会) 2013-06-22 13:55:00
一个愿打一个愿挨啊! 还有你不是投资客? 科科
作者: dollarshih (她来听我的演唱会) 2013-06-22 13:58:00
就是有人喜欢把钱送给别人~你管得着吗?有本事的话~你也不要自己赚让别人也赚一点来分你嘛^^"
作者: dollarshih (她来听我的演唱会) 2013-06-22 13:59:00
说到底就是他的招数比妳高，妳只是眼红而已啦~qq
作者: hohotime (hohotime) 2013-06-22 14:04:00
反正人头们赚赔也无关大家的事！
作者: hohotime (hohotime) 2013-06-22 14:05:00
房价大回档会哭的不是那个头，而是那些人头...有梦最美！
作者: hohotime (hohotime) 2013-06-22 14:08:00
今年底希望那些人头还有那么美的梦喔！记得现在多买些房!
作者: jyekid (会呼吸的痛) 2013-06-22 14:16:00
傻傻的 你真当了人头 即使没赚 也帮忙抬轿拉高房价
作者: rogger 2013-06-22 14:21:00
集中火力有好处的阿
作者: ronblue (妖受赞) 2013-06-22 14:23:00
本来就是啊 他自己都说集资买300间了 300间同一区一起涨房价不高也难啊~~~~
作者: reil (REIL) 2013-06-22 14:37:00
当了人头，也许还成了出货对象
作者: pppeeeppp (pep) 2013-06-22 15:41:00
这个有法(律)可管吗?? 若无 那也只能听听闲聊罢了^^其实300间未必很多吧...有些重划区 一栋建筑物就多少户
作者: pppeeeppp (pep) 2013-06-22 15:42:00
一堆建筑物 一堆社区和一堆地 只是点灯率和入住率很可怕
作者: pppeeeppp (pep) 2013-06-22 15:43:00
要买买不完... 现在不动产的转手也较不易
作者: pppeeeppp (pep) 2013-06-22 15:44:00
量缩+奢侈税...价高...
作者: zusuki (小建建) 2013-06-22 16:07:00
A 人头 买 B人头 ....
作者: riya (东京日和) 2013-06-22 16:27:00
你组一个F团，相信也会有许多追随者
作者: lkyo (啊呜) 2013-06-22 18:28:00
请问帅大，可以跟团买屋不卖自住的吗！？
作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2013-06-22 19:16:00
希望国税局可以看到这一篇 好好查一下税才好
作者: ying1230 (ying1230) 2013-06-22 19:36:00
你是眼红还是当大家都笨蛋
作者: k2y (k2y) 2013-06-22 20:11:00
房价涨我抽爽爽,房价跌不干我事,我叫赚过头,专钓蠢过头
作者: k2y (k2y) 2013-06-22 20:17:00
童子贤：年轻人要多努力、多储蓄不要被骗了,台湾未来才有希望
作者: reil (REIL) 2013-06-22 22:42:00
补个推
作者: vm4m06 (富奸你一定要画下去呀) 2013-06-23 00:09:00
帅大说他炒作的捷运附近的房子而不是重划区的房子 重划区
作者: vm4m06 (富奸你一定要画下去呀) 2013-06-23 00:11:00
这种大量的房屋推量是让建商养地大赚投资客小赚而已
作者: vm4m06 (富奸你一定要画下去呀) 2013-06-23 00:12:00
台北捷运旁大量的是老旧公寓住店 都是生活机能好但是住宅
作者: vm4m06 (富奸你一定要画下去呀) 2013-06-23 00:13:00
的量并不大 300间达到垄断炒作的效果也不是不可能
作者: lights (成人的世界没什么是容易) 2013-06-23 09:24:00
很敢讲给个推......
作者: leophior 2013-06-23 11:08:00
嘘的是怎样 都不能讲实话?
作者: reil (REIL) 2013-06-23 11:27:00
推文应该另外发一篇，因为好几个其实是在嘘帅过头
作者: ayau (so much to learn) 2013-06-23 12:12:00
X过头这么会赚钱大概也懒得理这篇吧~反正还会有人搞不清楚状况上钩的
作者: ayau (so much to learn) 2013-06-23 12:13:00
不知道已经有多少乡民被带进去买房了,哪天崩盘了,X过头
作者: ayau (so much to learn) 2013-06-23 12:15:00
两手一摊,我没钱~套牢的乡民们也没辙
作者: ayau (so much to learn) 2013-06-23 12:16:00
政府真的不知道在干嘛,可以假装没看到当没事吗?
作者: Yuma38 (Asami) 2013-06-23 14:37:00
算命部分可信 部分不可信 个人认为只是判断的依据
作者: Yuma38 (Asami) 2013-06-23 14:38:00
像是买房或种人生大事的决定 选择在对的时机做对的事
作者: Yuma38 (Asami) 2013-06-23 14:39:00
不要迷信 而是参考 毕竟人生还是很大部分要靠自己努力挑好房子 买好房子 也是一样
作者: sam197665 (东哥) 2013-06-24 21:41:00
我想也是，帅大，你这样赚没有勇哥快唷
作者: sam197665 (东哥) 2013-06-24 22:18:00
这样投资50间，感觉像是买张鸿海股票说鸿海是我的一样。
作者: sam197665 (东哥) 2013-06-24 22:21:00
这样买要多少钱?前几天有人说一亿，这样看起来，交通费?