这点似是而非
表面上看起来是银行放贷过度
事实上是政府与美国联合造成的
如果不是因为美国一直执行货币宽松 放了很多很多钱出来
银行只能负责执行消化工作 不然就算活存利率也是很惊人
说真的房贷利率这么低 银行也不是很想放
如果资金没有这么宽松 一定是放在有效益的部分
就是钱太多了 消化不了 才会希望房贷多少做一点
我觉得美国跟政府要付很大责任
※ 引述《dans (Go for the eye)》之铭言：
: 随手乱写一下
: ※ 引述《fdsafdsa2 (嘴砲麦当当)》之铭言：
: : 美国因为长年房市一直上涨 所以便得说银行贷款很容易
: : 甚至连债信评比不甚好的民众都可随便贷的到钱
: → 银行放贷宽松导致过度需求推升房价上扬
: : 好 将上面的东西全部重组再一起 原始的源头可能就是信用不好的债权人
: : 但是被金融机构重组包装成CDO 然后卖给下一层金融机构 又重组包装 再卖给下一层
: : 然后重复 重复 重复 于是将干感化发挥到极致
: → 源头在于房贷利率及放贷额一开始就被过度低估。
: 房贷利率是银行控管放贷风险控管工具之一，过度低估房贷授信风险导致付
: 款能力不足的购屋需求涌入市场。这些人本来就买不起房子，亦即是真实无
: 效的需求，即便今天买到了房，未来仍会因为无法正常缴贷而被迫倒债走人。
: 相关风险移转的金融工具只是替放贷机构承担了一部分的授信风险失衡后的
: 恶果。