※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言：
: ※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之铭言：
: : 今天有新闻说QE年底缩减规模，
: : 希望明年中能退场，嗯嗯，
: : 究竟QE退场会否影响台湾房市呢？
: : 想知道版众的看法。
: : 不过话说回来，2002～2008这段
: : 时间没QE也是涨......
: 一个重点是 台湾的房是台湾人在买的 台湾的地产国际化程度非常低
: 只有一些 华侨资金 台商资金 这种半国际化实际上还是台湾人的买盘
: Q不Q根本不关房的事情 就像经济成长率和薪资成长率一点关系都没有一样
: QE和台湾房市的关联是很间接的 至少有三层的逻辑
: (1)美国印钱 -> (2) 台湾央行采便宜台币路线 -> (3)紧盯美元供给货币 / 利率
: 现在QE会‘非常渐进的放缓’
: 那只代表 台湾央行也慢慢的不用再用一些手段 放那么多钱 就可以维持贬值了
: 很抱歉 这只代表着 你会愈来愈难买房子 因为贷款成数变少 利率变多
: 但是房价完全不会下跌
: 看看多少人在那边等著接 至少还有一半空军满手现金都没进来
: 看看现在政府财政支出多少靠地产
: 调升利率还有10天 一个月差几千块很重要的 快签吧
应该一堆人都不知道QE跟房市的关系
还有人以为完全没关系
但实际上QE的外资对台湾房市的影响非常大
最明显的就是豪宅跟商办大楼的族群
因为会买豪宅跟商办大楼的人
都是企业家与财团法人
也因为外资投入大量资金到股市
才让它们能从中获利
尤其是寿险金控集团更是获利最多
之后他们把卖股给外资的资金投入房地产来炒房
而且ＱＥ也造成利率偏低的状况
让它们有更多能力来做这件事
由于这些有钱人跟财团疯狂购地
才造成市中心的房价飙涨
连动的带起相邻地方的房价
才会有房价上涨的假象
都是由豪宅与商办大楼撑起上涨的行情
现在ＱＥ结束，外资撤离，造成股市走跌后
这些人就必须拿资金去填补这个漏洞
否则会让自己的资产大量缩水
所以就会造成豪宅与商办大楼的行情萎缩
等到这些人撑不起房价后
就会从市中心开始崩跌
接着就会逐渐扩张的邻近地区
接下来要怎么做就看大家自己了