楼高计算我是搞不台董
不过刚刚有查一下
面面临宽1.5倍+6米
8*1.5+6=18也就是说6楼盖
以不退说来说
一般会退缩再盖
然后再往上要削线，也就是高楼层退缩
住三之2容积率400% 建蔽率45%
不含奖励容积 还有没有把公设附属算进去
就要盖8.8楼才用得完
也就是9楼了
如果考虑公设附属起码都可以盖13楼UP
所以8米巷住三之2跟本是开玩笑
可是盖到八楼UP的消防法规又不一样成本又提高

专业

推...把土地估225万左右代算就比较合理了 不过也说明了为什么到处都是都更办公室 然后一设两三年就是谈不下来....

刚查了一下，五年内的大楼一坪七十几万。不到100万。

以这个物件为例子，如果成交价差不多，买五年内新大楼好，还

是三十几年的老公寓好？前者坪数小，管理费高，后者坪数大，

没管理费。前者有车位，后者没有。