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2.内容:
丹凤站、回龙站 千万买三房
2013/06/14
【联合晚报╱游智文】
捷运新庄线最后两站丹凤站、回龙站上(5)月完成初勘，预计最快本月底开放试乘。如同
其他捷运站，随着通车时程倒数，回龙、丹凤一带近期看屋热度快速升高，不只预售案去
化加快，各家房仲人气也都很旺，“带看”从早排到晚。
信义房屋新庄总站店长胡维中、住商不动产新庄民安店东陈世雄表示，比起之前已先通车
的辅大站，将通车的丹凤站、回龙站生活机能比较好，也有较多的物件可以选择。两站的
中古屋房价差不多，都还在2字头；3房电梯产品约1000万元以内就可买到，公寓则在600
到800万元间。大台北首购族现在在捷运沿线，看到这个价位，应该会很心动甚至感动。
捷运家境 ●地点：中正路893巷 ●楼层：15F/4B ●目前行情40万元 记者王腾毅／摄影
丹凤站在新庄中正路、民安路口，从这里开车要进到台北市其实满远的，如果沿着中正路
走，大约要一个小时，不过，月底捷运通车了，进到台北市区大概只要半小时，可省一半
时间，在信义商圈、东区、南京东路商圈上班的都可以考虑，到内科、南软就比较久，大
约要坐50来分钟。
丹凤站四周都是工业区土地，以北往泰山，一直到中山路，以南往福营国中，到福营路为
止。至于以东则一直延伸到辅大站，在这个范围内的住宅，除了一小部份外，大都是工业
住宅。
捷运首席 ●地点：中山路3段585号 ●楼层：12F/2B ●目前行情37万元 资料来源：住展
杂志、代销
丹凤站周边有两个大型工业电梯住宅社区，一是铃木华城，就在中正路上，屋龄18年左右
，4、5年前记者走访时，一坪大约12、3万元，现在实价网上成交单价多在23~25万元，涨
了大约一倍。
峰景凤翔是新成屋，现在还设有接待中心销售余屋，开价到4字头，不过区域房仲表示，
此一社区成交目前住户释出的成交行情一坪约30多万元。
这两处工业住宅如果“不尬意”，可走进民安路，在后港一路一带有一大片公寓，街道还
算整齐，附近还有一个后港新公园，居住环境整体来说，也有国中、国小，一般的公寓一
坪20~22万，宏泰兴建的公寓比较抢手，一坪要24~27万元。
长荣凯悦 ●地点：中正路891之52号 ●楼层：12F/2B ●目前行情38万元 资料来源：住
展杂志、代销
再往内一些，就是下新庄地区知名的鸿金宝商圈、四维市场等，这里生活机能很好，应有
尽有，也有很多电梯大楼社区，指名度高的有台北华府、台北皇家等，房价约24~27万元
。提醒一下，民安路很长，最好选择前段的房子，太往内走，距离捷运就有点远了。
回龙站／到这里找房子，建议先看中正路893巷、龙安路、中山路三段等三个重点路段。
回龙站也在新庄中正路上，但位于中正路的最尾端，再过去就接上桃园龟山的万寿路。到
这个站找房子，建议先看三个重点路段。
第一是到中正路893巷一带，这里有很多栋案名以“捷运”开头的新房子，屋龄多在5年内
，目前实价网的成交资料一坪约28~31万元，看社区品质及楼层高低而定。
第二重点路段是龙安路，这条路很热闹，也和四维市场商圈串在一起，之前这里是推案热
区，有不少新社区，三、四年前一坪都喊到30来万，看实价资料，现在成交价一坪多在
30~34万之间；此一区域也有很多7、8楼的电梯华厦，一坪约24~27万元。
第三是中山路三段走，这里有“新光city”、“新光大道”、“仙境传说”、“台北大城
”等大型社区，房价看距离捷运站远近，较靠近青山路、天祥路一带，一坪19~22万元，
近一点的中古大楼则约在23~25万元。
除了上述三个地点外，由于回龙站是新庄线末端站，且位于新庄、桃园龟山、树林交界地
带，依过去捷运未端站，如一度作为板南线末端站的新埔站经验，会成为周边人口大量集
中涌入的转乘站，并带动区域店面行情快速上扬，店面投资人可以考虑，当地一线店面目
前要价一坪约7、80万元。
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