各位版友们好，小弟最近有个想法
想听听各位前辈的建议
以下
先来个背景介绍
小弟今年25岁，高雄人
职业是船员，年薪120万~150万
以后想在桃园生活，毕竟公司可以调岸勤
因此桃园南崁为首选
我的想法是这样子的
明年下船后(合约十个月)想在南崁买间中古套房约1X坪左右
会想买套房的原因是因为第一年下来只有120万不够付头期买三房二厅
且南崁这个地方位置赞，生活机能良好，交通方便虽然有时塞车
重点是离我公司很近，以后还可以自住，大不了卖掉还可以小赚一点??
买了套房之后有2个选择
一、以月租1W租给别人 (这大概是这个坪数的租金，有查过)
二、放著等涨价，因为南崁地点赞好像会一直涨下去?
目前偏向一，原因是可以拿房租缴一些贷款，而且房子似乎很好租?
但是
但是
但是
目前有几个特别因素
一、我大概只跑五年到30岁下船转岸勤不再上船，月薪可能40K~5XK吧(不确定)
所以等到我五年跑完最少会有600万
二、其实我最想在大竹买房子，最好是能透天，否则就是三房或四房
三、女友说他也会一起存钱月薪40K，不过也不能确定以后是否真的能走下去....
(所以还是先以我的薪资状况为准)
所以有几个问题想请教前辈
一、因为怕房价一直涨买不起所以先在南崁买套房这个想法是好还是不好??
二、如果我第一年下来不买，存到第二年在直接去大竹买会不会比较好??
三、第一年在南崁买套房，五年后再到大竹买房子会不会负担太重??
四、先买套房，之后再卖掉套房买大竹的房子会比较好吗??
五、还是说我干脆等到五年后我再下手大竹的房子比较干脆??
六、南崁套房买了，再回高雄买透天XD
大概就是这样
还望版友们建议
谢谢
作者:
obov (来嘘苍真)
2013-06-14 23:47:00你的年薪是不是少打一个0 不然太悲剧惹QQ
作者:
kutkin ( )
2013-06-14 23:49:00月租一万的要装潢
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-14 23:53:00我对女友能不能等你五年比较有兴趣 特殊行业
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-14 23:53:00高雄透天狂涨中...你最好只选一边拼,不要两头都想要.另外女友不可靠..靠自己比较好.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-14 23:54:00一堆女生结婚后就离职..XD..看到一堆笑话,房贷背下去离职.
所以这就是我上来求救的原因XDDD不知道选哪个比较好但是应该是桃园为首选，因为工作也在那
作者:
decay (芽虫)
2013-06-14 23:58:00不要期待另一半的薪水, 女生往往结婚生小孩后就没上班了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-14 23:59:00选上班地点....
作者:
decay (芽虫)
2013-06-14 23:59:00桃园是个有潜力的地方, 大竹那边我蛮看好的
作者:
decay (芽虫)
2013-06-15 00:01:00我也在找大竹那边的透天, 离高速公路近, 去机场也近
所以我的想法可行吗? 大竹太晚买怕房价太惊人....
作者:
decay (芽虫)
2013-06-15 00:07:00我没那么急耶...感觉这波桃园炒房刚上来...要等一下
作者: pochiun (阿布) 2013-06-15 00:15:00
桃园好像打房中,听说贷款成数下到6成
作者:
caryu (卡禹)
2013-06-15 00:19:00有自住需求买间套房当然OK 我上个月买一间贷八成
作者:
tom6724 (tom)
2013-06-15 00:21:00我也想跑船
那假设我买了，以后容易卖出去吗?因为会想换大XDDD
作者:
caryu (卡禹)
2013-06-15 00:34:00套房就卖空姐机师啊 慎选物件(不要环境太差) 很好卖的
作者:
caryu (卡禹)
2013-06-15 00:35:00我买1300 不过你的收入还不错应该可以贷满高
你的文章太长了，简单的说，我周六狂扫南坎，三年内涨价
40%-60%之间，买就对了，大竹也不错，别想太多了，快买
作者:
caryu (卡禹)
2013-06-15 00:43:00对 自己再隔成四房
帅大整个就给了我信心XDD 不过也只能等明年才能买..
作者:
alsk30 2013-06-15 01:21:00建议先跑完第一年确定自己的本性是否是能按照进度存钱再说
作者:
alsk30 2013-06-15 01:23:00ATA到ATD间还是有许多花钱的机会跟管道
作者:
alsk30 2013-06-15 01:25:00另外要先想想万一分手后，是否还有像现在这样买房的需求
作者:
alsk30 2013-06-15 01:28:00最好的方式还是循专门职业及技术人员特考逐一晋升
作者:
alsk30 2013-06-15 01:30:00也较能确保衣食无虞
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-06-15 01:33:00套房租一万 不就一样租给你们公司跟梅花的空姐你要找环境单纯一点的 有门禁的
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-06-15 01:34:00你问一下你们同事学长 都在你们公司后面买房了
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-06-15 01:35:00南崁会起来就是你们公司跟梅花的需求 帅大去有点晚了
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-06-15 01:36:00我哥10万开始买 买到15万停止(舍侈税那年)今年又从2X开始买 不过他现在想自住了
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-06-15 01:37:00当初星驰市有间高楼层套房一坪不到10万 我哥要我买
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-06-15 01:38:00我看了电梯间几十户没缴管理费 隔壁一堆新大楼在盖缩了起来....
负担大竹的透天,但或许大竹中古的三房物件是个较好选择
一切取决于明年下来的情况，存钱不是问题，万一分手我也还是有相同需求，如果可以我也想直接在大竹买房子，但是无奈预算不够，先下手南崁套房，一来易租，一来也可自住，且有个不确定因素若幸运转调高雄，就可以卖掉南崁买高雄了
现在的迟疑点是，明年就下手套房，会不会太早？还是存够了就直接冲大竹？
作者:
JohnsonW (最近无新信件)
2013-06-15 10:38:00不管南崁或大竹~建议先借钱两边买~起涨点先卡位很重要
作者:
JohnsonW (最近无新信件)
2013-06-15 10:39:00若是女友也跟家人借钱~直接冲两套~后面几年还许许多多人会抬轿的~不用怕~不用怕~冲就是了~~
作者:
zusuki (小建建)
2013-06-15 10:44:00奇怪 你看多的话 就管他三七二十一买就对了阿 稳涨的阿看多时就压身家买就对了 先跟老板预支5年的薪水 下去买
作者:
zusuki (小建建)
2013-06-15 10:45:00跑船5年回来直接退休 不是很爽吗? 买就对了
作者:
zusuki (小建建)
2013-06-15 10:47:00不然等你回来 余屋(再8个月)就没了 只能睡公园囉
作者:
JohnsonW (最近无新信件)
2013-06-15 10:55:00桃园真的是必涨的拉~ 连独眼龙都知道的神明牌 ~
作者:
JohnsonW (最近无新信件)
2013-06-15 11:35:00跟亲友借~贷款阿~利息利率低<<<<涨的幅度
作者: hohotime (hohotime) 2013-06-15 21:14:00
桃园必涨的啦！涨到桃园对整体来说是好事呀！