简单的数学
假设两间房子，一大一小地段差不多
大的值2000万小的值1000万
你有三百万现金只买得起小的
过几年房价涨了六成
大的值3200万小的值1600万
你卖掉小的还完贷款
手头最少最少也有900万现金
差不多也够付大间的头期款了
所以只有一间房子自住的人
房价涨不算赚到吗? 其实赚翻啦
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-06-12 11:03:00有卖出才有你所谓的赚 不然都是帐面财
作者:
BOSSHUN (精锐小山猪)
2013-06-12 11:07:00要换大也要贷的下来缴的起
作者:
BOSSHUN (精锐小山猪)
2013-06-12 11:10:00从贷七百变贷两千，月付多了两三倍，正常人负担不起的
再者也未必真的要换两倍大的 换1.5倍大的就很轻松了等到第二次换屋 可以再换回小间的 这样手头现金就爆增
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-06-12 11:12:00每一百万20年期2%利率本金均摊每月5000 正常双薪能付多少
作者:
zusuki (小建建)
2013-06-12 11:15:00所以本来买的大的 要贷1700万 涨了之后换大的 贷2300万真的赚翻了 投资客跟建商
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-06-12 11:18:00房子这东西本来就要买要快 而且买的高就卖的高
作者: yenyen0403 (彦彦) 2013-06-12 11:20:00
贷两千三 等于一个月缴11-12万 要20年...何必呢
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-06-12 11:26:00帐面价值的确是赚没错 只是没落袋而已
作者:
seelove (加油吧!!)
2013-06-12 11:28:00就是"身价"问题~回头看说自住没差的~真的下跌就是身价缩水那再来的问题就是"身价"有没有要变现的问题~
作者:
seelove (加油吧!!)
2013-06-12 11:29:00房子涨当然有赚~卖掉第一间变现后~就是赚的~至于买第二间就是第二段故事了
恩对阿赚翻了 原本买大间只要贷一千七房价涨了要贷更多
作者:
reno (哇啊 长不高了)
2013-06-12 12:17:00贷款其实还好? 买大间贷两千三 一个月利息多少钱?
作者:
blackacre (Black/White/Green acre)
2013-06-12 13:09:00过几年从贷700万变成贷2300万。升职真快，加薪加很大
作者:
fastcar (22f 萨鲁曼)
2013-06-12 13:39:00全力买房
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-06-12 14:19:00再只涨不跌的状况下一间卖掉后还是买不起下一间
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-06-12 14:23:00我怎觉得好像赔很大....
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-06-12 14:25:00赚了600...但是要买的东西涨了1200...赔600
作者:
PMN (pmn)
2013-06-12 14:58:00数学老师时常请假
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-06-12 14:59:00奇怪的逻辑
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-12 16:35:00买大间的要多付600，哪里赚？ 小换大，房价跌才划算。
作者:
cloud520 (Hello)
2013-06-12 17:55:00反正买就对了，在你们推文的时候房价又涨了5%呢!
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2013-06-12 20:28:00这是反串！
作者: yeltek 2013-06-12 23:09:00
数学真的很差，在同样涨幅的假设下居然会得到大赚的结论
作者: spppeter 2013-06-13 08:56:00
银行赚很大吗XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
贷1000万3%你付的起，降到1.5%银行说：跟你贷2000万利息
一样耶，本金就当存钱吧！突然有一天利息回到3%的时候；
其实银行借你八成赌大，输了他也是跟你追讨八成，法拍六
成还要还两成，怎样银行会倒？抛弃继承吧，这法令在某些