什么叫“不挺投资客对不起自己的home sale版？”
我真的看不太下去了！
投资客，最后一个字也是“客”
既然是客，那服务业不用了解客户的需求吗？
了解了需求，不用用你的专业给他建议吗？
客户有没有讲不听的，一定要市价打五折的？
客户很卢，不想经营，这没有问题
但是真的没有办法客气的请他离开吗？
一定要放话请他别来吗？
甚至，自住客出的比投资客低
但是为了居住正义，所以我们还是不管屋主的利益
把房子塞给自住客吗？
还有什么叫挺投资客？
你能定义投资客吗？
人家一进到你店里，你就明察秋毫知道他是投资客、自住客？
没遇过自住客怕买贵，自称是投资的吗？
没遇过投资客怕买贵，说我是自用，很穷只能买便宜的？
现在不是这个版挺投资客，但是你难道看不出来几个常上版面的投资大大
不只是赚钱，人家也分享他很多赚钱的心得，
趋势的看法，怎么样买得立于不败之地？
现在也不是这个版只能看多不能看空
不过，现况市场就是多，看空就只能说总有一天要跌
但是版上没有人看空也是分析的头头是道吗？
可惜了？
我不知道你在可惜什么
三人行必有我师
更何况版上也有很多大师
有很多很棒的观点
合理化建议，合理化吸收吧
不要再让空洞的“居住正义”牵着走了
正义，正的是谁家的义？
※ 引述《TeamFallBack (Watch Over You)》之铭言：
: 我很想把文章保留下来
: 只是回家上网后看到
: 文章变成信箱的信件
: 也不知道为什么某版主很担心大家扩大然后乱战
: 也引出某个护行版友
: 战学校 学历 年收入等等
: 当然 版主战的很开心 一定会视而不见呢!
: 这里变成了不挺投资客对不起自己的home sale版
: 跟我三年前来看的版 完全走了样
: 可惜了
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: : 其实,政府眼睛本来根本就没再看房子.
: : 房子对政策根本不是影响变因.
: : 政府眼睛看到的只有土地.
: : 土地是很麻烦的东西.
: : 他扯到都市开发,扯到产业,扯到政府财政,扯到台湾价值.
: : 土地一直贬值,台湾就玩完了.
: : 所以历年来,整个台湾大环境,土地整体而言永远都是增值.
: : 房价只涨不跌的道理也是...因为土地只涨不跌.
: : 通长土地会跌,是因为区域没落.
: : 但这块土地跌,只代表另外一块土地涨更多,把这块土地该涨的拉过去一起涨.
: : 而土地一直涨,拥有土地的企业,政府,就更有钱.
: : 这些钱,才有办法变成公共建设,变成企业开发,变成产业投资.
: : 不然讲难听点,郭台铭开铁皮工厂,老婆在有钱,你要怎样赚到1000亿?
: : 麦当劳要怎样卖到全世界连锁企业?
: : 你不靠土地增值,怎么可能?毛利率那么低,你10亿要赚几百年才变1000亿?
: : 同样道理,国家也是.
: : 因此,有钱人,哪个不炒地皮,有钱政府,哪个不炒地皮?
: : 甚至共产党还直接控制土地....
: : 也因此,土地是非常难搞的东西.
: : 你土地政策太过紧绷,都市就不会开发.
: : 就像我最爱讲的兴达港,前几年完全无法开发.
: : 问题在哪?在土地持有者..
: : 渔会农会县政府等等,大家意见不一样,所以土地只好荒废在那边.
: : 同样的高雄前几年也是.
: : 港区四周土地,台肥台糖台朔中钢中油,一大堆企业手上抓紧紧.
: : 然后开发困难,就全都摆烂,丢在那边养杂草.
: : 所以高雄产业整个萧条,工作机会差.
: : 而后来怎样开发?
: : 很简单,公共建设丢下去,土地价值翻涨.
: : 然后兴达港因为都是公务机关,中央8成出头解决,叫大家遵守开发原则合作.
: : 当然最近渔会还在哭说开发要给他21亿...但是这应该已经不是很麻烦的解决问题.
: : 因为都是公家.
: : 而高雄港四周开发就困难很多,因为国营企业已经跑出去独力化了.
: : 所以变成政府用棍子上的萝卜来刺激开发.
: : 我奖励你现在开发,原本要回馈市政60%的土地,我降成40%或30%.
: : 然后我又丢公共建设下去,让你土地价值翻涨.
: : 这样自然就造成今天的结果,高雄经贸区(亚洲新弯区)数不清的开发案一个接一个.
: : so...这就是土地.
: : 政府搞啥实价登录,目的要干嘛?就是提高公告地价.
: : 提高公告地价,会刺激土地价值翻涨+租金微微上涨.
: : 因此,空闲土地你开发会有更多钱可以赚,不开发税金又变重.
: : 加上限时期的开发回馈利诱.
: : 自然产业就兴盛起来.
: : 因此...政府从头到尾根本没在管房价.
: : 那对政府而言根本不重要./
: : 只要北中南均衡发展,房价自然就打散在五都.
: : 自然合理化..(住不起高雄20坪200万不到的公寓???你也太鲁蛇了,不要跟我说话)
: : 只是当然在中南部企业都在开发中,南北还没均衡的过渡时期.
: : 台北会有高涨的房价问题.