※ 引述《TeamFallBack (Watch Over You)》之铭言：
: 我很想把文章保留下来
: 只是回家上网后看到
: 文章变成信箱的信件
: 也不知道为什么某版主很担心大家扩大然后乱战
: 也引出某个护行版友
: 战学校 学历 年收入等等
: 当然 版主战的很开心 一定会视而不见呢!
: 这里变成了不挺投资客对不起自己的home sale版
: 跟我三年前来看的版 完全走了样
: 可惜了
我的也回到自己信箱了
虽然我觉得很奇怪 不过没有想要战版主 再po一次就是了 以下是我写的原文
(觉得奇怪的是不是大家都删 是删特定立场的人 那这就奇怪了)
一路看下来根本就一整个战力薄弱
幸好帅过头先生自己先删掉原文
我也不信po文者自己敢再出来鸡哩瓜拉叫
帅大要带团投资是你自己的自由
人家不想卖你们也是你们的自由
就这样结案了
要继续战下去最先倒楣的是帅大带团买房子
你们就尽量打散群众继续下去
参团乡民们自己好好研究有没有违反任何的税捐法规
另外这个版本来就是买卖版 大家就尽量砲吧
((补充))
路过乡民自己好好阅读吧(前面那些推文好好看嘿)
1.不跟投资客打交道的仲介 会被战到爆
2.乡民的房子不会被卖给投资客? 你想太多了 你低价房子投资客马上抢进
3.乡民的委托售屋业务都不跟投资客往来??
难怪你就是永远的乡民鲁蛇啊
不然仲介年终现金怎么来? 新车怎么来? 大笔钞票怎么来?
吃不用钱吗? 喝不用钱吗? 玩不用钱吗? 乐不用钱吗?
出去爽不用钱吗?
4.乡民解约想要回仲介费?(凡上这版问的都是鲁蛇无误)
投资客买东西不用钱吗? 跟业务吃吃喝喝不用钱吗? 酒不用钱吗?
你解约还想拿钱回去?钱都花完了要拿什么给你? 热炒不用钱吗?
5.乡民想买便宜房子?
人家要报给你还是报给投资客?????你是谁啊????
难怪你鲁蛇一辈子
6.对吼，还有一点就是千万不要怀疑仲介的崇高尊贵性(神一般不可侵犯的地位)
不然会被战喔..
有时候会战得莫名其妙(?)
阿也不用因为被战被嘘就心情不好~~鲁蛇才会这样~~
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: : 其实,政府眼睛本来根本就没再看房子.
: : 房子对政策根本不是影响变因.
: : 政府眼睛看到的只有土地.
: : 土地是很麻烦的东西.
: : 他扯到都市开发,扯到产业,扯到政府财政,扯到台湾价值.
: : 土地一直贬值,台湾就玩完了.
: : 所以历年来,整个台湾大环境,土地整体而言永远都是增值.
: : 房价只涨不跌的道理也是...因为土地只涨不跌.
: : 通长土地会跌,是因为区域没落.
: : 但这块土地跌,只代表另外一块土地涨更多,把这块土地该涨的拉过去一起涨.
: : 而土地一直涨,拥有土地的企业,政府,就更有钱.
: : 这些钱,才有办法变成公共建设,变成企业开发,变成产业投资.
: : 不然讲难听点,郭台铭开铁皮工厂,老婆在有钱,你要怎样赚到1000亿?
: : 麦当劳要怎样卖到全世界连锁企业?
: : 你不靠土地增值,怎么可能?毛利率那么低,你10亿要赚几百年才变1000亿?
: : 同样道理,国家也是.
: : 因此,有钱人,哪个不炒地皮,有钱政府,哪个不炒地皮?
: : 甚至共产党还直接控制土地....
: : 也因此,土地是非常难搞的东西.
: : 你土地政策太过紧绷,都市就不会开发.
: : 就像我最爱讲的兴达港,前几年完全无法开发.
: : 问题在哪?在土地持有者..
: : 渔会农会县政府等等,大家意见不一样,所以土地只好荒废在那边.
: : 同样的高雄前几年也是.
: : 港区四周土地,台肥台糖台朔中钢中油,一大堆企业手上抓紧紧.
: : 然后开发困难,就全都摆烂,丢在那边养杂草.
: : 所以高雄产业整个萧条,工作机会差.
: : 而后来怎样开发?
: : 很简单,公共建设丢下去,土地价值翻涨.
: : 然后兴达港因为都是公务机关,中央8成出头解决,叫大家遵守开发原则合作.
: : 当然最近渔会还在哭说开发要给他21亿...但是这应该已经不是很麻烦的解决问题.
: : 因为都是公家.
: : 而高雄港四周开发就困难很多,因为国营企业已经跑出去独力化了.
: : 所以变成政府用棍子上的萝卜来刺激开发.
: : 我奖励你现在开发,原本要回馈市政60%的土地,我降成40%或30%.
: : 然后我又丢公共建设下去,让你土地价值翻涨.
: : 这样自然就造成今天的结果,高雄经贸区(亚洲新弯区)数不清的开发案一个接一个.
: : so...这就是土地.
: : 政府搞啥实价登录,目的要干嘛?就是提高公告地价.
: : 提高公告地价,会刺激土地价值翻涨+租金微微上涨.
: : 因此,空闲土地你开发会有更多钱可以赚,不开发税金又变重.
: : 加上限时期的开发回馈利诱.
: : 自然产业就兴盛起来.
: : 因此...政府从头到尾根本没在管房价.
: : 那对政府而言根本不重要./
: : 只要北中南均衡发展,房价自然就打散在五都.
: : 自然合理化..(住不起高雄20坪200万不到的公寓???你也太鲁蛇了,不要跟我说话)
: : 只是当然在中南部企业都在开发中,南北还没均衡的过渡时期.
: : 台北会有高涨的房价问题.