[教学] 今天早上0930到1200跑南万华，要学的请来
仲介昨天报我一个物件可投资，此物件在万大路，我已九年没买过此区的房子
我今天早上第一次见面就要决定多少钱买这一件，我在早上九点半，开始跑仲
介了解行情，在十一点时跟这一位仲介见面就会出价钱。
1.如何知道行情
2.如何知道涨跌
3.如何判断物件的投资价钱
4.如何与仲介谈判
5.卖相比价钱还要重要
6.看一眼立即决定多少钱进，如何装潢，何时卖最佳时间点，卖多少钱，如何开价
有一次助理帮我统计才发现，我买进56间只看过五间房子，其他的51间是在没看过
房子，就决定价钱并且买进来，我大多是在电话决定价钱。
就算我没看过万华这一间房子，也九年没买过万华，我还是能在电话中进定买进价
钱，请注意，我至少有一半以上是买在市价或市价以上。
投资客之所以可恶是因为，投资客抢货，用高于市价抢货。
而不是一般自住客猜的，投资客买很低。错了，要是能买到市价以下，这就没有后
面的技巧了，投资客不是跟自住的并价钱，而是，在物件进来的三天之内就有十名
投资客看过了，你出价是在这十名的最高价。
下午一点丹凤多间决定最后的价钱。
我教学全教不掩籂。不收费，看你能学多少。
人到了再打电话给我，我会告诉你，我人在那里，十一点过后别打，我可能在谈价钱
帅过头0935239738