※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
因为堂兄目前没有帐号
请我帮他上来谢谢帅大
本来昨天po文时随口一问
也没预期帅大真的会看到
结果帅大就热心的回了一篇
实在是古道热肠
另外我顺便回一下推文中 ceca大跟on32大提出的问题
30岁资历四年金融业年收百万的位子或许不多 但确实是有
我堂兄当初的大学同学 现在平常打球的球友
大都是这样的水准
堂兄的也不是最高 有大他两三岁在外资的 年薪是他两倍以上
小弟现在自己也在金融业 目前虽然没有他高 但也有90～100万
但是因为我们不是sales 所以高的是起跑点 未来如果没有机运 很难有大跳升
on32大说几年后年薪500万是要成为中阶主管以上才有可能
公司的高阶主管不乏年薪千万的 之前也有超高阶主管一年拿超过五千万
但要做到这种程度 跟民乐透有拼
而且那些人很多是本来家里就很厚 资源很多
像小弟现在这层办公室里薪资最高的那位 家里从小就是北市的地主 大安区一堆地
来上班是做兴趣的
on32说到堂兄年纪轻轻年薪破百 父母一定有几千万 买房很轻松 也实在是高估
他爸妈只是一般人 住新北市30年老公寓 辛劳一辈子 存款千万出头
但这些钱是他们养老用的 可喜的是他们不需要小孩养
堂兄也可自足 不用啃他们的老本
on32大说的那种我也看过很多
像小弟公司之前有个文书小弟 应该是拿22k那种
上班都是开专注完美 近乎苛求 还不只一台 周间轮著开
家里有帮他在北市留几栋房子 他靠收租就可以生活
但是这个小弟不用当米虫 才跑出来工作
公司之前有个前辈 嫁人后离职 好像去美国
应该也是7字头或是6年级后段班
平常很低调 但是听去过他家玩的同事说过
几年前去他家 是在勤美朴真
看过真正有资源的人后
堂兄跟我就会觉得自己的资源真的不多
他同事也有人薪水低于他 可是买三、四千万的房子 每月薪资超过一半付房贷
听起来很拼 不过房贷是给爸妈 不是给银行
父母现金就付清了 要他付钱是要磨练他心智 结婚后这些钱都会还他
所以有时看到别人作很大胆的操作 看似大胆 但我们不知道他背后的本有多厚
看看自己只是一介平民
就还是像个平民一样生活吧
最后谢谢帅大的热心
这个版很多高手与热心人
看了一年让小弟获益不少
感谢大家
住大家都能房市操作无往不利
人人大赚钱 ~~
: 仅奉尊命PO一文以供参考
: 1.房地产你堂兄看不懂所以小心，这是对的，
: 我只会房地产，已从事相关行业，装潢包商十年，仲介约十年，投资客辅导十年
: 我天天看房子，我当然懂，我不只懂，我还会跑去看我一辈子也不会买的地点考察
: 2.早晚会跌，铁定会跌，高了自会跌，少子化也会跌，不过，看看今天的热度，至少
: 这三年不会跌，我也只不过买进来出租三四年后卖掉，所以，我目前只能持续的买
: 进来，我无法停看听。房地产是慢慢的热，也慢慢的冷。现在是热的，改天冷的时
: 候，你只要持续在市场上，你一定会事先知道．房地产要跌有他的前兆；目前是过
: 热，不用急，不会像股票，突然跌停，大家无法脱手。
: 3.基隆是北部地区我最看好的两个地点之一，最佳的是八里，第二是基隆。八里是补
: 涨外加重大工程的题材，基隆只要补这一项，就可以一年涨10%上再涨三年，或至少
: 基隆会再涨50%，再来就问算命的比较准了。
: 4.桃园我就看好南崁及中坜的后面涨幅，
: PS：我谈的八里，基隆，南崁，都已经涨很多了，我说的是后面的涨幅会很大。
: 我比起别人强的地方不是我的专业比别人强，而是，我天天跑仲介，每周跑不同的新
: 地点，市场若变化，我铁定第一个知道。这才是我每周要跑新地点的原因之一。
: 不然，跑新地点很花时间跟金钱，我还真的花很多时间跟金钱了。
: 现在，要很注意，这市场很奇怪，当然是我自已看不准，太热了，热到不管任何地点
: ，全台湾的屋主都在惜售，这还是真没看过，至少，民国74年-78年的我没作房地产。
: 现在得很小心的选地点。
: 就赚钱的角度来看，现在不买是错的，但是，日后涨幅最大在那里，就大家来猜吧。
: 帅过头
: ※ 引述《cigarros (fff)》之铭言：
: : 小弟看这个版有一段时间了
: : 一直是潜水状态
: : 看到这个主题有感 献上第一po
: : 想聊的主要是小弟堂哥的想法
: : 小弟堂哥是71年次金融业 工作四年
: : 今年报税所得140万
: : 因为小弟今年第一次报税
: : 跟堂哥请教一些相关问题 他以自身的例子算给我看
: : 所以我很确定 不是听说
: : 聊到他这几年收入 发现他年收入大约就是120~140万
: : 他女友小他两岁 收入约100~120万
: : 两人以后年收入约200~270万 有结婚打算 看房也约一年了
: : 堂哥跟女友因为工作都在偏信义区一带
: : 一开始找房子是在汐止(南港买不起)
: : 看了一年之后 觉得汐止三房在千万左右 也太贵了
: : 因为女友是基隆人 两人目前打算在基隆置产 准备开始找房
: : 以版上诸位的观点 可能会觉得两人很奇怪
: : 收入明明算不差 (虽然堂哥常常说没有祖上庇荫的他 在台北也只是鲁蛇)
: : 为何不考虑双北
: : 堂哥认为说买房的 成本不只是房价
: : 你这笔钱拿去买房 就少了其他投资机会
: : 虽然房市现在看起来报酬率很高 但他很强调分散风险的概念
: : 如果你把身家压在房子 等于是把portfolio梭哈在单一标的
: : 他大方承认他虽然搜寻很多资讯 也跟很多金融同业朋友聊过
: : 但他觉得市场就是无法预测 他完全不知道房市后市会怎么走
: : 因为市场无法预测
: : 他也只能在分散风险的概念下 又要维持生活水平 也要存到退休金
: : 况且要考虑未婚妻也在金融业 两人鸡蛋压在同一篮子的风险
: : 在对台湾未来的前景不甚看好之下 他想买个房子成家
: : 但决定不要投太多进房市
: : 这样的观点我觉得蛮有意思的
: : 一位的喊空或喊多 我觉得都不太健康
: : 市场本就无法预期
: : 我的能做的也就是在衡量自己有多少屁股之后 找个合宜的马桶
: : 既然不是王子命 就安心当个平民 (可能又要被骂鲁蛇心态了）
: : 另外
: : 如果帅大看到这篇文章
: : 堂哥希望您聊聊以一个自住客角度 对基隆的看法为何
: : 谢谢