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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=291185
2.内容:
房市降温 5月交易量跌掉7％
2013/06/01
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
房仲业者统计显示，5月房市交易量比4月减少7%，房市交投由热转温，台北市房价持续高
档盘整，交易量持平，新北市成交量比4月减少1成，人气微幅降温。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说，5月台北市住宅平均单价65.4万元，比4月的
65.8万元，减幅不到1%，表现持平。
新北市则从4月的每坪33.1万元涨到33.9万元，上涨2.4%；桃园县5月房屋平均单价为18.5
万元，小涨3.3%。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，5月北市买盘以换屋族为主，其中大安、中
山、内湖、文山区最受换屋族青睐，生活机能完善，又有明星学区加持，始终是换屋首选
区域。
新北市则以首购为主力，捷运沿线、重大公共建设周围的区段，都是热门交易区。
他表示，5月房市相邻行政区购屋轮动现象明显，像是信义区移往南港区、从大安区到文
山区，松山区转进中山区或是中山区移向大同区与士林区等，跨区购屋比例偏高，显示房
价高，民众逐渐由高价区往偏低区域流动。
曾敬德表示，新北市5月房市交易量大减1成，主要原因是4月新北市冲太高，导致基期偏
高，5月仅是从火热转为温热。
不过新北市房价持续上扬，总价1500万元以上房屋成交占比达12.6%，创新高，主因是新
北第一圈的板桥、新店、三重都是总价1500万元以上热门购屋区段。
信义房屋三重五华店店长张振庭表示，三重重阳重划区买气活络，总价1200万至1800万元
的2至3房新大楼，是区域内需求最高的产品，逾半数购屋族是从北市士林、北投跨区来购
屋，一桥之隔房价只要台北的一半。
曾敬德表示，房地产景气从农历年后就快速增温，目前市场气氛仍属乐观，然而还是得观
察美国货币宽松政策及奢侈税改革动向，政策仍是撼动下半年房市景气的主要关键。
3.心得或感想:
五月份的交易量下跌了
但价格还是维持在高档状态