之前28岁买房,没遇过态度不好的房仲, 自备100 ;
我选好地区之后, 就在房仲业者门口观望;
通常他们自己会跑出来问我是不是要看房.
我就说只是看看, 如果比较积极的房仲就会一直追问下去.
不追问笑的很勉强的,我大概就知道意思看完门口物件就直接走掉,
通常在新大楼下面的房仲都会这样,所以我大楼看蛮少的,都看老公寓.
然后他们会带我进去看电脑或资料之类的, 继续追问.
我会直接报预算. 理由是我认为会不会被凯是最后自己有没有签字的问题
不是房仲知不知道我预算的问题.
你就说家人可能会支援到多少钱 , 但也可能不会支援;（这样其实跟没讲一样）.
反正你不想买就说全家讨论完不支持就是了.
当场讲完预算,他们就不会问那么多了, 直接找预算的东西带我看 ,也不会给我白眼看
大家都很明确.就是他是主动想带我看房的房仲,然后我是想看房的房客
然后当然就是一直重复打枪物件.
打枪到最后, 有些房仲偶而会接到新的物件, 可能会通知你.
大约观望了一年, 又这样搞了几个月, 就顺利买到全家可接受的房子了.
我个人是觉得看了一家信x房屋服务态度还不错啦. 店长会盯下面的积极带看,
还有一家台x也蛮积极的.
不过没买就是了. 最后跑去住x的非直营店看了之后买了,住x的加盟店给我的感觉
专业普普, 但是套人很厉害就是了,不见得会一条一条跟你对权益,但是会急着要你
下斡旋.
那家信x直营就会一条一条解释这个房子的优缺点之类的. 所以我看某个地区
会交叉看他们说的是否一样. 而且似乎他们都各自知道别家手上有哪些物件然后
自己互相爆料, 有的会找其他案子给我看,有的会知道之后自己去偷偷找屋主谈看看
是不是专约之类的.
※ 引述《QQfreedom (鲁蛇)》之铭言：
: 昨天晚上约了东X房仲
: 去看了一间位于健行路附近的一楼公寓
: 会去看主要是传单上面写使用40坪，开价498
: 换算一下，大概是四百多除以40
: 每坪应该可以压在十万左右
: 结果到了现场，不是独栋式的公寓
: 比较像是多栋大楼式的公寓
: 一进去就是死巷被包围的感觉
: 当然既来之则安知
: 先看看房子满不满意
: 毕竟地点的位置还可以
: 结果一下车
: 该物房仲先是带点戏谑的说：这么年轻
: 我回他：不年轻了，已经30了
: 感觉他因为我看起来很像穷酸大学生，不符合他心目中多金的贵客形象
: 有点爱理不理
: 不过没有差我自己看
: 一进门就发现房子整理过了
: 我说我不喜欢整理过得房子，这该不会是投资客整理过的吧
: 他说是屋主自己整理的，但是我不相信，因为所有的磁砖全部重新贴过
: 如果我是屋主自己整理，我只会简单清洁后，粉刷完就卖掉
: 接着问坪数问题
: 我问她权状坪数多少，他说21，然后开始跟我说：你应该知道公寓贷款成数不高吧
: 我说：没关系吧，400万的房子，我抓头期两百，贷一半就够了
: 他说：这栋房子是498，你要杀那么低不太可能
: 我说：可是你们房仲不是都是公订价打几折
: 他说：我先说这家屋主真的很硬，现在房市这么好，不好杀巴拉巴拉
: 我说：没关系，我的工作是公教，可以用优惠贷款，就算是四百多，我头期
: 准备两百，要贷足额数应该不会有困难。可是你这个公寓权状数是21，
: 售价除以权状数，每坪就要二十几万耶@@
: 他说：你不可以这样讲，使用坪数也要算进去卖
: 我说：可是如果我要改建干麻的，占用的部分可能会有问题
: 他说：我只是跟你说没那么好杀，我们前几天在一中才刚卖掉一间开价750万
: 成交价740万，巴拉巴拉
: 后来我看完想走了，他又说：你那么年轻就买房子喔!我说还好吧，我都30了
: 23岁开始工作，住家里存七年，两百万还好吧，他说：我也23就工作，现在都还没买。
: 最后连名片也没给我，从头到尾，我男友都觉得他的态度就是觉得我连头期款会不够
: 一直强调没办法贷很高，还有一直想当我不知道行情
: 硬是要把三十几年的一楼旧公寓当新房子卖
: 还有我问他土地持份，他说：5坪，不过那不重要拉，我们卖公寓都是看建坪
: 我心理想，对你来讲不重要，对我来讲很重要阿ORZ
: 总之，我也不会再去买那间= =
: 只是第一次遇到这种夸张的房仲
: 可能之前看房子有我妈陪同态度有差吧~"~
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: 顺便诚征地点佳的旧大楼或公寓
: 北屯、西区、西屯、勤美公益路那块
: 最好是没有整理过的
: 不要死巷
: 希望公设比低一点
: 公寓的预算大概400以内，4楼以上不考虑（所以限1~3楼）
: 旧大楼预算600以内，站内信，请附上坪数和公设比，几房几厅等谢谢