不少人认为地上权的房子不建议买，
理由不外乎：难卖，无法贷款，增值差
但上述情况看起来，似乎都是结果而非原因？
就是因为大家都认为地上权的房子有问题，
所以普遍不好卖，没人买自然增值差，银行也不敢借钱。
举例来说，香港（抱歉我只讲得出香港）除了圣约翰座堂以外，
所有物业都是所谓的”地上权”，但是实际上，
对一般的屋主来讲，跟在台湾拥有”地上权＋地下权”的房子，
似乎没什么分别。
虽然有所谓的地契，但内容几乎是法律的一部份，
就像是台湾所谓的农地／建地／商用地等，
地契只不过是在限制你的房屋用途，
可以盖的高度大小等等。
虽然有所谓的地租，可是也不就是一种税罢了，
台湾不也有增值税地价税房屋税等等等等，
香港养房子的成本不见得比台湾高。
虽然没有所谓的地权，可是政府在征收时，
也是要依法进行，通常也是要征求一定比例同意，
再以市价向你购买，相反的我们最近在台湾买的一块地，
被规划为重划区，政府会强制征收一定比例，
不但不能拒绝，而且价格还是按他的算法，
不理会我明明买得比较高。
到底台湾的所谓”地上权屋”，是有什么潜在危机吗？
是地主（不管是不是政府）可以无限制无条件任意加租，
还是说地主可以随时赶你走（或租期到了之类）？
还是？

当所有的都是地上权，那当然没得比较啦

我自己的经历,曾在新竹某一个很热闹的地方有一整排都是地上权屋,人潮很多,已经在那边做生意超过30年

地主已改建古蹟的理由,要求全部商家拆屋还地

当初全部住户还连名上诉内政部被驳回,一样照拆

当然原住户有重盖后续约的权利,不过租金涨5倍..

重点是地主不是政府都一样要拆屋还地的,何况是政府的

所以现在看到很多地上权屋,都不想碰,尽管在精华地段

补充一下,拆屋时有给建物的补偿金,因为建物是商家的

但是重建好后,建物变地主的.然后实际空间少了1/2

美河市最后会变成只有地上权吗?

炒到没土地可炒 炒到地上权去囉 也算是经济奇蹟